Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區
※ 引述《asz00301 ()》之銘言:
: 標題: [請益] 桃園中路或是藝文特區
: 時間: Fri Sep 30 02:22:15 2022
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: 各位好
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: 繼上次發文得到許多回饋十分感謝
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: 持續看屋中,也想繼續下斡旋
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: 剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣
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: 想來問問大家
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: 所以想來問問大家的建議
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: 如果以潛力的話,大家會選擇哪個區域呢?
:
: 謝謝
:
:
(刪除部分原文)
魯叔我在二十幾年前結婚,
為了配合太太搬來桃園居住(其實是沒錢在台北換房),
原本剛來時蠻不習慣,
因為生活機能真的不能根本跟台北比,
但慢慢也就接受了。
剛結婚時,沒有什麼預算,
當時桃園機能比較好的區塊就那幾個,
所以就買在武陵高中附近,
就是省道中山路上,
當時買一坪10萬出頭,
但背起房貸還是有點吃力的。
因為步入中年,前幾年興起換屋的想法,
跟太太陸續看了中路和藝文區域的建案,
因為魯叔我沒通勤台北的需求,
所以這兩個地點對我而言在交通上都差不多。
我平日蠻常去藝文特區的,
但多半只是用餐或是購物,
藝文特區真的比較好的區塊,
還是大興西路、中正路、南平路與同安街內的重劃區域,
其他鄰近的區塊,雖然生活機能不錯,
但真要講街道,有些還是較窄的巷弄,
而且也是有違規停車,對行人不太友善。
藝文特區的社區品質落差蠻大的,
真的好的,價格讓人嘆為觀止,
比較便宜的,看了也不會有想買的念頭,
如果有錢買藝文園區四周的建案那當然是很爽,
但其他週邊的建案真的還是要多比較。
因為之前常會跟太太到中路附近走走,
從一片片空地看到大樓逐漸出現,
雖然考量到中路的生活機能可能還要幾年才會成形,
但至少基本的商業活動也已經有了一些,
加上前往周遭的藝文、中平、永安商圈都很近,
而且現在網購也很方便,並不是很在意生活機能的問題,
反正應該再幾年就會起來。
至於大家常講的交通問題,
雖然我不走高速公路,
但因為桃園這幾年一堆道路工程,
像是國際路、文中路上都在搞衛生下水道,
還不知道要搞上多少年,
交通狀況真的很糟,
然後之前桃園的人口增加太快,
公共建設卻沒有跟上,
所以其實到處都有交通壅塞的問題,
而且警察取締違規停車也是應付而已,
所以選擇住在桃園真的會要面對惡劣的交通環境,
這不管住在那個區塊都一樣。
當然,藝文特區未來有捷運通過,
但在路網形成之前,在桃園生活很難不騎車、開車,
單靠一條捷運很難解決目前的交通困境。
因為喜歡中路這裡的公園、還有人行道的規劃,
所以最後選擇中路的建案,
搬入後比較困擾的問題,
應該是鄰近區域還是有建案在興建中,
所以每天都會被噪音和灰塵轟炸,
這點是要考慮的,
除此之外,住到現在都還算是滿意,
至少比原先雜亂的舊區塊舒服多了。
但中路的房價真的漲的有點誇張,
光是去年到現在一坪就至少漲了五萬以上,
看新建案的開價就知道,
但大部分的建案消化速度不算慢,
表示還是有消費者買單。
目前中路的土地多半只剩鄰近幾條大路,
像是大興西路、正光路上的,
感覺都是會蓋大坪數、高單價的建案,
三段的土地應該都滿了、二段的也剩下不多,
未來應該會朝一段,就是司法特區那邊移動吧。
以上是桃園魯叔的小小心得,跟版友分享。
--
衛生下水道一個區弄完大概3年
施工期就是忍耐而已台北市當年也有交通黑暗期
住桃園端遠比南崁端好多了
外地人會喜歡新區域,很合理。也想知道太太的想法~~
太太的想法.... 嗯..... 當年決定搬來桃園時, 藝文那邊剛開發,原本我有考慮買在那邊, 但太太是在地桃園人,她說「買那種農地區幹嘛?!」 然後... 反正鄉民都說「聽太太的就對了!」 T_T
桃園客運貪污吳家 不還市庫 先不要買較好
藝文早期都是台北人買的,本地人完全不屑的地區
喔不 要聽太太的捏下去 不是聽在地人的想法....
她這次沒有說買中路那種農地做什麼嗎....
其實我們在地人是有點嫌棄中路的啦 哈哈....
在地嫌重劃區好像不是什麼新聞了
我是桃園人推一個
這說法其實有道理 因為舊市區的問題 在地人都已經習慣了
人會改變自己去適應住久的區域 自然就喜舊厭新了
認識的桃園在地人:藝文=亂葬崗;中路=荒地;小檜
溪=墓地+垃圾場。但桃園傳統高自住率住宅區我們外地
人又不喜歡
桃園有桃園美學啦 不酸不反串 認真
因為本地人素質......外地人不敢苟同
然後又很多外地人跑來桃園住 覺得滿有兼容並蓄的樣子XD
本地人V.S.洗出來的 大作戰
現在還滿明顯可以分本地外地在戰 以後通婚久了就沒差了
我覺得跟以前戰本省人外省人差不多 吵到下一代就不會吵了
也沒有真的很戰吧 桃園這部分包容力蠻大的 可能早
期三代內的外出人真的很多
其實蠻有意思的
像藝文中路小檜溪縣府永安中平車站 根本全部黏在一起
沒通勤需求的話,中路很適合
我爸跟你相反 我媽說要買藝文 結果我爸堅持買在龍安國小那
邊
樓上爸爸是否本地人....? XD
字太多,沒重點
武陵高中附近國泰社區也不錯,步行環境比藝文友善
武陵才是真中路,現在的是類中路
推一個
回k大 從臺北下來的
原po不知道是不是本來在國泰社區 那裡跟舊桃園感覺不一樣
.....台北下來怎麼會想要買龍安...果然該聽太太的XD
前幾年覺得國泰社區很不錯 但近期過去覺得有點劣化XD(原
本散步的悠閒感不見了)不過似乎多畫了很多機車格,那邊
生活機能很不錯
藝文有什麼好逛的? 中悅特區不知道好在哪裡
我媽這幾年一直在唸當時怎麼不買竹城東京XD
中路被掃光惹
藝文圖書館要開了
中悅 御之院 一品 悅府 還好啦
中路被掃?有嗎?到底是哪間
一堆都賣不完吧 看不出哪裡有掃 就桃園區不選中路就只
能小檜溪 難道要回去住舊區裡面的
如果知道中路2年前的價格,現在是很難下手買的,漲太多心
態會炸
中路怎麼掃 哈哈哈哈 案子超多的 盡量殺價阿
桃園客運貪汙還沒還市庫
藝文 中路 青埔都是本地人意想不到的區域
只能說 有錢的外地人真厲害XDDD
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[求助] 是我的問題還是太太的問題是否同意記者抄文:NO 前陣子騎機車發生了件車禍,基本上只有太太人輕傷跟機車損傷,因為肇事方就是那種 很皮、很被動,且讓人感覺有點流氓氣質的人,我這邊也上網查詢過對方疑似有詐欺的 前科紀錄,因為考量太太不喜歡與這種人互動,加上安全的考量,所以一直都是由我這 邊使用Line跟肇事方跟討論賠償事宜,討論責任與賠償的過程,肇事方也一直展現一皮76
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)66
Re: [閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬鍵盤桃園人分享看法 中路短期內一坪58很難 但長期來說我相當看好中路這塊 原因是現代年輕人的居住需求已有很大改變 他們要的是56
Re: [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪G8兄分析正確 藝文在所有重劃區中間位置 也是中正路 捷運沿線 展演中心 圖書館 電影院 蔦屋書店 接下來會漸漸形成商圈41
[閒聊] 桃園房地產之前PO完新竹價格從核心一路到外圍狀況 有人問桃園 桃園稍微複雜一點 新竹跟台北一樣簡單就核心擴散出去 老市鎮這幾年也被幹掉 很好比較 桃園因為缺乏明顯的產業中心 像是科學園區那種 反而是各種林立的工業區21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧16
Re: [閒聊] 中壢真的沒救了講中壢只剩外勞店就有點誇張,像內壢的後站,幾乎沒有外勞,環中東路 以內的區域,有新的圖書館、停車塔、警察局,有公園、有戶政的工作站, 人行道雖不是特別完善,但交通不算太混亂,火車後站入口與道路超近, 直接進站,又有停車場,環中東路的商業機能也ok,算是比較推薦的 平價區域。另外,老街溪跟30年前相比,變化也超大,以前那個樣子,6
Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)目前藝文地區講到捷運站與居住 問題,大家都會說G10、G11兩站 附近的生活機能佳且前景看好 剛好最近數家媒體報導桃園市議員 質詢市政府第二行政園區要蓋在哪,
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