Re: [請益] 桃園 經國 /大業 /小檜溪 /青埔

※ 引述《a981302 (喔喔喔是喔)》之銘言：
: 小弟是土生土長大有人
: 礙於家裡房子老舊且小
: 家人有想換房的打算
: 預算約1700萬 可再超過一點 主要看3-4房
: 但可能會影響生活品質這樣
: 目前看到的中意的是
: 1.經國 昭陽縱橫
: 實價跟鬼一樣 但家人很喜歡 可以考慮71P三房 都蠻喜歡的（煉油廠？）

這個不在經國重劃區，算是藝文大有大業交界
1700買不到，要加預算
投資客大部分35萬/坪買的，拉到2200左右有機會

: 看實價登錄 很多毛胚屋 可能較多投資客難殺價？不過很多在售 似乎有議價空間？
: 2.大業 昭陽君典 8年屋
: 房價某些在預算內 朋友也買在那 價格較能接受 但出售亦像是投資客

這個社區各戶別彼此差別不大，
看坪數樓層而已
有看到喜歡的可以買

: 3大業 百川 一品國硯
: 一樣在預算內 比昭陽君典高一些 生活機能相近 不用改變太多

這個社區比上一個社區再好一點
但有面河 面中庭等等不同差異
成交價格差異比較大
預算也是買不到面河的
一樣有喜歡可以買

: 4青埔 太子馥2期
: 青埔鬼城 也有朋友住那了 但家父母尚未退休 買青埔可能不能馬上去住 較不方便 不過?

青埔不熟無法給意見

: 5小檜溪 昭陽天匯
: 這比較來鬧的 1p35嚴重暴預算 看大家還有推薦什麼？

這個沒有認真談價，面河岸也是32萬/坪
面中央街大概最高30
54*30+180車位 跟你預算差不多

看您要幾個車位，然後預算能拉到哪裡？
什麼時候有用屋需求？

一個車位用150來計算
（1700-150）/60坪=25～26萬/坪

小檜溪面河岸會超過30萬
坪數又比較大的話，會超過預算蠻多的
而且都是預售，到能交屋還要三年吧

馬上有用屋需求且預算2200萬，
我會選縱橫

不急著用屋預算2200萬左右
可以等看看其他小檜溪面河建案

如果預算沒有提升，馬上有用屋需求
就君典跟一品看那戶喜歡

沒有要拉高預算也沒有立即用屋需求
小檜溪沒有面河的案子都可以參考

一點意見，供您參考

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