[請益] 桃園經國重劃

chilian05/11 13:18中路新的應該也有25-28、可以多看看

Fant140805/11 13:19不推經國

chilian05/11 13:24桃園區幾個重劃區我個人也是最不推經國，最大的優點就是

chilian05/11 13:24離國一近了XDD

qaz74105/11 13:35嘉璟還不錯，但經國特區離學校稍遠，小孩就學勢必要接送

alfrog041405/11 13:43如果不在意交流道距離 經國的價錢不如去大有區找

alfrog041405/11 13:44經國優點就全桃園上國一最快 幸福路接中正不要太期待

medusal05/11 13:57經國翫 讚

alfrog041405/11 14:00定泰經國怨 不在經國重劃區裡

Anyotw05/11 14:20我覺得你在釣魚，但我不說

taohua05/11 14:23你工作如果不用上國一就不要選經國 因為這是唯一的優點

crazy8170905/11 14:38不如大業大有找看看

ivan76101605/11 16:11煉油廠第一排爆炸意外還可以當搖滾區 讚讚

Zodelyst05/11 16:38嘉璟的股東有寶佳 又共用營造 想知道不錯的點

ivan76101605/11 16:48買經國不如考慮廣豐有交流道跟捷運商圈也完整

bmwg805/11 18:13經國地點超好，地點決定一切，雙交流道、捷運、轉運站、河

bmwg805/11 18:13岸

bmwg805/11 18:16幸福路絕對會延伸到中正路的，就像中正北路交流道，政府買

bmwg805/11 18:16不了地就用租的

leadershit05/11 18:56經國重劃區距離學校騎機車路程5分鐘以內就有經國國中

leadershit05/11 18:56、同安國小，覺得遠的人是想要在家隔壁嗎？

leadershit05/11 18:58說煉油廠第一排的叫春日路後段的居民情何以堪？

leadershit05/11 18:59說嘉璟跟寶佳共用營造的要不要上網查查看寶佳營造是

leadershit05/11 18:59誰啊？

leadershit05/11 19:02同安路中正路交叉路口的捷運站那邊沒有住家，為什麼

leadershit05/11 19:02捷運要蓋那？就是給經國重劃區從幸福橋過來

leadershit05/11 19:05經國去哪都方便，藝文中心五分鐘內，去南崁好事多、

leadershit05/11 19:05台茂、特力屋都近，缺點就是目前區域內沒有商家，但

leadershit05/11 19:05是騎機車一切就解決

feel15935705/11 19:08唯一推薦 竹城表參道

bmwg805/11 19:18目前聽到大無疆前面那塊停車場，以後是個大公園

marsha1105/11 22:29不用這麼吹經國吧？為什麼附近沒有國中小學，不就是因

marsha1105/11 22:29為原本在那邊的居民很少嗎？也是沒有商家的原因啊。現

marsha1105/11 22:29階段條件不適合去住。就是這麼簡單

marsha1105/11 22:32未來可能會發展的不錯，但不是現在。還沒聽說經國那個

marsha1105/11 22:32案子完銷的？是賣太貴還是環境太差？ 應該知道居住環

marsha1105/11 22:32境不好 現在推出CBD？

marsha1105/11 22:35要來投資應該ok。買來自住多想想吧

marsha1105/11 22:37中路都開了星巴克 路易莎 摩斯 全聯也在蓋了...

marsha1105/11 22:38經國有？ 我知道禾馨要開了

marsha1105/11 22:39附近環境走一圈就知道了 喜歡經國的應該都不是桃園在

marsha1105/11 22:39地居民

leadershit05/11 23:15當然買房子要以現階段的條件去評估自己可不可以接受

leadershit05/11 23:15，現在完全可以倚靠藝文特區的生活機能，星巴克也有

leadershit05/11 23:15現有的，用走的就可以到了，更何況發展以後？不過這

leadershit05/11 23:15區確實蠻多雙北的居民，因為生活習慣已經仰賴捷運了

leadershit05/11 23:15，所以當然也是買在捷運旁邊，桃園在地人都是騎機車

leadershit05/11 23:15，所以才會選擇青溪或著中路

marsha1105/11 23:20經國有捷運了？

marsha1105/11 23:20我以為房子買來住的

marsha1105/11 23:21原來是投資

marsha1105/11 23:21又來講星巴克...是因為經國重劃區才開的嗎？

marsha1105/11 23:22我講中路的店家，是重劃區發展之後才有的

marsha1105/11 23:22乾脆講 好多加油站，加油很方便

marsha1105/11 23:23捷運也不是只有經國一站

leadershit05/11 23:28捷運以中正路為重心阿，如果你買的起藝文特區我當然

leadershit05/11 23:28還是建議你買藝文特區，以重劃區來說就只有經國有捷

leadershit05/11 23:28運，看每個人看重的是什麼，你不喜歡不代表就是差

marsha1105/11 23:44這麼好 應該賣的很好？

feel15935705/11 23:54竹城表參道賣很好 買到賺到

alfrog041405/11 23:58經國是承接藝文區沒發展完的商業 一方面是藝文區沒地

alfrog041405/11 23:58了 二方面是經國位在南崁/藝文/林口交匯點

alfrog041405/11 23:58林口/下南崁貴起來後 在這兩地就業的人也會是經國的買

marsha1105/11 23:58成屋三年賣75成算好 噗

alfrog041405/11 23:58盤之一

marsha1105/11 23:59我怎麼看是往中路的買...中路人口進駐啦

alfrog041405/11 23:59生活環境可能還是不行 但位置有他的優勢 桃園三個重劃

alfrog041405/11 23:59區只有他是住商混合

alfrog041405/11 23:59中路環境滿不錯的 但不可否認中悅會在那搞商辦有他的

alfrog041405/11 23:59考量

marsha1105/12 00:00我以為小檜溪也是

marsha1105/12 00:00我說住商混合

alfrog041405/12 00:01小檜溪的商辦給桃園本地用 經國給南崁/藝文外溢用 兩

alfrog041405/12 00:01個區位重疊性低

marsha1105/12 00:02不是‘只有’嗎？

Tak467805/12 00:02等等 中路單價高 所以你看經國？那邊不是更高嗎？

alfrog041405/12 00:03中路適合家庭住 去好學區方便多了 經國適合年輕人住

alfrog041405/12 00:03往來台北/林口快

alfrog041405/12 00:03小檜溪我不清楚欸 你可以自己查 總之比較偏桃園local

alfrog041405/12 00:03買盤

marsha1105/12 00:04大有區 寶咖咖建案 八個月130戶完銷不是等於賣到翻？

marsha1105/12 00:04 實價登錄還差不多

marsha1105/12 00:06我知道小檜溪也是住商混合啊，因為您說經國是 只有 我

marsha1105/12 00:06才說我以為小檜溪也是。

alfrog041405/12 00:06反正區位不一樣 桃園這麼小 一個發展隔壁一定也吃得到

alfrog041405/12 00:06好處 沒什麼好比或戰的

alfrog041405/12 00:07反正 你可以自己查 我是覺得自住住中路最好 但經國也

alfrog041405/12 00:07有他的基本盤

alfrog041405/12 00:07小檜溪就...留給桃園本地天龍人

marsha1105/12 00:07沒有要戰啦 我也覺得桃園很小 開車都是10分鐘距離

marsha1105/12 00:09只是不懂到底經國有什麼好吹的？桃園人都不懂經國的好？

alfrog041405/12 00:12位置比較偏南崁 可能要用南崁人的角度去想他的地點優

alfrog041405/12 00:12勢

alfrog041405/12 00:13就像青埔對大部分桃園人感覺偏遠 但有的外地人可能覺

alfrog041405/12 00:13得搭高鐵17分到台北很爽

alfrog041405/12 00:13早期的藝文特區/上下南崁 也是台北人移民慢慢堆起來

marsha1105/12 00:14這樣講好了，經國這麼好，怎麼會只發展南崁而經國都沒

marsha1105/12 00:14有？

marsha1105/12 00:15南崁應該發展20年了

alfrog041405/12 00:15時間順序問題 這樣說三十年前的人也會問說 藝文區這麼

alfrog041405/12 00:16好 怎麼火車站比較熱鬧

marsha1105/12 00:16經國應該有五年了，還沒看到因為重劃而產生的民生必需

marsha1105/12 00:16商家

alfrog041405/12 00:16十年前經國用地還沒徵收

marsha1105/12 00:17額....三十年前 桃園車站跟藝文特區條件一樣嗎

alfrog041405/12 00:17每個地方都是一環一環慢慢往外擴出去 藝文特區會往北

alfrog041405/12 00:17跟西南兩方向擴張 下南崁會往經國擴張

alfrog041405/12 00:18南崁都市計畫裡面 下南崁先重劃完成的 經國前幾年才重

alfrog041405/12 00:18劃完 時間其實不一樣

marsha1105/12 00:18不用徵收 適合人居的地方也會有發展

alfrog041405/12 00:18桃園這邊是藝文特區跟大有特區先做 後來才輪到中路經

marsha1105/12 00:18徵收重劃只是整體規劃和加速

alfrog041405/12 00:18國

alfrog041405/12 00:19你問為什麼南崁發展了經國還沒...就是時間前後問題

marsha1105/12 00:19南崁斷在高速公路，藝文特區有可能

alfrog041405/12 00:19這個問題很像在問為什麼信義區百貨10幾間了但南港還2

alfrog041405/12 00:19間而已 就一圈圈往外..

alfrog041405/12 00:21經國跟中路客群重疊性不算高 經國之後的對手是未來G13

alfrog041405/12 00:21 但還沒重劃

marsha1105/12 00:22我覺得您比喻的不太像

alfrog041405/12 00:22G13如果真的重劃完推案 經國可能就會被競爭掉

marsha1105/12 00:22如果g13有推 一定比經國好

marsha1105/12 00:23經國沒有發展不是因為外溢的時間還沒到 是不適合居住

marsha1105/12 00:25如果說g13還沒發展重劃 是因為還沒被外溢效果影響 我

marsha1105/12 00:25一定舉雙手贊成

marsha1105/12 00:27經國的話....我是覺得不太像 桃園交流道都多久了 青

marsha1105/12 00:27埔 中路 連大竹都有些機能 經國機能有點慘

alfrog041405/12 00:28時間問題 速度快慢而已

alfrog041405/12 00:28果林也比青埔快有機能 但天花板不一樣

alfrog041405/12 00:29雖然把任何地方吹的很高不當 但貶其他地方也沒意思

marsha1105/12 00:29所以我說中路都有因為重劃而開的上述商家 經國都沒有

marsha1105/12 00:30經國要等捷運跟幸福路開通吧

marsha1105/12 00:32果林跟青埔？青埔是這十年的高鐵發展 經國在交流道旁

marsha1105/12 00:32邊有30年了吧 沒發展是因為沒重劃？

marsha1105/12 00:32在交流道旁邊的條件30年還是這樣的機能...

marsha1105/12 00:33說時間問題 速度快慢的問題@@

feel15935705/12 00:34經國有國道客運總站就夠了

marsha1105/12 00:35那好像是臨時站？

marsha1105/12 00:36我也覺得不用捧 貶某一特定區域。

marsha1105/12 00:37只是有疑問 原來往來台北比居住環境來的重要這麼多

marsha1105/12 00:46藝文特區也不是先規劃發展，正藝文特區也是發展10年左右

marsha1105/12 00:46。 附近一堆30年的透天（不需要重劃，只要宜居都有人會

marsha1105/12 00:46住）

marsha1105/12 00:52經國昭揚飛應該有完銷

bmwg805/12 02:53經國重劃區以前是一堆廠房，是要怎麼住人，要怎麼發展？

bmwg805/12 02:53討厭經國到失去思考能力？

marsha1105/12 06:14重劃以後能不能住？ 這麼好都沒人要去住？

piliwu05/12 11:04你是桃園人怎會不知道煉油廠

alfrog041405/12 11:25不過總覺得幸福路會跳票

bmwg805/12 11:59經國重劃區才幾年就幻想住滿人？青埔發展10年才有一些重大

bmwg805/12 11:59建設進駐，當初說青埔鳥爆的人，現在不是一堆人都閉嘴了

alfrog041405/12 12:06同意經國第一案也才兩年（竹城）沒推案就還不會有人進

alfrog041405/12 12:06來發展

alfrog041405/12 12:08以台北觀點來看 整個桃園進城最快就經國 青埔 A7（開

alfrog041405/12 12:08車 高鐵 捷運）

feel15935705/12 12:20竹城都快賣完了 還不趕快進場

marsha1105/12 12:24中路跟經國發展時程明明差不多...

marsha1105/12 12:25還快賣完了 真的笑瘋了我 桃園建案還沒蓋完就完銷 ..

marsha1105/12 12:26多的是

marsha1105/12 12:27所以中路進駐的人是？

marsha1105/12 12:32算了 市場會反應...