Re: [新聞] 成交全都賠！新莊副都心「慘賠街廓」100

AccGuest06/12 19:43在地人推薦昌平國小附近的新建案。但是有的格局超爛

alex839806/12 19:45我媽為了當義工方便從北市搬去頭前，她很愛，去宏泰市

alex839806/12 19:45場和吃幸福路舊市區機能很近，也有看過新莊站跟北市街

alex839806/12 19:45景差太多又5x/p，頭前划算很多

IS098706/12 20:03認真講就頭前或副都心重劃區了，這兩個重劃區其實緊靠著

IS098706/12 20:03舊市區，所以也不太會有啥機能問題

IS098706/12 20:04溫的話就不建議了

IS098706/12 20:04剩下細節就看你自己預算，還有相關條件再過濾

IS098706/12 20:05當然你要更快的就是直接列出你所謂的機能，你在意啥？這

IS098706/12 20:05樣更快跟你講了

eastereaster06/12 20:08這幾個地點，只有中正路生活機能ok，其它都很差，真

eastereaster06/12 20:08心不騙，你可以自己去繞繞。就算是中正路，也只有靠

eastereaster06/12 20:08新泰路那裡比較ok，其它還是不行。

eastereaster06/12 20:09當然如果你願意走路10分鐘去買吃的，那就ok

IS098706/12 20:14這就看個人了啊，一般來講買重劃區就是要比較整齊的街道

IS098706/12 20:14跟環境，至於一般吃吃喝喝生活採買，騎車5-10分內可以處理

IS098706/12 20:14掉的都算可以吧

eastereaster06/12 20:16頭前重劃區最近距離，走到福壽街，加上過馬路，5分

eastereaster06/12 20:16鐘。副都心最近距離，走到福壽街或中和街，超過5分

eastereaster06/12 20:16鐘。如果你不是住馬路邊的最近距離，至少10分鐘。

zerobx06/12 20:21買菜方便 吃東西方便 有全聯就更好了！

eastereaster06/12 20:22至善元地理位置不錯，有錢我會買那裡。

IS098706/12 20:23哥...我上面是打騎車5-10分0.0

alex839806/12 20:23頭前有全聯在中原東路上

IS098706/12 20:23走路5分鐘會到的話其實有點近（看個人啦）

IS098706/12 20:24我是不愛那種家裡太近有市場或一堆吃的那種

m910061206/12 20:25我也討厭很多吃的在附近

IS098706/12 20:27其實要不是歐洲村很多茂伯的案子，不然我覺得那個點還ok

IS098706/12 20:28溫仔圳就有點遠了，雖然騎車5-10分也能到舊市區的機能，

IS098706/12 20:28但要跨過65感覺就...

eastereaster06/12 20:45真的要生活機能，至善元或壐園，4X萬一坪。

zerobx06/12 20:46感恩 小弟研究一下！

IS098706/12 20:46所以e大看的就跟小弟不一樣，璽園跟至善園都是屬於一下樓

IS098706/12 20:46就可以吃吃喝喝那種，但是就相對比較吵一點，上面我才說

IS098706/12 20:46看個人

simplewish06/12 21:05頭前的話 思源路跟福壽街都一整條賣吃吃喝喝傳統老街

simplewish06/12 21:12特一號道路(思源路)上下班很塞 重劃區人還沒住滿就塞

simplewish06/12 21:14成這樣未來不敢想公車班次多652直達北車很快但很擠

alex839806/12 21:15中正路上下班也是塞，而且道路還很小

alex839806/12 21:18住頭前一下橋，別走思源路，走福美街那些都不會塞

zerobx06/12 21:29開車方便也是一個考量...

Linerange06/12 21:33至善元那地點應該是買不到4X萬/坪，目前也還在蓋

Linerange06/12 21:35最近要住就鳳凰花園，經過看到外觀已經接近完工交屋

poc766706/12 22:14中正路我個人不行啦 我住新莊30年 新泰路幸福路 我基本上

poc766706/12 22:14能不去就不去。之前朋友約在運動場旁邊吃日料 開車過去

poc766706/12 22:14賽爆就算了 還遇到棒球比賽根本就沒地方停 結果開車回家

poc766706/12 22:14停車位 搭計程車過去。 我超討厭舊市區 騎樓一堆雜物 閃

poc766706/12 22:15雜物要走到馬路上 隨時擔心被車撞 空氣噪音又很糟糕 那

poc766706/12 22:15種舊市區的方便還是算了 我家樓下有商店 就好 又不三餐外

poc766706/12 22:15食。小弟買在昌平國小附近副都心 過一條中原路 有舊市區

poc766706/12 22:15 不過基本上新莊的東西我寧願吃7-11 lol

sa07446306/12 22:23機能若當主要 中正路塞成這樣 我會選壐園XD

sa07446306/12 22:24頭前那間全聯有在考慮擴展就是了

sa07446306/12 22:24畢竟生意非常好

myheartest06/12 22:40中港路上也有全聯 副都心中央路走過來不用10分鐘

alex839806/12 23:09現在都叫ubereat其實樓下有沒有餐廳也還好

racoon15106/12 23:35幸福站那邊的頭前重劃區，房子新，可以過條思源路到福

racoon15106/12 23:35壽街，那邊就很多吃的，再過去還有菜市場。有人想要一

racoon15106/12 23:35下樓就賣吃的。但我覺得頭前重劃區那邊有捷運，街道整

racoon15106/12 23:35齊，屋齡新。離舊市景跟賣吃的油煙、市場叫賣環境髒亂

racoon15106/12 23:35有區別。另外我不會想住中正路，路不大但車子一直都很

racoon15106/12 23:35多

crazywill06/12 23:45看個人，想吃個早餐還要騎車去買 是蠻麻煩的

crazywill06/12 23:46台灣的天氣，走一小段就噴汗了 ，不會想走的.

crimemax06/13 00:36壐園賣舊區機能，離捷運有距離，可惜喜歡的格局完售。

kalyu06/13 03:17覺得歐洲村那一帶生活機能不錯

zerobx06/13 07:21感謝大家分享！

KobebetterMJ06/13 07:24我住新莊超過30年，我認為eastereaster根本不是新

KobebetterMJ06/13 07:24莊人亂帶風向

KobebetterMJ06/13 07:25新莊值得新購的區域是副都心跟頭前重劃區

KobebetterMJ06/13 07:27中正路是最差的區域，交通阻塞、市景老舊無任何發展

KobebetterMJ06/13 07:27空間，加上你是開車族的話，中正路離高速公路是最

KobebetterMJ06/13 07:27遠的

Linerange06/13 08:06原po也說有考慮中正路上的案子，中正路沿線就捷運主線

Linerange06/13 08:06道，交通採買方便，新泰路口光旁邊就兩家全聯吃的也很

Linerange06/13 08:06多，重劃區優缺點大家都知道

tbere200206/13 11:27中正路跟頭前是比較好的選擇 新莊人不推副都心

myheartest06/13 12:37嗯 我家四十年板橋人 二十年前也不推新板特區 XD

myheartest06/13 12:38副都心不會變成新板 光是雙鐵+捷運就贏太多 但副都心

myheartest06/13 12:38會有產業聚落 這點和內湖大直比較相像 很有潛力成為新

myheartest06/13 12:39北的內湖 目前看起來政策民間也都打算這樣搞

myheartest06/13 12:39別忘了內湖大直也是以前台北市人不要的地方 看你買房

myheartest06/13 12:39看現在還是看未來囉

zerobx06/13 15:45我買來主要是自住的...未來潛力這個我不需要考慮..thanks

ghjkl556606/13 18:32至善元不推,那邊環境差重劃區太多了

ghjkl556606/13 18:34poc完全把我的想法說出來了,那環境真的不推

ghjkl556606/13 18:36至善元那邊賣的是老新莊人的情懷,畢竟那邊是老新莊的

ghjkl556606/13 18:36精華地,但以現在眼光來看,中正路、新泰路算嫌惡設施

ssiou06/13 19:50我看某一建案目前開價42萬，8年前01上有人也是買42萬，這樣

ssiou06/13 19:50算漲還是算跌XDDD

zerobx06/13 20:04樓上是哪裡的建案？ 方便透露一下嗎XD

cantwo9306/13 23:23s大請問是什麼建案呢？謝謝

anding06/14 08:24把新莊拿來比內湖？有去過內湖嗎？寬闊街道、一棟一棟高

anding06/14 08:24級住宅、滿街跑車、悠閒公園，還有新設立美國AIT辦事處，

anding06/14 08:24怎麼跟內湖比？

alex839806/14 11:08說真的樓上講的這些除了AIT新莊都有，而且內湖哪裡寬闊

alex839806/14 11:08了每次去都覺得擠，你說靠山區那邊寬嗎

alex839806/14 11:09樓上才沒來過頭前副都心吧

alex839806/14 11:10內湖寬的是好市多靠河沒捷運那裡？頭前副都心寬的地方

alex839806/14 11:10有捷運謝謝

myheartest06/14 12:29他認識的內湖可能跟他的____一樣小... XDD

ghjkl556606/14 14:42就跟一堆人以為信義計畫區=信義區一樣,只能說無奈

prauge06/14 15:06看起來璽園不錯吧 地段好 生活機能佳 附近大樓整齊有人行

prauge06/14 15:06道 而且成交價才40出頭 缺點是附近只能靠機捷泰山站 塭仔

prauge06/14 15:06圳開發之後 希望有開新的路連結歐洲村到機捷吧 不用那麼繞

ssiou06/14 22:11一XXX

ssiou06/14 22:13我也覺得新莊環境比內湖好，但內湖有內科老闆加持，無價XD

yniori06/16 14:09那邊已經崩盤到3字頭了，還有往下修趨勢