Re: [請益] 同棟面對捷運高架與否的價差
請問版上的前輩們，這個物件怎麼看？
最近在觀望內湖福一潭美，屬於地主户多的都更案。前面大坪數面高架，後面小坪數面
巷子。小家庭自住用，但未來小孩大了，也有換屋的可能。
如果買面巷子的，以後脫手價格會被影響嗎？畢竟大樓門面是面高架，門口就是道路交
叉口。（物件在圖右側）
https://i.imgur.com/uj9BXB2.jpg
另外一個問題是，地主户多，社區管委會有沒有辦法照常運作是不是也是變數？
再麻煩大家指教了 thanks :)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.130.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
地主戶很容易賤價賣影響社區行情
推
地主戶為何要賤賣？即使賤賣也沒差，若沒特殊需求考量（高
→
樓層、車位）你就等著跟地主戶買就好，自住買到便宜就是爽
→
啊！
推
為何地主戶會想賤賣？
57
[請益] 新北買房地點請益新手買房自住 成員兩大一小（1.5歲） 雖然大家都說單價差不多， 買土城不如買新莊/板橋/江翠北 不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇25
[請益] 氣密窗可以隔絕捷運低頻噪音嗎？最近看上了喜歡的物件 地點面大馬路捷運高架第一排（直線道） 樓高9樓，算是高樓層（捷運高架約3-4樓間） 看屋時剛好有捷運經過， 確實聽到了轟隆聲，而且還蠻清楚的..19
[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好各位大大晚安 想請教一下各位 如果不考慮自住 單純想要投資 那同一個社區17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常8
[問卦] 巷子後端接大路處因為產權糾紛被地主封閉最近家附近的一條巷子後端接大路處因為產權糾紛被地主封閉, 每次走出去都得繞道而行,那位地主不只擺放圍籬,還用布條上寫著私人產權, 現在據說地主在跟政府打官司,地主如果敗訴,通道才會恢復, 萬一地主勝訴呢? 會不會是這種下場? 除非政府拿筆大錢跟地主買地, 巷子才有可能恢復暢通,否則地主不只有把地收回去的權利,巷子從此無法通行,9
[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）上次詢問板上後，最近很認真看一房一廳的置產及可能自住的產品，目前考慮幾個選手（ 總價都不會差太多）如下： 在內湖上班，不開車，一人住，家裡若還可賴會先出租或再出售。 1.醍湖 中部建商，北部第一次推案![[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）](https://i.imgur.com/F0Tfw0pb.jpg "[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）")
8
Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡先分享埃及的高架之亂 魔幻現實的擠爆城市！埃及高架都更的「大橋之亂」 埃及當地軍系財團完全不顧當地住戶居住環境的影響 強行興建首都圈高架橋 事實上 任何的大型工程本來就是要顧慮是否會影響當地的生活環境![Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡](https://i.imgur.com/UrNO8uTb.jpg "Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡")
6
[請益] 內湖福一潭美前一陣子有去看過這案子 面河的都售完，只剩面高架的 因為面高架，所以看高樓層 開價一坪68覺得以台北市區來說還算可負擔 但缺點是旁邊就是高架還有路沖![[請益] 內湖福一潭美](https://i.imgur.com/5ntVURab.jpg "[請益] 內湖福一潭美")
1
[請益] 第一間房台北物件選擇 中山區vs.大安區看到套房先別急著左轉 的確一千萬的預算在台北市可能有更好的選擇 但考慮到幾個因素： 1. 五～十年內應該是單身，也不排除一直單身的可能性... 2. 不懂投資，薪水拿來付房租不如繳房貸當儲蓄
50
[請益] 年薪70萬可以買房嗎？![[請益] 年薪70萬可以買房嗎？](https://i.imgur.com/CN9P4ucb.jpeg "[請益] 年薪70萬可以買房嗎？")
74
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/FziNf9xb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
30
[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？![[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？](https://i.imgur.com/12I4z9Yb.jpeg "[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？")
62
[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？![[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？](https://i.imgur.com/VZSfjetb.jpeg "[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？")
18
[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎![[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎](https://i.imgur.com/aJMr6vTb.jpeg "[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎")
30
[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?39
[閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？15
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年![Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年](https://static.wealth.com.tw/ab8d7485ce2f2735d8381c9fe7bb59737740aa81.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年")
42
[請益] 青埔A19 vs楊梅投資![[請益] 青埔A19 vs楊梅投資](https://i.imgur.com/IHbbU2Wb.jpeg "[請益] 青埔A19 vs楊梅投資")
13
[閒聊] 新青安危機有譜嗎？9
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?10
[請益] 已有自住房，該買第二間嗎?10
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？![Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？](https://i.imgur.com/9HXwxvZb.jpeg "Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？")
8
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)6
Re: [請益] 新竹外圍![Re: [請益] 新竹外圍](https://i.imgur.com/Ta7In9ab.jpeg "Re: [請益] 新竹外圍")
7
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧7
Re: [請益] A19 vs楊梅投資4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？6
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?5
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經12
[請益] 建商暖風機位置能變更嗎？4
Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了![Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了](https://www.kssogo.com.tw/upload/news/2406072213580000001.png "Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了")
20
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧4
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年3
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?![Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/09/realtime/29790534.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?")
6
[請益] 房貸利息抵稅? 房子不是投資商品嗎?3
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？10
[請益] 新北公寓增值空間？都更機會？2
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧2
[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房![[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房](https://i.imgur.com/gvECKQBb.jpg "[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房")