[請益] 新莊副都心 樂旺 the one
各位前輩好，最近家人在看房子，前幾天看了這棟，聽他們說感覺還蠻滿意的，不過還是想來問問
開的價格部分大概在45-49，家人未來應該是低機率自住算是投資取向這樣
他們是說離捷運站7-800公尺，前面有個公園，還有什麼電影劇場，機能好像也還可以
想請教看看這邊投資未來性怎麼樣？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.108.234 (臺灣)
※ PTT 網址
推
投資別想會賺，現在算正常價
推
離公園近不好 早上會有大媽聊天 早上是5點多喔 不是像學校
→
的七點以後
噓
客戶問我投資的問題我都一律說不知道
→
自己的作業自己寫
→
溫仔圳重劃區可能會拉走剛性需求的小資族
→
前面公園如果有籃球場 半夜都能聽到打球聲 隔音沒做
→
好會超崩潰
推
45應該是事務所才有，住宅要快50，那個公園是電影文化中
→
心吧，不會有籃球場，如果是我，不會考慮商業宅啦，現在
→
副都心在推純住案了
→
純住宅區面公園目前在賣就竹城新大阪
→
口袋夠深可以等旁邊中悅那個新案子，現在正在蓋
→
好像叫中悅天晴吧，要成屋就旁邊京雅苑
噓
投資就別扯家人了啦
推
北部要投資 難
→
投資難道不怕像前幾年又崩一次 到時連續幾年睡不好
推
投資咧 也不想想這價格有多少人能負擔
→
這裡魯蛇喊崩喊到自己崩潰你還敢來問投資房地產的問題
推
不是買不起 是買了怕沒有魯蛇要接
推
已購戶可私訊~
爆
Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?林口轉運站即將完工 有一堆直達車往 北車、圓山、板橋、敦北、信義 等上班熱區，新莊我就不清楚了 : 目前尚未開發完全，市場採買感覺有距離感 三井另一側其實有一個不顯眼的菜市場，對面還有全聯，很方便 : 塞車![Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?")
94
[心得] 新莊畢業文本次是買第三房，夫妻一起努力，身分皆為軍公教，有感於受惠於房版資訊，本於取之於 房版，用之於房版，回饋一些資訊給鄉民 時間回到2009年，當時已出社會3年，與當時女友交往穩定，身上湊滿100萬，就衝了一間 公寓5樓頂加，屋齡28年，500初頭，過著半自住半出租的生活。公務員就死薪水，存不了 錢，竹科分紅與我無關，只能妥善利用收入，我個人雖會投資，但是部位都不大。想到自57
[請益] 土城未來發展潛力最近在思考買房 看了非常多間建案 從新莊看到三重土城再看到桃園青埔 才發現土城的預售屋似乎可以考慮（兩房或1+1） 雖然離捷運有一小段距離![[請益] 土城未來發展潛力](https://i.imgur.com/4Bh2qXjb.jpg "[請益] 土城未來發展潛力")
56
[討論] 買房，地點大於一切嗎？更：謝謝大家不同面向的建議 我會採納好好想想的！ 我可能要把投資跟自住兩件事分開想清楚，謝謝！ 想請教版上有買房經驗的前輩 因為想一個人自住，搬出家裡![[討論] 買房，地點大於一切嗎？](https://i.imgur.com/JNa8BJRb.jpg "[討論] 買房，地點大於一切嗎？")
51
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿我要持不同意見反對，因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣，抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢，不管啥產品，能不能住人，只要有利潤就好，管他路衝，漏水，超 級凶宅啥的都沒問題，能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊，其次再考量未來發展與投資價值才是，甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜14
[請益] 自住買房策略請益（時間限制）目前遇到房東不續租，看了外面的租金，覺得乾脆直接買房（中古屋） 陸陸續續看了幾間也下斡了幾間，但沒有成功 現在看房看到累了不想看了QQ 網路上滑來滑去也就那幾間 目前只剩一個備案，我個人是覺得這間還好可接收，完全在預算內14
[請益] AT&T債券是否可以買不好意思，想請問一下各位前輩， 去年家人開始投資2045到期的at&t 債券，利率4.25%每半年配息，當時購買價格美元120， 現在價格掉到110，目前已經投資了２萬，理專一直說還可以再買價格還會再回升，等今年 年中的時候再考慮賣掉，這方面我不太懂，很怕家人一昧聽理專的話投太多，所以想要請教 各位前輩，這個時期適合再買嗎？謝謝9
[閒聊] 台中高價新興重劃區會不會停滯了台中高價新興重劃區講的應該就是14期、水湳（正水湳，中清路以西），雖然夢想很大、 也確實有實際建設，但價格早已是未來價，比舊市區貴了好幾翻，但目前生活機能不佳， 步行的話根本沒機能可言。要自住的話，應該很少人會想現在住那裡，投資的話，目前政 經局勢還有人敢投資這種高基期的地方嗎。沒人要投資，建商就緩推案，是不是就陷入惡 性循環，過了好幾年還是一堆空地？![[閒聊] 台中高價新興重劃區會不會停滯了](https://i.imgur.com/cX5MaKlb.png "[閒聊] 台中高價新興重劃區會不會停滯了")
5
[請益] 請問有沒有人看過新莊副都心建案-漾都心各位買房版的前輩好， 最近看了新莊副都心的建案「漾都心」 想問問有沒有版上的前輩也去看過呢？ 目前只剩下A戶（28坪）跟D戶（31坪） 下手前顧慮的點有：
47
[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎![[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎](https://i.imgur.com/vD2Y02Sb.jpeg "[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎")
38
[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺![[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺](https://i.imgur.com/PPKXo7Wb.jpeg "[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺")
36
[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?![[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?](https://i.imgur.com/iJjOn9Hb.jpg "[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?")
31
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？27
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓14
[閒聊] 帝王時代，精銳橋頭勇士 respect！16
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓10
[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =![[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =](https://img.youtube.com/vi/ByWkqz6MB9Y/mqdefault.jpg "[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =")
15
[心得] 台中半自建新透套分享![[心得] 台中半自建新透套分享](https://i.imgur.com/zxtL5m9b.jpeg "[心得] 台中半自建新透套分享")
12
[請益] 第三間該選預售還是新成屋??13
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？![[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？](https://i.imgur.com/l0Wn6TXb.jpeg "[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？")
6
[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊![[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊](https://img.youtube.com/vi/KdPbEJrB9Ag/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊")
33
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了？網全點頭4
[請益] 該找哪位房仲9
[請益] 南港預售屋兩房格局請益![[請益] 南港預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/1WHoy1Yb.jpeg "[請益] 南港預售屋兩房格局請益")
4
[請益] 房地合一稅問題![[請益] 房地合一稅問題](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 房地合一稅問題")
7
[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸![[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸](https://i.imgur.com/2Ggm6U3b.jpeg "[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸")
1
[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎![[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎")
6
[請益] 請問萬華國光社區情況![[請益] 請問萬華國光社區情況](https://i.imgur.com/9q5AlC4b.jpeg "[請益] 請問萬華國光社區情況")
1
Re: [請益] 請問萬華國光社區情況4
[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品
Re: [請益] 該找哪位房仲22
[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?![[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?](https://i.imgur.com/znyw9nVb.png "[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?")
[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
[社區] 新竹東區-水晶湖畔
台南賣套房 徵房仲
[閒聊] 台南小套房想賣 徵房仲
[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈![[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈](https://i.imgur.com/KzKrbG7b.png "[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈")