Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款
我覺得大家要有一個共識
就是去同意這種新青安寬限過後會爆的說法
啊就魯空半年後又半年，現在明眼人都知道半年內不會爆 就一次拉到五年後再看看。
讓空軍多一點人生希望嘛。
不然你看Q2空軍直接被嘎到不敢說話。
結果怎麼了？
央行又要下手了。
啊市場全面看多，
央行能不做事嗎？ 他就怕被罵啊。
讓市場多空聲音都有，央行才有理由可以「持續密切關注」不下手啦。
教大家如何回覆房蟲：
1. 銀行會看收支比
A: 屁啦，就有40萬年薪的也去買房掛保人啊。保人出事了是找得到喔？
2. 那也是特例，大多還是會看收支比
A: 你怎麼知道是特例，你有數據？ 我就認識一堆利息到薪資一半的，不知道寬限期後要怎麼繳。
3. 台灣經濟好，房價有支撐
A: 這八年你過得好嗎.jpg ，年輕人都很慘 只有你們房蟲還在繼續榨年輕人。
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雀食，應該努力存錢等五年後殺出潮
央行越做事，魯空越買不到房，都是這樣演的
央行下手讓房價更高不好嗎？
讓魯空買不到房不好嗎？有時候真覺得房蟲是不是都是自我矛
盾的一群蟲？
喜歡罵魯空，但又很怕魯空上不了車?
沒啊，誰怕魯空上不了車，房蟲只關心房子會不會漲
，那群人礦作法自斃我們就是旁邊笑而已
房地合一2.0、實價登錄2.0、預售屋禁轉，不是都是
魯空的應許政策嗎？作法自斃爽了齁
知道什麼是連鎖反應嗎？大家手上的貨都會被牽連
我全部腰斬都還有賺喔，問題是今年進場的呢？
接下來市場平盤不漲…多少人會要釋貨
主要是NVDX的股神最好笑，既然你NVDX都會一直漲，
怎麼會覺得房子要跌呢？
不用過度樂觀悲觀，就公正客觀討論市場
整天討論魯空幹嘛，他們已經不同位階
看到一個一個政策出來沒壓住房價不就知道了，為何
還要期待必殺的政策打房？
台灣整個晶片AI島，NVDX敢重壓，不敢買房，這種邏
輯最奇怪
有些買2X NVDL都敢壓的
簡單說大家都會按計算機啊
政策之下 房地產沒有5倍槓桿
所以轉往股市不是很正常，至少變現性佳
沒有五倍槓桿、還有房地合一2.0稅制
好玩的就是，不是所有人都會去按計算機
年初就說過，也說過賴神、也說過接下會信用管制
也說過通膨
不討論整體市況，跟未來走向；整天討論魯空幹嘛？
人生贏了魯空很爽沒錯，繼續往前看吧
如果讓自己保留獲利，更進一步資產上升才是真的。
送分題不用多講
真的無言 看衰的人到底有沒有去借貸過，現在負債比
收支比抓的多嚴。你以為想貸人家就要貸給你喔
對自住屋主來說這些政策都是樂觀其成的，不但讓房價漲，還
掐住新警察的金流維持擁房者的既得利益。空空願意犧牲自己
，還發聲出力奔走促成這些政策，我很感謝他們。所以本該多
關懷空空，得了便宜還賣乖笑他們作法自斃真是大可不必。除
非他們大幅動到持有成本，不然我都是支持空空的。
作法自斃還怕人笑喔
所以覺得他們沒有比魯空聰明到哪裡去
好啦 愛揹貸款 就開心揹 甜蜜的負擔
那個時候他們可是覺得這樣做是他們天縱英才，還問
我們484急了、怕了
j大路邊狗在吠，你會每一個都吠回去嗎
如果這是你的嗜好或是紓壓方式，抱歉輕便
野狗吠，我不會吠回去，但是可以笑啊XD
XDDDD
哈哈哈推這篇
當然有些真的騷年股神重壓NVDX的賺翻，就是他們牛
逼惹
嘴回去哪有用 他們預售招待客人多到要抽號碼牌
靠背...我還真跟野狗對吼過
不過一群的我自己會乖乖夾起尾巴
是不是信用管制了 是不是通膨升息了
所以到底誰是狗啊XDDDD
喔喔，你還真帶入情境啊
我在講生活經歷，你太嚴肅了吧
信用管制，可以預見啊，問題去年有怎樣嗎
雀食
還沒發生的事，講太早，就...
你們手上都預售屋啊，不講未來將過去喔
我手上都預售屋？
至少兩間以上預售屋不是嗎
你有沒有搞錯，我台中幾乎要過戶完畢
然後呢，替我緊張喔，謝謝啦
幹嘛替你緊張啊 不是新北跟高雄都還有預售屋
沒關係啦，就現金交屋掛4就好了
沒有質疑的聲音我才要怕 黑天鵝喊久了哪叫黑天鵝
醫生本業強有什麼好緊張
我發現貸6成，不如現金交屋掛4，可以貸8成
該思考的是增值跟投報不如預期之下，資金該如何
而且還可以用銀行鑑價貸，合約價都小於鑑價有段距
離
資金能如何更好的運用才是
新北才一個沒多少錢，高雄呵呵，賣緊張啦
j大你該擔心的是建商
建商一直都有在推案，青塘園的屋主都不擔心了
他們上一波就差點GG,你該注意的反而是會不會對建商
他們土地買很便宜的啦，很難虧啦
那你知道董事長名下早就沒財產嗎
威均都N年前買的土地吧，野狗比人多的時候就買了
然後青塘園那塊是切出去的XDDDD
就算建商跑了，後面找人續建貼一些還是不虧啦
笑死，懶人包把魯空低能言論表達的很好
魯空三原則：1. 個案當通例 2. 對方反駁就要對方舉證 3. 把自己當成正義的多數 房蟲才是邪惡少數把握這幾個原則 你也能力戰房蟲
分享給你啦，還是希望他能蓋好蓋滿。畢竟他出問題
會連帶影響青埔
是啊就資金很可惜，卡死在裡面。不過你賺得多沒差
我們買的價格，就算貼營造成本找建商續建也不會虧
了就是了
難說，如果豪宅線真的打下來
奇怪評估事情不都是要最壞打算嗎？
發現現在大家的思維都是最樂觀打算
豪宅線離我那個合約價還有點遠欸
悲觀是你們已經買好好幾年、財富自由的人的權利。畢竟你
們資產疊10% 可能跟我總資產差不多。 啊一個八年級生，
沒有什麼錢，又遇到多頭 開到最滿很正常。最慘就輸光重
新來 也就幾百萬。但沒有什麼黑天鵝的話，翻個三四倍不
過分。 不如說，好的地段都被五六年級先買走了，後進的
不冒風險，怎麼追得上？
大不了就套著就好了，最悲觀就是這樣啊
下來之後，是後面推案建商的價格，產生連鎖效應
所以討論到最後會發現
本業強才是真的啦，房地產只是置產的一環
我比較緊張股市反轉耶，8位數獲利就夢幻泡影
連防禦性資產都要最悲觀，那股票債券怎麼辦XDD
股市真的會怕的話 也是可以部分獲利了結啦，現在很多買
房資金就這樣來的。不見得要全部賣股，就部份轉房市避險
看多空雙方在ptt打字捍衛自己的信賴安心感
真的很好笑
最悲觀只能買黃金現貨了吧
基本上這邊老人都房股債三修
豪宅線打下來，投客思維：以3000附近等級來說，現在進場掃
6都低總的時間有限了，你遇到的對手可能不單只是新手自住
了。所以 要馬往更偏鄉，要馬 回雙北，先不管雙北是否會
大爆發，最起碼竟雙北的豪宅線很高外帶緩漲的長期趨勢。看
各人喜好了~
大家都吃滿滿滿
股萬一遇到AI泡沫怎麼辦？那不是更慘
老人指活過大跌的XD
所以都有風險，看自己能承擔到哪邊
黃金現貨 5年漲50%... 就是買的不敢買，才轉進房地產啊 XD
所以本業才是真的，你才可以輕鬆愜意的說被套沒差
問題是這波進場到底有多少人，空租、平盤 五年未漲
沒差
說真的不知道攤手
趨勢是基於數據和已知事實去推斷的，現在就是趨勢向上
等到大家資產豐厚了 中共直接淡水河進來 完美收割韭菜
本業強的當然沒差，看看出聲的那一個本業弱
而不是「感覺會跌」因為「感覺房價太高了」
跟感覺無關，跟人治有關，威武聖人
說真的不覺得會跌，早早就說過
中共進來大概只有美國阿爸人沒事吧，在座的各位沒
搭上飛機跑的都有事啊XD
而是在闡述，投資房地產短期內套利空間利潤很差
中共進來說真的，只會暴漲啦。希望房地產好的
可以希望統一（大誤
魯蛇就講過啊，我他X的天生不會按計算機，為什麼要按計算機
？為什麼不能直接送我看答案？
神吧，哈！
教主到時候在美國，完全沒事，羨慕
看一下李嘉誠
會怕不會買比特幣黃金跑喔,整天恐慌zz
可是我希望豪宅線下調拉抬低總價讓我多賺點錢
3000萬豪宅線的話，1500萬的三房會噴到2500萬
這篇中肯
認真說雜草黨真的思維有問題 這個黨沒啥懂經濟的人才欸
只會亂吼叫和炒作
到底哪家銀行可接受利息占收入一半？求推薦
阿他們就沒申請過呀
讓人買不起 -> 魯蛇或觀望不買 -> 加價賣(?
央行下手就是主升段 這時候漲最兇 央行放話要救房
市才會開始跌
房版務必統一風向說「下半年會出大事」謝謝！
想請益y大為什麼會噴到2500？
中肯
五年後都不知道漲去哪了，賣掉根本賺爛
你又沒差，有沒有共識，也要看五年後房價，我猜是漲拉
反正再怎麼講這些人也不會上車，我都想直接戳爆他們
4年後賣掉 6年後撿便宜
現金買房必查稅，金流沒做好就是補到你吐
買房了，所以我加入既得利益團體，給我噴爛，我想知道住
法定豪宅的感覺。
忍久一點 笑起來會更爽
小草需要一點浮木
484 在臭我XD
乾你這樣就對了喵的新氫氨出乃打亂台北租屋市場
現在都不笑空空了 因為感覺有點可憐
只有不怎麼的有料人才會整天關注別人
我覺得是不用太在意他啦
![[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
爆
[問卦] 如果大家都新青安 五年後誰要來接 ？安安 肥宅desu 大家都說新青安繳五年利息賣掉就好 到時候掛高價賣還可以倒賺一筆 這麼好賺的話全部人都新青安34
Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元像這一篇很明顯, 就是跟台灣銀行環境脫節 首先要有一個觀念, 市場利率反映的是銀行取得資金的成本 而銀行取得資金的管道, 通常來自存款、央行融通、同業拆款 存款通常是主要且穩定的資金來源, 融通跟拆款則是因應短期資金需求 重貼現率![Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元](https://i.imgur.com/Exe1OBBb.png "Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元")
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[閒聊] 新青安真的能強力過件？Hi 大家好 自從有新青安以來，很多人都說等5年後寬限期過後會很精采 大概都是認為年輕人過度開槓買房 收支比不OK但是銀行幫他強力過件 我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言？7
[請益] 想換房 收支比算不過隨著小朋友越來越大 空間有點不夠想換大房 太太是想先買再賣 抱怨搬家很累 先賣再買 勢必要再多搬一次 這樣就卡在收支比算不過 目前這間房掛太太名下 前年有轉增貸過一次5
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行4
[討論] 現在反對侯寶房貸政策的都是柯粉跳針看八卦反對聲浪就知道 反這政策是哪群居多 我們塔綠班當年賴神當行政院長 姑婆勇提出9成房貸 被柯粉反對要死罵到臭頭 現在論到少康的優質政策 號稱新青安ultimate版本 進階十成貸一樣被柯粉罵到臭頭3
Re: [問卦] 看不懂升息意思的人484都魯蛇啊???存款利率， 是經濟學的其中一環： 「貨幣學」的重要工具 錢錢由央行發行，收回也在於央行 利息高，大家的錢存去銀行賺利息
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
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[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
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Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流