Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...

景美那邊有個建案叫氧樂多

朋友剛好買那裡

7年屋 權狀28室內約15，兩房

含一個坡平車位

不到1300

這建案只不過下面有礦坑

但有土木技師勘查過

價差就和外面差了一坪快10萬

我覺得環境很棒啊

竟然沒有被買爆

是不是台北人比較挑?

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 其實你這都是低估了台北市精華區的新房，
: 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"ＣＰ值這麼高的新房，
: 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右",
: 一房格局硬切硬凹成三房，
: 還被嗆說全台灣都這樣賣，
: 買不起不要買，
: 買台北市精華區的新房，
: 的確是看家境看資產，
: 絕對不是看薪資，
: 我也是不敢買5000萬+的房子，
: 因為我混得不好，收入也不穩定，
: 不知道什麼時候會中年失業，
: 只能把目標放在3000萬以下
: ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: : 我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述...
: : 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓，這物件放眼台北市就只有精華區的新房。: : 物件應該落在在大安區 or 信義區，單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位，權狀約: : 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。
: : 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段，例如這物件不會在: : 大安區六張犁麟光那、也不會在信義區吳興街那區。
: : 拿這種全台灣房價最貴的城市 - 台北市，台北市裡面最貴的區域 - 大安區 / 信義
: : ，大安區 / 信義區裡面最貴的地段來表達看房看到萬念俱灰買不下手...
: : 何必跟自己過不去？ 這種精華中的精華絕對比的都是資產而不是薪資好嗎...
: : 大概超過3000萬以上的房子，薪資真的不是絕對考量的因素，簡單的說就是就算你
: : 薪資提高了，你也不見得敢買，到那時候你考量的會是你這高收入的工作，是否能
: : 持續穩定，以及未來如果工作有變動，下一份工作能找到差不多高收入的嗎？
: : 我前幾周看間精華區 3 房大樓要5000萬+，算一算是買得起也繳得起，但我不敢買?
: : 為什麼？
: : 最主要的原因就是在私人民營公司，現在的高收入哪天被競爭掉了未來不一定找的?
: : 但我如果今天是開業醫生之類的穩定性高的行業我就敢買...
: : 是說前陣子版上有個台北市買房的醫生也沒去選擇買台北市新房，買甚麼我就不講?
: : ，不然又有人要扣我帽子說我鼓吹大家買____了。
: : 現在是個資本主義的年代，靠自己白手起家沒資產或後援的，再好好檢視一下自己?
: : 能力到哪，用能力可及的範圍去挑房吧，而不是先把頭抬的老高，看完一輪買不起?
: : ，只能上房版哭哭望屋興嘆

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看成交案 也都有漲阿 漲幅我覺得差不多 外面從50 60開始漲 這邊從30 40開始漲 下面幾百公尺有個礦坑會怎樣嗎?

有坡平車位和機車位 還有社區巴士