[閒聊] 因為營造廠而買該建案
想請教一下經驗豐富的板友
新建商 或是 本業非建商的公司 因為持有不錯地點土地
找了 不錯的建築師 設計師 再
找好的營造廠 如大陸工程
開一個很合理的價格 , 像這樣的案子 板友會考慮嗎 (自住考量)
感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.141.147 (臺灣)
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好地點 好營造商 不買的理由是建商嗎
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覺得地點＋營造 比較重要
推
這種便宜又大碗還不買爆
噓
有名不等於好
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建商有名不等於好+1
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營造很重要
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松下 夠大吧......
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快去谷歌一下發生什麼事
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運氣運氣好的沒問題的機率比較高，有缺失維修比較快
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中鋼：我一星期就完銷了
推
在講竹風QMAX嗎XD
推
好地點+好營造比較重要，然後再看格局和建材，現在
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建商比較重要的功能是整合土地，蓋的品質是看營造廠
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[閒聊]冠德心天匯vs全坤峰碩最近有在注意這兩個建案，發文跟大家討論一下 1.建商:兩家均為上市建商口碑也都不錯，建案營造廠皆是集團子公司 品質直接控管或許較有保障。 2.價格:目標物件38~39坪中高樓層冠德開價約70萬元，全坤開價約61萬 總價應該會差350萬17
[請益] 建商和營造廠的重要性排序？最近看上的建案 地點台中 是透天新成屋 建商是當地建商 沒有上市櫃 評價少也查不到什麼好壞評 看過房子 感覺品質不錯 可能不好我也看不出來？ 營造商是丙級 推案也不多 這種建案可以買嗎13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題，最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求，特別是 外觀也非常喜歡，但回家後對於建商名稱不太 了解，google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:13
[請益] 小型地方建商如何看好壞各位前輩好 針對小型地方建商評價到底應該怎麼看呢？ 最近有看到一個小型地方型建商的案子 採先建後售 公司資本額大概6000多萬 到現場看他的格局跟地點覺得還蠻滿意的7
[請益] 可以買新建商嗎？認真看了半年房子 終於看到有喜歡的房子（預售屋） 是一個建築師自己出來開的建設公司 案子其他缺點還能接受 唯獨有一個點還過不去![[請益] 可以買新建商嗎？](https://i.imgur.com/mn3K51tb.jpg "[請益] 可以買新建商嗎？")
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Re: [問卦] 台灣的公共工程為何不外包給國外來做機關委託技術服務廠商評選及計費辦法第19條就規定 新建建築物的技術服務案超過五百萬元以上 要用競圖的方式辦理 這時候國外建築師有興趣就可以來投標 最有名的就是台北那顆皮蛋豆腐3
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？一定是建商重要阿 營造商只是建商分包的協力廠商之一 除非建商是開統包招標 讓營造商自己找團隊來統包建案 蓋房子的不是只有營造廠 還有機電廠商 另外也有建築師 監造商orPCM 建商通常不會把案子給營造商統包啦 相關採購跟管理包當然是建商自己要賺2
Re: [請益] 當建案的缺點是建商...建商本身的重要性會高過營造商， 即使是營造商很屌，例如大陸工程 遇到一個鳥建商也是沒用的 因為這個營造廠也只是幫你轉分包， 雖然他們亂搞的機會小，但最終取2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點 大建商蓋的房子真的好嗎? 基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了 報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣 漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見1
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎現在的問題根本不是蓋的好不好， 大的建商有蓋爛的， 小的建商有蓋好的。 現在的問題主要是建商跟找的營造廠 夠不夠力，資金充不充足，
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