[閒聊] 刻意混淆坪數的賣房文
大部分仲介or自賣其實都很守規矩
但還是有少部分的特定ID習慣混淆權狀坪數
像是權狀故意包含車位坪數，但又故意不告知車位坪數
隨便看了幾天的文章
大概就是賣明日O的
似乎給人有超大坪數的假象
實際上扣掉車位後建物單價笑死人
為什麼不能大家一起規矩把該標示清楚的一起標示完整呢？
雖然大家都知道總價才是真正的重點
但沒給車位單價（樓層）
是否刻意想製造迷糊的空間呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.95.11 (臺灣)
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這間的建商餘屋到去年底才賣完....
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OO軸?
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#1UX1MKqL (home-sale) 還是有人把車位坪數列清楚
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所以才有很多人討厭實坪標價 自己算很難嗎？
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OO站嗎？
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按照謄本的紀錄方式來應該就沒有爭議了
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有人也會忘記把處女情結的崩潰狗上狗鏈
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賴家狗的爸媽都放任他出來亂吠幾十年了
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幻想王忘了綁狗鏈 又愛牽拖别人 該不會你就是那崩潰狗
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的分身？
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我也覺得這樣算來算去很麻煩 多個規定其實根本沒差
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別戳破套套仲中的低能把戲好嗎XD
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了38
[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？最近一堆賣房文，只寫總權狀坪數，但又把車位坪數 包含在所有公設坪數裡面，卻又沒寫公設比，這樣怎 能算出不含車位的坪數是多少？覺得房版至少要規範 清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的 資訊目的是什麼。![[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？](https://i.imgur.com/KOL4ZiCb.jpg "[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?一定要支持實坪制啊 看看591一堆黑心房仲 房子的單價竟然是把房屋權狀加車位權狀加起來除以總價 這樣單價就比較低 一堆人買房以後，人家問他房子多大14
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/J43yb2Cb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價想問一下 如果改成實坪制 那麼公共空間的部分是算誰的呀 還是用另一個名稱來灌回去權狀 例如坪數25坪 公共空間15坪 車位9坪7
Re: [新聞] 反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像借用房板 #1aKqv5vo (home-sale) 的一張圖 嚴格來說，台灣目前算是實坪，因為權狀.謄本上都有寫明全部坪數。 買到的公設坪數都實實在在屬於你的比例，沒有半點虛坪。 從圖表可看出機電.梯間等都屬法規必要，也有樓地板面積限制，粗抓大概就是22.5%。 而健身房之類是掛在管委會底下使用，是利用梯間等剩餘空間來蓋，涵蓋在上述22.5%內。![Re: [新聞] 反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像](https://i.imgur.com/SiufHHzb.png "Re: [新聞] 反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像")
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[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？看了大學教授的文章，好像建商把車位只算一個十萬（？） 然後把坪價拉高。對沒買車位的人，好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價（比較高）。 看了591和實登，有的有把車位寫清楚幾坪，有的沒有，有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢，之後是單坪多少，但
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯要看你從管理員聽來的『單價』 算法是不是也跟你一樣 搞不好管理員也跟你的房仲算法一樣用總價去除 那這樣跟你算的基準點就不同，當然會有差異 管理員很多時候也都是聽說，所以聽聽就好