[請益] 轉讓紅單後，實價登錄價格為？
請益
近期購入竹北預售屋
第一手買家購入金額為1500萬，
在交屋之前以1580萬賣給我
這樣實價登錄會登記為？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.218.79 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: alldayhappy (118.166.218.79 臺灣), 09/07/2020 02:50:51
→
1500吧 你只是換約 合約書價格不變阿
→
愛買預售就是自己吞這個結果
推
1580哦，最近也是剛換
推
1580換約建商會問
推
實價登錄會變為1580萬
推
原合約價
推
最初的實價登錄是1500萬，在交屋時登錄，你的1580萬不會
→
在上面；後期實價登錄的規則好像改變了，現在會刊登讓
→
渡書，你們得換手價格1580萬在上面。
推
這篇好亂XD
推
會以新的1580實登，我剛換約
推
會以新的，我自己是屋主，政府103年後的交易就開始會uda
→
te換約後的成交價格了
推
會用新的1580 換約過
推
這樣投客80萬獲利會被課稅嗎
→
建商一定會報高的去登錄
推
建商報高的登陸，那80萬部分的稅是誰負責？
推
轉約，賣方需要申報當年所得稅
推
1500 合約多少就是多少
→
可我換約建商根本沒問價差 單純處理讓渡而已
推
收現金就好。免稅
推
我記得會兩筆，原合約跟新的
→
你請建商登錄新的合約價不就好了？是建商搭配的代書再做的
→
現在只能買賣雙方實登，代書無法執行實登了。
推
1580，不願實登的賣方就是違法可檢舉，也不要忽略自己權
→
益，自己的實登沒報上去，等於以後你轉賣還要幫前賣家補
→
他賺的稅金
推
你確定跟第一手價差只有80萬？
22
Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋，不是預售屋 2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去17
Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示 如果改解約再賣的話，就會顯示了 實價登錄上的價格就會更精準地看出漲價漲多少 其實會更助漲 然後有一個問題想請教，如果解約再賣的話![Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招](https://i.imgur.com/6BJ7s3Eb.jpg "Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招")
13
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過針對禁止紅單轉讓這項小弟有些疑惑 政府要怎麼知道已經簽好的紅單已經有確實回報 畢竟哪一戶有沒有賣出只有代銷跟買家知道 代銷說賣出消費者又不能要求他們出示紅單證明 如果是有長期配合的建商代銷跟投資客,6
[請益] 換約會實價登錄嗎通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格 中間可能經過多次換約都還沒登錄 可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的 但建商又不知道你們私下換約成交價多少 所以想問實價登錄換約也會更新嗎4
[請益] 預售屋實價登錄，換約，銀行貸款成數各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？ 或只能貸600的八成？ 之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實 價登錄不知道會怎樣認定？4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對，除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心1
[請益] 二手預售屋 買方請益心儀的建案，已經接近完售了 鄰近地區類似坪數的，近期應該算是沒有 看網路(數字網)上看到該建案有1間釋出 滿心動的想報價接洽看看 但感到困惑的是二手預售屋買賣的問題(如下)![[請益] 二手預售屋 買方請益](https://i.imgur.com/vI7gOaUb.jpg "[請益] 二手預售屋 買方請益")
1
[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算前情簡介: 人生第一次買房,接手紅單,先被人噱走100萬 只是新竹房價很狂,現價市價賣出,我大概也能賺100萬 個人是覺得光怪陸離,但不管它! 最近查實價登錄, 發現有資料了![[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算](https://i.imgur.com/yjBXSowb.jpg?fb "[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算")
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
5
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好7
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？
[閒聊] 為什麼好房網10月薪北桃園還是沒跌？