[請益] 兩房格局以及壁刀問題請教
各位大大晚安
最近看上一間預售屋
地點不錯 價格也算滿意想下手
是電梯公寓 想買頂樓五樓
一樓是停車位
雙面採光 格局方正
兩房兩廳兩衛
第一次買房
請各位大大幫忙指教
1.請問這樣的格局會有什麼問題嗎？
https://i.imgur.com/t88e7wj.jpg
2.另外想請教
主臥室這邊陽台看出去
是同社區另一棟的牆壁
（棟距6米）
這樣算是有壁刀的問題嗎？
建商銷售人員表示
同一個社區不算壁刀@@？
https://i.imgur.com/xk5j0R4.jpg
3.同上，車位也是會有壁刀問題嗎？
https://i.imgur.com/XIQQuqo.jpg
以上
感謝各位大大撥空閱讀指教
祝大家都順利入手心中的好房
--
壁刀不介意就殺價購買，介意就不要。
感謝指教 第一次買 想聽多一點意見
哪這麼多壁刀XD
綜合大家意見 好像心裡覺得是就是了XDD
補充一下樣品圖 https://i.imgur.com/pxId0DQ.jpg
在客廳的客人都看得到你晾的衣服；還有廚房的料理台
太小應該很不方便
好的 謝謝您
門對門，好可怕的刀
門對面這點不太懂 我研究一下
完蛋，這一刀下去百年內必定要你的命
XDD 您真幽默
公設好低
21.5% 真的低
正方形的客餐廳，餐桌位置超尷尬的
晾衣服客廳就沒採光了
可能不會買餐桌 吃飯都配電視XDD 晾衣服影響採光2票了
就你的圖面我比較建議你google一下壁刀是啥...
謝謝 有google過說法滿多 才想來這邊問問看
廚房明明就可以畫一字型 還可以拉到5.5米長
對耶 來問問看能不能改 感謝
覺得格局不太好耶，開門幾乎會擋到電視，沒鞋櫃位置，
我也還在想鞋櫃位置...
客廳靠工作陽台採光好奇怪
戶數少未來管理也是問題
抱歉我沒寫清楚 一共有五棟*16=80戶 這樣會算少嗎？
你覺得是 就是 你相信鄉民是風水大師嗎
自己思考怕有盲點 所以想多聽一些意見 謝謝指教
※ 編輯: surrealwork (111.254.46.160 臺灣), 09/09/2020 23:29:48這格局不好規劃，而且你要有電梯壞掉不修的心理準備。
電梯壞掉的狀況沒有想到 感謝提醒
完全沒廚房 根本學生套房吧？
廚房在這裡 不拉一字型應該是為了放冰箱
https://i.imgur.com/c32jPrN.jpg
主臥衣櫃是打算放幾個人的衣服？預計人數有幾人？不然
那個大小只夠一個人放
@@若做系統櫃有幫助嗎
大門口附近可以增加鞋櫃玄關，阻擋開門直接面對餐
桌。5樓只有一部電梯跟一個逃生梯，算是比較節省公
設的設計，CP值很高，但比較適合年輕人住，中老年
人或行走不便的人，未來若電梯停用，就不適合住了
。4戶大門設計很靠近的結果，造成了客廳沒有窗戶，
只能靠室內燈具來補足客廳的照明。我親戚有個房子
，門口有牆壁隔開廚房，客廳移至靠窗的地方，這樣
的格局比原po這種好多了
選頂樓的原因是不想被上層住戶生活起居的聲音影響 比如拉椅子小孩蹦跳之類的 還是我想太多@@ 看來格局不是很理想 難怪銷售砍價很阿莎力？！
同社區不算壁刀...是因為刀刃向外不砍自己人嗎
原來還有分刀刃刀背嗎？來研究看看 感謝
※ 編輯: surrealwork (111.254.46.160 臺灣), 09/10/2020 07:22:09同社區也是壁刀啊...每天看對面砍你一刀
確實心裡還是在意
電視距離好遠 開門還有可能擋到電視..
餐桌離 廚房好遠 上菜不是很方便
可能會看看有沒有機會客變格局
你在意壁刀的話到時簾子也不會打開 形同沒有採光
沒錯～兩難QQ
※ 編輯: surrealwork (118.232.117.40 臺灣), 09/10/2020 14:26:35壁刀不用掛簾子啊，掛個八卦鏡就可以了
嗯 是有一些解法 在猶豫是要遷就還是可以有更好的選擇
抱歉 我那個是玩笑話 都是壁刀啦
我是在酸那個銷售人員
哈哈 是我這個菜鳥太認真了
※ 編輯: surrealwork (111.254.46.160 臺灣), 09/10/2020 22:34:54會信壁刀這些風水 那還是別買這間吧 讓其他人買 挑別
間 更適合你
要不然兩衛這優點更吸引人阿
檔電視
32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
32
[請益] 二房格局請益最近有打算要結婚成家，跟另一半的存款湊一湊終於勉強能付頭期款，看上了一間兩年後 才完工的預售屋，想請教版上的大大對這間的指教 主建物16坪(兩房兩廳兩衛) 車位12坪 建物登記含車位共39坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/XjUZdo8b.jpg "[請益] 二房格局請益")
30
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好，我們是第一次買房，也是預售屋，想請教前輩們幫忙看一下 目前有2個格局在做選擇 A3 權狀：32.16坪 （1F無住戶店面）![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/iS84qBHb.jpg "[請益] 三房格局請益")
26
[請益] 預售屋 兩房格局請益如照片方向 上方與左邊為雙面採光 權狀27坪 室內約18坪 我跟老婆比較喜歡採光良好的格局（沒小孩沒寵物） 第一次買房 不知道是否好格局 只知道開門見灶（但是坪數小不見灶也很難）![[請益] 預售屋 兩房格局請益](https://i.imgur.com/OXiOpPNb.jpg "[請益] 預售屋 兩房格局請益")
17
[請益] 兩房格局請益選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑，客廳有3.05米，大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/vvSBf8Vb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
13
[請益] 兩房預售格局請益大家好 家人買了一間預售屋 想請教格局 1.若要擋穿堂煞會不會顯得更加侷促![[請益] 兩房預售格局請益](https://i.imgur.com/frujEBab.jpg "[請益] 兩房預售格局請益")
12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
11
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩好： 我們是第一次買房，這間是預售屋頂樓（9F)，想請教這間兩房的格局優劣。 位於廚房陽台側會面公園，另一側客廳是面馬路。 長輩認為格局不夠方正，較難做規劃。 請各位前輩給予指教，謝謝！![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/LCoOxTEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
6
[請益] 2房格局請益最近看上了一間預售屋，想請教版上大大對這間格局的指教， 權狀27.7坪 室內17.2坪(含陽台)(兩房兩衛) 雖建商表示有三面採光，但其實除了西北面之外(臨18米路寬)，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/sLFOdFGb.jpg?fb "[請益] 2房格局請益")
42
[情報] 帥過頭：A20寶寶首賣當日完銷![[情報] 帥過頭：A20寶寶首賣當日完銷](https://i.imgur.com/lKCAqFHb.jpeg "[情報] 帥過頭：A20寶寶首賣當日完銷")
62
[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣![[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣](https://i.imgur.com/y8974ipb.jpeg "[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣")
21
[閒聊] 投資台南新竹，會擔心半導體景氣衰退嗎17
Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??![Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??](https://i.imgur.com/YSTa5Zeb.jpeg "Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??")
21
[請益] 單元二 單元五未來發展性![[請益] 單元二 單元五未來發展性](https://i.imgur.com/dUfiaSvb.jpeg "[請益] 單元二 單元五未來發展性")
10
[請益] 台北房子房貸壓力評估
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短19
[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎？![[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎？](https://i.imgur.com/YP5mEWvb.jpeg "[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎？")
8
[請益] 第二戶投資方向及能力請益![[請益] 第二戶投資方向及能力請益](https://i.imgur.com/eFc38hNb.jpeg "[請益] 第二戶投資方向及能力請益")
5
[閒聊] 年限40年，未來應該是主流回不去了吧？28
[請益] 兩房格局室內19坪![[請益] 兩房格局室內19坪](https://i.imgur.com/7ZOtVgVb.jpeg "[請益] 兩房格局室內19坪")
4
Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性18
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工2
Re: [請益] 第二戶投資方向及能力請益X
[請益]政府無法細膩判斷真假自助 真假新青安?1
[社區] 台南中西區 凌波揚1
Re: [閒聊] 到越南投資不動產?!1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息![Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息](https://i.imgur.com/cNZb5svb.jpeg "Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息")
1
[請益] 註記車位為住戶共用的意思1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息
[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅![[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅](https://i.imgur.com/DupB6Nqb.png "[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅")
[社區]新竹北區-帝王庭園![[社區]新竹北區-帝王庭園](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//38833/20190920180527.jpg?t=637045995280000000 "[社區]新竹北區-帝王庭園")
[社區] 新北市三峽區-遠雄耶魯
[社區] 台中西屯_中港盛世
[請益] 高雄貸款請益
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工