[請益] 夫妻間贈與或買賣
因房地合一稅的原因，
如果婚前已經登記其中一人的名下，但實際為共同負擔與持有。
婚後原本掛名的一方以贈與的方式，讓另一方掛名。
這樣是否會有日後因贈與為無償取得，
以後要賣導致看起來獲利很多，要繳很多稅？
或是不知道大家有沒有建議怎麼做好？
ps. 名字已經登記完成。
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
夫妻贈與和遺贈都是沿用前一手取得年份計算房地合一
推
可採當初取得市價認定
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夫妻贈與的房地合一稅有解釋令啊！
推
夫妻贈與跟一般贈與就不一樣
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夫妻贈與免贈與稅，暫不繳土增稅，只是用買賣的，可避免
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萬一離婚，這棟房子是請求不到剩餘財產分配請求權
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Re: [閒聊] 阿姨膝下無子，但有幾間房子要給外甥先說結論 2016年以前取得, 繼承可延續一次免房地合一稅的房子 最佳取得方式是遺產繼承 2016年以後取得, 適用房地合一稅的房子 最佳取得方式是辦理高於公告現值的貸款, 房子跟現金分年贈與給繼承人8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。![Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益](https://i.imgur.com/GkHtUmxb.jpg "Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益")
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[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法不好意思，現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同，還是想上來請教一 下各位，謝謝。 案例：102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下（各佔50%），我於110年4月將房子 透過贈與方式給我哥（相關贈與的稅皆繳清），我哥目前100%持有這棟房子。 問題來了，假如今天要把房子賣掉，請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要6
Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有作者: Refauth (山丘上的長號手) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有 時間: Tue Feb 23 00:23:59 2021 1.媒體來源: 民視新聞網 2.記者署名: 記者蔡佩蓉／台北報導![Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有](https://i.imgur.com/qd6H0hmb.jpg "Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有")
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Re: [請益] 共同持有與首購認定問題請問你們登記了嗎？ 夫妻之間贈與免所得稅、土增稅 房地合一稅2.0，持有時間以原始購入日期算。 契稅印花稅規費一定要付， 契稅只課贈與持份的部分，持分50%契稅也課50%2
Re: [請益] 房屋合一稅問題） 過戶是贈與嗎？當初爸爸申報贈與多少金額？ : ，在今年110年4月份因一些因素我把房子（50%）過戶給我哥，目前房子所有權（100% ） 再贈與嗎？申報多少金額？2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了
Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?因為房地合一稅 現在逐年贈與現金(一人一年免稅額220萬)+貸款買房了 比以前直接買房再贈與麻煩不少 : 2.傳統直接繼承房子的情況 : 在房地合一後 問題重重 : 主要是國稅局認定成本的問題
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