Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???
其實重劃區都是成功的，
只是差在成功所需要花的時間多少而已。
因為台灣早期都市規劃實在太差，
重劃區再如何不濟也是屌打舊市區規劃。
綜觀全台重劃區，
有誰可以舉例開發10年後房價有跌的？
只要一個就好。
我想看看有什麼重劃區鳥成這樣，
居然可以不漲反跌的。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.35.231 (臺灣)
※ PTT 網址
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副都心、頭前都超過10年了吧？
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沒看過副都心？實價登錄跌快30%耶，真的超鳥的XD
推
看你定義漲過頭算不算失敗
推
副都心第一棟房子好像是2013年蓋好的吧
推
我是反對房地產炒作的，但頭前一開始是二十三四萬左右一
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坪，公園和藝術首席那一批的。
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青埔算成功30%而已 我感覺還要3~5年以上會比較明顯發展起來 其實那附近環境算很舒適的 好停車好走路 店又新又大又不貴(跟雙北比) 很適合一些 機場工作者、SOHO族、YOUTUBER之類 或是桃園企業的高級主管居住生活3
北大特區真的是很特別， 前文提到拓荒期的夜市，其實已經有點脫離拓荒期了， 那時間北大學勤路大概快蓋滿也都熱銷， 如果對北大荒到現在的發展有興趣的話， 去mobile01找一篇文，叫做
我不知道樓主所謂的成功重劃區是怎麼去定義 的話如果是少空屋率機能健全發展的話，那面 積不要太大位置不要太偏，有交通有就業，應 該有時間累積的話都可以達成 其中樓主偏愛的央北可能發展機會滿高的，26
我先定義 我認為成功的重劃區: 1.人口移入多,市場接受度高. 2.環境移居,市容街道整齊對行人友善. 3.食衣住行相關基本機能,皆能大致上滿足大部分人的需求. 我認為目前,幾個討論較熱烈的:3
第一個一定是價格，但是這部分要仔細考量，對比的目標要是可能會遷移過來的住戶所在區 域，例如拿北大與信義區比，這根本浪費時間 第二是交通要有解，穩定可靠方便會比快速重要，因為會往重劃區遷移的自住戶，早就有犧 牲一些交通時間的覺悟，最怕就是不方便不穩定。北大社區公車系統很方便，坐一小段上高 速公路後接捷運超級順暢，與住在市區相比，落差沒有這麼大。13
你開玩笑吧? 三峽跟林口成功是因為一開始投資客少? 這兩個地方投資客都不知道洗過幾輪才 慢慢成為自住客聚集的地方的 林口目前看起來還不錯，可是他可是發展
節目少看一點，重劃區多去一些，房市觀察久一點，房子多看一點，你就會發現節目和網 友都沒什麼好參考，同理可證，以下鄉民小弟我的話也一樣。 你怎麼定義成功的重劃區？ 你看到現在有人氣有買氣有機能就叫做成功嗎？ 那如果你在早N年看，那時沒讓你看到這些現象，你不也認為是失敗的？38
原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數42
首Po 因為手上有多餘現金， 最近在看要放在台中海線，青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講， 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多![[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???](https://i.imgur.com/Yhtl2u5b.jpg "[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???")
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台中海線?勸你不要 整個海線幾乎是土壤液化潛勢區，74環內相對非常安全 要投資自住最好以74環內為主 另外題外話 看到有人在那邊喊斷層斷層的 除了無知還是無知![Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???](https://i.imgur.com/qWxTkSab.jpg "Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???")
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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多，航空城發展成功對整個桃園地區有利![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
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[閒聊] 新店五峰重劃區蓋太密了吧???本來是規劃水岸宅 可以遠眺新店溪吧 可是以現在的完成度 能蓋的基地幾乎蓋滿 除了第一排18
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