[請益] 兩千萬的公寓，裝潢要抓多少？

cypress62606/27 17:52200萬

caderlater06/27 17:54一千萬

bagaalo06/27 17:54只值兩千萬…兩千萬的公寓 也蠻豪華的 花三百萬重弄 絕

bagaalo06/27 17:54對不算貴...

kissung06/27 17:55200

popo88906/27 17:57自己住有差那一百嗎？

F9393506/27 18:02兩千萬 三百萬裝潢還好吧

nike0000000006/27 18:02100-200 吧

grotwpig64506/27 18:051/10 總價的裝潢費合理

kikooo06/27 18:06200除非超級大不然已經很好了

suPerFlyK06/27 18:07不大 100-200 就夠了

amordelcor06/27 18:10看坪數呀

mrschiu06/27 18:11沒換管線的話抓30就差不多了...

Unsullied06/27 18:14250

mepe101806/27 18:17才花2000那老公寓還可以再花個少少的300，住起來比較舒

mepe101806/27 18:17服，雖然外觀舊，但裡面像新的

aloness06/27 18:1927.5坪，木工做100萬就很好了啦…

ceca06/27 18:20你想花在哪比較重要

ceca06/27 18:20不然，一套沙發就一百萬

ceca06/27 18:20另外，設計師很會坑盤子

ceca06/27 18:21所以同樣的裝潢，在我們投資客眼裡都是低於半價以下

ceca06/27 18:21設計師做400，投資客自己做150還給包商20%利潤的價

ceca06/27 18:22一般無腦就是，拿其他人的裝潢照片給工班

ceca06/27 18:22叫他無腦複製，xd

ceca06/27 18:22可以做到95%一樣，剩下5%找不到材料

ceca06/27 18:23設計師的工程都比別人貴一倍啊

ceca06/27 18:24她才不是賺設計費，他賺傳包的價差利潤

ceca06/27 18:24轉包

on3206/27 18:24沒有要大改100-200左右吧 除非要打牆壁 廚房浴室

ceca06/27 18:24反正設計師轉包給統包，統包在轉包給小包

ceca06/27 18:25因此，主要還是看你要什麼

nike0000000006/27 18:25不包含基礎工程 或 改格局 應該可以省下不少

ceca06/27 18:25你要大塊大理石，自然就超貴

ceca06/27 18:25你那個電視牆整個一塊，可能就十萬了

ceca06/27 18:26但是你貼仿大理石磁磚，只要5000塊

ceca06/27 18:26浴室也是，基本你抓貴一點八萬

ceca06/27 18:26你馬桶免置要多一兩萬，按摩浴缸又多幾萬

nike0000000006/27 18:26木地板 最近很流行一種塑膠材質的 單價也不貴

ceca06/27 18:27所以你做完20萬一間也可能

nike0000000006/27 18:27反正裝潢不值錢 必要的弄弄就好

ceca06/27 18:27地板，你用120,120大理石就比6060拋光貴幾倍

ceca06/27 18:27所以要貴要看你有甚麼訴求

ceca06/27 18:28木作也是，合板，系統，原木，都有價差

yawenla06/27 18:33找設計師的話 一定200

ceca06/27 18:34另外，建議你把你想要的裝潢成品圖貼上來

ceca06/27 18:34你貼上來，這邊投資客包租公那麼多

ceca06/27 18:34可以給你很多意見

ceca06/27 18:34到時候你拿設計師的圖，自己找統包做

ceca06/27 18:34可能還可以省一大筆

F9393506/27 18:35隔間沒問題的話三百有點高

ceca06/27 18:35尤其如果你是典型，現代風，鄉村風，北歐風

ceca06/27 18:35這幾種爛大街的風格

ceca06/27 18:36基本上連設計師圖都是複製貼上修改而已

ceca06/27 18:36你是巴洛克，摩登風的才比較麻煩

goodid52006/27 18:39很多設計師根本就沒接過幾個案子 直接學校修學分就

goodid52006/27 18:40出來設一個公司 穿著襯衫跟你拉賽 連師傅都沒法溝通

goodid52006/27 18:40甚至有的設計師富根本沒辦法做 最後又改來改去

goodid52006/27 18:40結果變成笑話

macross206/27 18:45呵呵..常滑FB齁,沒想到朋友的廣告打中你心了

aloness06/27 18:45全室清水模也不難做，認真比價一下，150萬內應可搞定

macross206/27 18:46我只能說有多數設計師難得接到一案,一定想辦法賺到爆

macross206/27 18:47有時間的話,自己多懂一些,自己當統包會省不少

RaiGend051906/27 18:48300

sagarain06/27 18:53二樓管線不是妳自己的問題啊

deltaz06/27 18:54堪住不美觀，堪住看起來美觀，住起來舒服，住起來健康舒

deltaz06/27 18:54服，住起來健康舒服看起來又美觀，這幾種等級的裝潢價格

deltaz06/27 18:54落差很大的，要花大錢記得要先確認自己的鑑賞力與知識到

deltaz06/27 18:54哪裡，不然很容易花大錢買爛貨

ckethan06/27 19:04600

o52387406/27 19:06說自己來很省的，原PO就給他們包，再給10趴呀，設計不是

o52387406/27 19:06坑錢，只是沒碰到對的。

o52387406/27 19:06當然要求不高就隨意吧

apple12377306/27 19:062f喔...

iamjojo06/27 19:09完全是看你想要什麼吧..至少管線十年基礎就省近百萬了

bdbdbdbd06/27 19:11之前天龍國2000多萬 40坪公寓 花了400多裝潢（管線重拉

bdbdbdbd06/27 19:11、重隔間、幾乎整間打掉重練），爽！

aloness06/27 19:14裝潢的重點除了美觀就是要預留空間，別做好做滿，保留擴

aloness06/27 19:14充廚衛家電的空間

aloness06/27 19:17你覺得2000萬30坪捉300萬好像還好，但要記得這空間到其

aloness06/27 19:17他地方就只是一半不到的房價，裝修並不是因為地價高低而

aloness06/27 19:17有差別，坊間有很多書教你估成本可以先參考看看

aloness06/27 19:18除非你有特別鐘情某些設計師，不然沒必要給人這樣宰

vendee06/27 19:24我猜設計師會看房價評估客戶的財力，然後推薦最高但不一定

vendee06/27 19:24適合你的需求的裝潢、用料和設計

ceca06/27 19:25你那個不是覺青的房子，是男生的房子，你老婆不抗議嗎xd

ceca06/27 19:37一般來講，最陽春，25坪打到像毛培屋

ceca06/27 19:37在做起來，不用一百，可能80可以搞定

ceca06/27 19:38台北貴一點，大概一百好了

ceca06/27 19:38然後再這個基礎上再去更換你要的東西

ceca06/27 19:42你那個以灰黑白為主的，其實是最好配的

ceca06/27 19:42因為沒有色系衝突的問題，連艷度都很難衝突

ceca06/27 19:42無腦把一堆灰黑白的東西丟在一起，都會和諧

ceca06/27 19:43因此在挑選磁磚地磚油漆的時候，幾乎無限的誤差容忍度

ceca06/27 19:44摩登風困難就在強烈的顏色跳躍性，那個色彩掌握很考驗技術

ceca06/27 19:48然後他這個木作其實不多之外，很多都只是乘板

ceca06/27 19:49木作一般貴在抽屜拉門這種，尤其抽屜

ceca06/27 19:49而大量的乘板取代抽屜會變很便宜

ceca06/27 19:49基礎結構都是灰黑白，穿插一些木紋的木作

ceca06/27 19:50你只要木作色系不要跳痛太大，也是無腦搭無腦配

ceca06/27 19:50所以房子會變成，只有木作色系為基底

ceca06/27 19:51因此延伸出橄欖綠的一些牆面，橄欖綠是搭配木作而產生

ceca06/27 19:51這樣橄欖綠就需要低艷度，並且以牆面為主，因為是配腳

ceca06/27 19:52so，整體而言基本結構和主要木作以及橄欖綠的牆面

ceca06/27 19:52你都可以隨意找個包商幫你無腦複製

ceca06/27 19:53他這間比較容易出鎚的在廁所的花磚

ceca06/27 19:54那個花磚要低艷度並且是木頭色和橄欖綠的相近色

ceca06/27 19:55他用橘紅其實滿敢的

nogoodlaugh06/27 20:04了解，所以直接叫包商抄，再去土砲改嗎哈

macross206/27 20:14若都沒有概念或相關知識,該給設計師或統包賺的還是要給

macross206/27 20:14https://www.youtube.com/watch?v=eBRSHT3qiV4

macross206/27 20:15我都不懂時第一間花了275萬

macross206/27 20:16但是我每2天去現場看,然後問這邊這樣做的目的

macross206/27 20:17下一間自己學軟體畫圖,自己跟工班溝通,只花了120萬

macross206/27 20:18但我是自己很有興趣,而且很多間要弄,也能忍受粉塵

macross206/27 20:18如果你只有一間要弄,給人賺也無妨~~不必想太多

macross206/27 20:19再從別的專業領域把錢賺回來就好!

youga06/27 20:32樓上也太強了吧

liuche06/27 20:41我也是老公寓 基礎工程就近百萬了

josh011406/27 20:50設計師一坪抓7萬 弄起來就很不錯了

linneoneo06/27 21:06我的房子不到1000萬，不過我花了300萬裝潢XD

linneoneo06/27 21:06是新成屋喔

linneoneo06/27 21:09自己設計、畫圖、發包、監工（有些還自己DIY)

jery101706/27 21:32說個笑話 2000萬的...公寓

yxwchen06/27 21:54我們是老大樓，花200重弄，現在住的很舒服

shake194906/27 21:582000的公寓 不好好處理嗎

winorlose06/27 22:04台北市2000以上的公寓比比皆是 不懂笑在哪

zzz4143206/27 22:13看門口樓梯間長什麼樣子

zzz4143206/27 22:13我一千多萬 只想花不到100萬解決

stealk06/27 22:13我自己40p 含隔間電器 330w 無設計師

focusjj10106/27 22:16裝潢是看坪數，跟你房子總價有什麼關係...全部打掉重

focusjj10106/27 22:16作有設計的話約一坪10萬

dwright06/27 22:18問價錢沒有用啦，去找個實在的設計師吧

sagarain06/27 22:25說實在你不是專業 看不出有沒被坑

sagarain06/27 22:26最實際就找個爽給他賺又不會跑路的

sagarain06/27 22:26價格差不多就上了

josey06/27 22:26去網路上看別人分享設計師, 有些100萬左右就做得很棒了~

josey06/27 22:27你想加價再自己加上去~

tskier06/27 22:31自住預算想拉到那裡自己高興就好；對自己的美感與色調掌

tskier06/27 22:31握有自信，可以常常去現場盯工班做的有沒有走鐘，再考慮

tskier06/27 22:31拿喜歡的照片要工班做，不然還是會有東施效顰的風險；擔

tskier06/27 22:31心太貴建議多找幾位設計師來談談

lije06/27 22:33水電管線重配浴室整組重做打隔間等等絕對兩百以上

Serachih06/27 23:03自己弄

linyap06/27 23:19如果隔間沒要動水電不重拉

linyap06/27 23:19找系統櫃廠商釘一釘更省

littlechild06/27 23:58如果只是地板、浴室、天花板應該不用200萬

eastereaster06/28 00:17設計師就是那種8000元櫃子跟你說那3萬元

siannasu06/28 01:58我室內25 新成屋 裝潢20多萬而已

macross206/28 05:40有時候同一種建材有價差也不能一口咬定是設計師拿回扣

macross206/28 05:40像家具水就很深,朋友上個月買進口床組快30萬

macross206/28 05:40離開家具行老闆還說:你的Porsche好帥,開車小心

macross206/28 05:40朋友回說:門口那台不是我的車啦!我的老Altis停對面

macross206/28 05:40老闆:喔...這樣啊

macross206/28 05:41朋友回家後跟我分享說床質感很好五金多好叫我也訂一組

macross206/28 05:41但我印象中同款式去年親戚才買不到25萬

macross206/28 05:41就去問親戚買多少, 才發現我朋友買貴26%

macross206/28 05:42https://i.imgur.com/2xZXw4T.jpg

macross206/28 05:42(我親戚拿到的DM跟我朋友拿到的DM訂價是不同的)

macross206/28 05:43家具官方是回應原因是今年成本不勘負荷忍痛漲價

macross206/28 05:43我朋友很幸運是漲價後第一位顧客

macross206/28 05:43我都不好意思幫朋友去算今年以來台幣匯率升值幾%了

macross206/28 05:44很多時候訂價=老闆看你的感覺而特別訂做的價格

macross206/28 05:44覺得自己太老實的,記得買大家具帶大媽一起去~

fedona06/28 09:53500萬把

Kayusumi06/28 11:43水電隔間浴廁廚房不動都還好

backtolove06/28 13:14看文章你只需要舖木地板跟收納櫃 水電隔間廚房浴室都

backtolove06/28 13:14不動 為何還需要兩百萬@@

backtolove06/28 13:14我買舊華廈室內35坪 水電重拉隔間重弄廚房浴室全部重

backtolove06/28 13:14做 全室木地板+正新氣密窗+系統櫃總計150萬給你參考

Nightu0506/28 14:23m大朋友願意花三十萬 可能不care被貴的那一點錢XD

Dural06/28 15:16老屋砍掉重練，大概要一坪10萬

shawncarter06/28 22:32不想花錢就不要請設計師啊

GoalBased06/28 23:03你什麼都不用動 只要買一些傢俱 30坪是怎麼花到兩百...

GoalBased06/28 23:03無法理解

punkdog06/29 11:36你貼的那公寓 弄到那樣200萬跑不掉吧

claireliou07/03 03:45第一間花80萬含高檔電器，隔間不動，不用天花板(建商

claireliou07/03 03:45給的基礎買時就滿意)，包冷氣包管包樑、隔儲藏室，兩

claireliou07/03 03:45座櫃體含乳膠漆找統包15萬+大金冷氣16萬+全室QS木地

claireliou07/03 03:4514.5萬，其餘拿去買傢俱和家電。

claireliou07/03 03:45第二間200含新家電，室內49坪(第一間室內也有35坪)。

claireliou07/03 03:45要有點親力親為。全室QS地板20萬+有情門書衣櫃。天花

claireliou07/03 03:45板、打牆、拉門、儲室、電器櫃、細清找設計師，全室

claireliou07/03 03:45油漆17萬另發包，二個月就好了，共150萬。傢俱和家電

claireliou07/03 03:45包起來要200萬。此案2020初，設計師按我的規劃做，沒

claireliou07/03 03:45收設計費。

claireliou07/03 03:45家人上個月花110萬不含家電，請歐德做。設計到天花板

claireliou07/03 03:45，電視牆，書衣櫃，床，全部弄好。另花20萬吊冷氣，

claireliou07/03 03:45自買家電和一套沙發+吊燈。原本開200萬殺到110萬。驗

claireliou07/03 03:45收起來不錯，牆面的白壁紙花樣也滿美的，連窗簾都做

claireliou07/03 03:45好。這間室內30多坪，三房。

claireliou07/03 03:45你要的風格，150內能接受，因室內不大，質感素雅，都

claireliou07/03 03:45是基礎色，也不用跳色。細項逐條拉出來跟設計師殺價

claireliou07/03 03:45。有些細項水灌很滿，就看你懂不懂。