[請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

zzz4143207/15 12:59找自售的不然預售屋啊

zzz4143207/15 12:59你規費代書費契稅有算了嗎？大概也要10萬哦

a910223a07/15 13:01服務費一般都是2%，還有企稅、火地險、代書費、屢保費

a910223a07/15 13:01要記得估進去~

piliwu07/15 13:022%絕對可以砍啦，不讓你砍換另一家就好

ericeuro07/15 13:02預售屋也要外管費

volvic07/15 13:02超不合理的，餐廳居然要收10%服務費，明明也沒服務什麼，

volvic07/15 13:02對吧？

piliwu07/15 13:02不要聽房仲在講，一堆價差自己吞的都有

fedona07/15 13:031%最多了

piliwu07/15 13:03不過你沒想到的可能還很多不只服務費這條

ffffaaaatttt07/15 13:03覺得這筆服務不值得的話，就砍吧

a910223a07/15 13:05可以用總價含服務費去談，仲介想成交就會少收一點。

airback7607/15 13:06找自售，不過自己要作的功課比較多

piliwu07/15 13:08找有經驗的長輩你會省很多

kevinchuang07/15 13:10仲介有幫你談漂亮價錢給2%，談不好ㄐㄧ說一個價格包

kevinchuang07/15 13:10含服務費

GGFACE07/15 13:14你就跟他說你預計就是要出多少 他有辦法跟賣方談低剩下就

GGFACE07/15 13:14給他賺

x900213107/15 13:16買價含服務費去談 屋主也是賣價含服務費啊 仲介自己會去

x900213107/15 13:16算賺多少 談不攏就別買了

risingsuns07/15 13:17絕對可以1%

risingsuns07/15 13:17或者就是出多少含服務費讓他自己談

piliwu07/15 13:18含服務費談有房仲成交但幾乎做白工的，這比砍到1%更狠

zzz4143207/15 13:19預售屋可以找沒有收外管費的

zzz4143207/15 13:20含服務費比較難談 我家當初是談%數 不管法拍仲介還是一

zzz4143207/15 13:20般仲介

Matsui07/15 13:23我買過四間 服務費是1% 1% 0 1% 給你參考

guanole07/15 13:26買地自己蓋

dragontwo07/15 13:26只有在桃園付過買2%，其他都嘛買1%

TYC200007/15 13:29單純覺得你其實錢還沒存夠

crazy8170907/15 13:32你存8年然後不知道這些隱形花費？有點扯

yechau07/15 13:40砍歸砍，但如果你連16萬都有問題，後面還有裝潢等其他費用

yechau07/15 13:40，真的存夠?

piliwu07/15 13:41真的，買了不等於你能住進去

IBIZA07/15 13:44服務費啪數看區域的價格啦, 台北市幾乎都是訂1%

IBIZA07/15 13:44但總價比較低的縣市, 買家2%也很正常

yniori07/15 13:45談不攏就別買了~

may801007/15 13:46買中古除了這些你檢測如果還要翻修什麼的哦...@@"

may801007/15 13:46不然買預售吧，再等兩年，又邊存錢剛好

Fujiwarano07/15 13:48沒有想過有這個費用 所以你當房仲業務做慈濟不用薪水?

qtzbbztq07/15 13:49可以試著談到1%

qtzbbztq07/15 13:49另外網友說的對 你沒有想過其他後續的費用也很驚人

qtzbbztq07/15 13:50很基本的家具或是一些必要的開銷 至少50萬

Amewakahiko07/15 13:51先講存多少 能買多少跟月付多少比較有關係

a994059707/15 13:53不然你以為服務費幾千嗎？

Amewakahiko07/15 13:53裝潢家具什麼的我覺得沒那麼一定 也許買到的你能接受

Amewakahiko07/15 13:53有些屋主也會留一些家俱不搬走 家電邊住邊買

suii07/15 13:54我也不想付每年的房地稅原波有解嗎？XD

IBIZA07/15 13:55有, 房地拿出來做公益使用就不用繳

suii07/15 13:55有大樓房子但沒住人也要付管理費是不是不合理？XD

bluesunss07/15 13:57買方1% 如果連多16萬都拿不出來，那還是多存點再出手。

supa6407/15 14:00我只能說，那你真的完了，請問，你裝潢費用哪來，如果仲

supa6407/15 14:00介費都緊張成這樣，你有沒有預留裝潢房子費用

asdf092307/15 14:01不只服務費，後續還有很多費用要處理，建議扣打多留一些

Amewakahiko07/15 14:02跟房價比那些都小錢 多貸一點根本沒感覺

gp6sg45k307/15 14:02小黃小綠不都1% 我也覺得2很盤

benny357907/15 14:05直接說服務費0 加在總價上 看仲仲能不能接受 用貸款的

kis2851907/15 14:12所以你頭款存到多少？

supa6407/15 14:13而且，800萬內，其實公寓都可以買了，還可以看有無貸款優

supa6407/15 14:13惠，服務費也沒這麼多，除非.......===你們是跑去看電梯2

supa6407/15 14:13房那......====

pollywawa07/15 14:27找信義的談談看, 之前永X跟21都說2%, 只有信義直接1%

chiangww07/15 15:15買方付1%就夠了

eastereaster07/15 15:16你就說1%，不然找別家，他會立馬說ok

RaiGend051907/15 15:18你知道買房後還要付裝潢費、維護費、管理費、房屋稅

RaiGend051907/15 15:19、地價稅等支出嗎？

Summer130807/15 15:45後續還有很多費用，這是幾年的房子？或許你可以不裝

Summer130807/15 15:45潢，但若需要修繕是跑不掉的

UltraKill07/15 15:47在永慶買 2%，覺得好貴，但起碼他們有幫我談到理想區間

timothylkk07/15 16:07幾啪幾趴，賣家的4%還不是買家出？

supereva07/15 16:13談幾%都一樣 你談1% 仲介只是把那少的1%加到賣家去 賣

supereva07/15 16:13家一定是看實收多少 最後那1%還是買家付

share11107/15 16:13找父母幫忙殺價

shenmue100107/15 16:30你應該沒有把以後的家電冷氣裝潢算進去吧

shenmue100107/15 16:31感覺就是頭期款剛剛好 沒有多留一點資金

mistbridge07/15 17:01只要你有心，就找得到屋主

hultese07/15 19:32我服務費沒有給超過1%的

toyland07/15 19:5416萬都拿不出來，你是要睡地板、吹自然風？

ipipwrong07/15 20:10你這八年沒有半個同事朋友鄰居同學買房?!沒聽過服務費?

cxiii07/15 20:45認真 16萬拿不出來還是別買房了 不然之後很痛苦

wj79041807/15 20:48買房會被賣家賺耶，會很心痛還是不要買好了

capirex07/15 21:40老闆付員工薪水也很心痛

anneleth07/15 22:17中和的行情，電梯大樓800萬20坪的應該是買不到或做兩房

anneleth07/15 22:17太小，公寓20坪的對老公寓是尷尬的坪數，市場機乎沒有

Unsullied07/15 22:20就自己買啊

Unsullied07/15 22:20房仲也是專業 專業值錢的

opaz07/16 01:00真好笑.. 你請人幫忙交涉都不用給服務費的嗎

taohua07/16 01:03反串吧 頭期都要存8年就別買了

cool18907/16 07:19不偷不搶存幾年關你什麼事 噓啥

shake194907/16 07:57仲仲好氣

anycolumn07/16 08:14你估算這麼細的話，代書費，裝潢費都要

ul6na07/16 10:53連16萬都沒辦法我覺得你還沒存夠 還有各種費用雜支耶

gerychen07/16 16:41其實你不只少了16萬的空間，是少了80萬唷:)

shiely07/16 19:27你可以選服務費只收1%的啊~

newthinker07/17 10:21我在北部都是買方收1%

nalawhat07/18 01:44這8年都沒做功課...

cobrabaton07/18 09:32代書費1.5打死的東西，一堆中人拿來跟中介費比....契

cobrabaton07/18 09:32稅跟設定規費 政府收的比這還多好嘛

wadekimo07/18 18:13台北市我買方1%

keikei556607/19 08:21存了8年居然沒做任何功課嗎？