[請益] 台南出租學生的套房(透天)
大家好,家裡沒有房子,慢慢看了一陣子物件,
注意到學區專門出租學生的透天物件(全部都是套房雅房的格局),
出售價格似乎降低了 ? 有種想買來住在一樓然後樓上租給學生的念頭,
只是沒廳沒廚房就是不方便了點。。
請問台南的包租公婆們,現在成大/奇美/南台/嘉藥 學生有少很多嗎 ?
真理大學麻豆分校是已經停辦了,少子化總不會成大也有影響吧 ?
感覺這類型物件很常出現在出售平台 ? 而且都說滿租 ? 那為啥要賣呢 ?
三房兩廳2衛這種格局透天反而比較貴 ?
煩請大家解惑,不知道我是不是我沒注意到啥 ?
--
少子化?
成大南台應該沒啥差吧 ? 宿舍蓋起來了是嗎 ?
因為 違建 賣掉就不用擔心被檢舉了
獲利了結?
空租率變高了 顧房客麻煩太累 老人不想做了 都聽過
你對教育界太不了解了,不建議你踏入包租公這行業...
成大當然是沒什麼差 不過你要租學生還是建議先了解下吧
你如果沒有時間照顧 學生房客很麻煩 不如租上班族
破壞力強 意見一堆 我在台南租學生案子成交5-10間
房東到後面 有些都想租給家庭 不用處理雜事
成大學生沒影響 但是投報率會變低 因為總價高
偏僻的學校投報高 但滿租困難 轉手也難
如果要碰成大 從公寓華廈下手 進可租學生 退可賣家庭
不要動格局 動衛浴 直接找幾個學生合租也好
謝謝業務大神跟版友的解惑呢 ~
※ 編輯: walkingman (122.121.123.63 臺灣), 07/17/2020 01:12:43我就是這兩年賣掉的 其實學生沒變少 但是因為北部人下來
炒房 所以你覺得北部人買成大附近的房是要自己住的嗎?
我賣的全都是台北人買去的 都拿來租學生 路上到處都是改
新套房出租
對台北人 房租報酬率算不錯了 對台南人來說就不滿意
但台北人圖的多是房價上漲 台南人圖的多是房租收多
謝謝您的見解,您在股版的分享也很有可讀性
現在學生也挑了,特別是成大學生家境好都去住成大城電梯
大樓,太老的房子不會有人要住
挑的學生不會住成大城大樓...有世界成功可以選
還有宇成的學生套房 住成大城是卡在娜阿
家境好 要停個車還找不到車位咧
成大城 591上面一堆人想要脫手 有八卦嗎?
當初看到成大城只覺得 交通會打結
戶數太多 房子格局空間太小 交通太亂 沒地方停車
自己去看看就知道原因了
除非你很挑房客&不缺錢,不然千萬不要跟學生住一起!!!!
成大城的兩房廚房真的無言
莫嘴成大城 板上某些仲介屋主投資客會跳
我已經被炮習慣了 其他同志小心
成大城不就靠建案名字當優點在賣嗎XDDD
千萬不要跟學生住一起,會精神耗弱,如果你白天還要上班的
話,大學生會讓你看精神科,我有切身之痛,現在還是得吃安
眠藥才能睡,租了三年搬了六個地方,逃不開大學生跟狗,慘
還好今年下半年可以換地方工作了,不想再租房,只好買了
祝福您找到好房
※ 編輯: walkingman (122.121.123.63 臺灣), 07/18/2020 00:20:00學生破壞力強,不穩定,作息跟上班族顛倒,萬萬別住一起
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