Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招

aids211/30 19:55第一句話好像就錯了吧......

labell11/30 20:15不給殺價為何因為不能不登錄

labell11/30 20:16登錄就定錨

F9393511/30 20:18第一句就錯了

sbob11/30 20:24預售屋換約，不是不會顯示嗎？

CaLawrence11/30 20:25換約會顯示

water727811/30 20:25不會直接顯示，預售轉讓是寫在備註啊

sbob11/30 20:27換約備註是一定要備註的嗎？

sss70030411/30 20:37你不懂不要發言行嗎？要發言麻煩查清楚

yehwang11/30 20:47第一句哪裡錯，預售換約不需更正實價登錄資料

yehwang11/30 20:52待建商移轉登記後才會登載。

tbere200211/30 20:52第一句沒說錯啊

dnangle463711/30 21:01想了解+1，原則上只要建商配合，建商賺了違約金，因

dnangle463711/30 21:01為買方沒有轉手不用課45%，但是建商要冒著被查的風險

dnangle463711/30 21:01，這明顯是實質換約行為

dnangle463711/30 21:01只是目前不知道政府有甚麼配套來查這個

GigiBuffon11/30 21:12政府有說為了避免助長炒房 預售屋轉手不登錄啊

Sakuragi1011/30 21:17換約本來就沒規定一定要登錄....回文的不懂就別亂吧.

CaLawrence11/30 22:03https://i.imgur.com/6BJ7s3E.jpg 我遇到的情況是 建

CaLawrence11/30 22:03商都會幫你申報備註 這個案子是已經交屋的 不確定是

CaLawrence11/30 22:03不是交屋後才會有 但會有備註是確定的

CaLawrence11/30 22:05剛剛隨便點幾個才發現轉約比例還蠻高的

CaLawrence11/30 22:10剛剛又找了一個還沒交屋的 富宇哈佛院 我看也是有備

CaLawrence11/30 22:10註 可能實務上建商都還是會乖乖備註

CaLawrence11/30 22:20比較奇怪的是有些明明完售而且交屋了 樂居看不到資料

CaLawrence11/30 22:20不知道為何

lovemost11/30 22:20當然不用，這就是法律難辦的地方，甚至原本連所得稅都會

lovemost11/30 22:21因此而扣不到，變成贈與而已，當然也是政府要不要稽查

R3hab11/30 22:27https://i.imgur.com/dItTflk.jpg

Coolno911/30 22:36比較好奇為何解約會登錄

tfshs082312/01 01:27違約金是總價15%，房地合一是價差45%，兩個不能直接減

kusomanfcu12/01 15:38解約也可以協議解約

kusomanfcu12/01 15:41遠月解約就好啦

kusomanfcu12/01 15:41協議好 蓋好換人交屋

kusomanfcu12/01 15:42細節就自己想怎樣才合理囉

kusomanfcu12/01 15:44這波結束之後投資客會大量離場的

kusomanfcu12/01 15:45建商如果懂的話要去槓桿 每一件拿到最大利潤

kusomanfcu12/01 15:45當然去槓桿也是之前舊債

idmaker12/02 01:11TMD前幾樓不懂才不要發言好嗎