[心得] 房價正在暴漲 要趕快買!
有個同事三年前買預售屋
一千兩百多萬的房子
去年中旬想要脫手
可是四處找不到人換約
後來找我 問我有沒有興趣
只要契約價加價3萬元就願意賣給我
一副可憐兮兮的樣子
我沒要
結果同事放到現在 上星期居然加價100萬換約賣出!
而本人四月份買預售屋換約 當時是契約價加價15萬換約
現在已經有人開價契約價+100萬要跟我買
房價飆漲速度相當驚人
真的要趕快買!
--
有在看房的都知道,今年價格已經比去年高了
有聽說,現在北部是賣到建商趕緊停賣調價
也太豪洨,不過我是沒差
那你趕快再買回來 可以再賺一筆啊
台中滿有感的 看套牢王拼命吹捧烏日就知道
希望緩漲不要暴漲 我還需要2年才能買下一間啊....
那你趕快多再買幾間,穩賺的,別再po 文,讓大家都知道
。
賣掉也買不回來了
看錯沒關係 但要買回來阿
竹北2000以內就算加兩三百萬都不一定買得到 要排隊抽籤
今年買家確實很猛 尤其6月開始
換約成本很低你現在簽7間 明年保底700萬收入 多借一點 50間尻
下去 這輩子不就自由了?
唉...我的水庫用光了 要等10年了
提前佈局!
記得報所得稅
我家一塊地也只是貼個出售 LINE幾天就去代書那簽約了
那你還不歐印,槓桿開到最大也要買阿,立刻財富自由
快去竹北排隊 抽號碼牌
出貨文
去接人家紅單 又何必呢? 自己跟建商談就好啦
竹北要跟建商都買不到 還要給房仲15萬
很多都已漲回前波高點 去年前年進場的都賺
連竹北跟青埔 都漲翻了
(剛剛才去某建商的說聽會聽完,桃園的某建案,27當天預定
現場賣現場清空,也不意外就是了
(所以,北部熱不熱?我是不在意啦,自己忙的整批預售屋都
有人接手整批吞,我是不知道熱不熱
桃園哪個建案
鼎藏的
怎麼查到鼎藏湯包 XD
讚讚讚 全民炒房發大財
青埔案嗎? 有這麼熱喔?
是政府降息發大財 我癡癡等降第二波 怎麼還不來
=.= 其實現在房價還不到絕望 等可以用美金交易時....
有在台灣生活的都知道,房價只漲不跌是普世價值
林家華會哭
你的關鍵字是不是喜歡湯包wwwww要現場才知道
魯空繼續幻想房價會跌
緊喔大家都趕快加價買,晚了就買不到好房子
快買!千萬別留給我!
快買,不要抓交替
4年前某建案,招待中心蓋到一半就拆,因為已經完銷了
4年前某建案,接待中心蓋到一半就拆,因為已經完銷了
醒醒
昨天到土城看屋說三個多月快賣完了
我同學在高鐵區十年左右的60坪四房,上週才說剛整理好讓
房仲拍個照上架,昨天就傳訊來說己賣出。價格創社區實價
新高高。去年我們家也賣出社區同房型新高,才過一年我覺
的賣太便宜了。風向變化得太快了,真的很有過熱泡沫感。
我4月底就跟我的代銷講..風向要變了..5月再問她說好賣
多了...7月再問..早就調價賣了...他們還是統一價的喔
快買哦!哈哈
現在進去想要短進短出?
我們這棟還有人加了快300萬要賣
這不是泡沫 是超強剛需 供需失衡
你4不4想出貨
賣家真的都很想出貨沒錯,但現在是貨出太快一時呆掉傻眼
才經過四個月已經售價加5%,正在漲...
笑死鋼筋廠都在暫停收料了,也許東X跟X興鋼鐵的老闆都
傻子不想賺錢吧
你趕快去買啊
髒話套牢王又在發作 又忘了吃藥?XD
今年很特別,風向好像又轉成賣家市場了
有2014年當時的即視感?快買不然要漲了
2014是2009一路漲上去的末升段漲幅快失控了
2020是2015盤整多年後 搭配再次降息觀望買盤出手
台北2014的預售案坪數大一點的交屋後很多都還在套牢中
......看這種文腦子要有判斷力
精華區不會跌,就業機會多全台灣人就一直擠進來,房價
、租屋市場會有跌的可能嗎? 很難啦
今年真的扯 幾乎全面漲價
現在還有空空嗎 感覺板上幾乎一面倒看多了 有點可怕
今年中空空就不多了吧 當時還有個數據哥一直貼數據
接手的人是不是都是炒房客!
台中彰化台南很有感+++++
自住客還沒出籠吧
真的要趕快買,不然以後只能住路邊了
淺銷白手套跟仲介都喊到+30了
藏的好
他愛上的
文山區師大分部附近新建案 圖都還沒印就銷一半了 總價高到
會笑出來
看標題我以為是OGL
我剛踏進去要問 就說賣完了
這邊好靴~我買一百萬!!
我OK 你先買
3~4月大家就在搶 你慢惹
還好我4月搶到一間,5月交屋,6月裝潢,7月入住XD
9
崩盤?5年10年以後不知道有沒有機會 以前房價飛漲,可以怪投資客 這次這波漲幅,根本是政府搞出來的 低利率+以防疫振興為理由的QE 接下來台灣最先面對的就是快速通膨,有人反對台灣接下來會快速通膨這一點嗎?3
其實這種東西是可能發生 不過要等實在不易 而且寬限期過 就沒法寬限? 太一廂情願 有太多方法可以代替 例如直接轉貸13
最近台中漲價蠻有感的 本魯只看北屯外圍.太平新光.烏日.嶺東這便宜地段 這些地方實登去查價格都墊上去 連烏日3.4月看的三房 沒裝潢只有簡單傢具 原本開930 降息後開960 成交890...5
看壞房市的人 買新房跟預售也只是追建商餵的高價而已 真的看壞台灣房市的人 其實應該移民去日本 政府還有提供免費房子給你接手 稅制又是這些人一直在喊的高持有稅30
我怎麼覺得是崩盤的前兆 當初房價下修的時候也是一堆人鼓吹快買房 結果套到最深 記得房子是要折舊的 也許現在利率低 跳下去買18
再來跟大家釐清一個觀念 我怕很多人觀念不清楚 台灣現在的房市就是一個聯合哄抬的概念 你菜價米價南北菜蟲一起串聯政府會抓 但房市是三不管地帶,政府管不到也不想管
25
Re: [閒聊] 花敬群:不會因先取得合約就獲得赦免內政部發新聞了 發布日期:112-01-13 13:46單位:地政司 針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部今(13)日特別說明,預售屋 換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,絕不是打假球,修法也不會打折。 內政部表示,依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下,預售屋要出售已找好買家,但建商要7/1後才給換約,如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保,證明是在7/1前就已經售出,這樣是否可以走舊制課個人綜所稅? 很多人說預售屋的買賣成交日,要以建商的換約日為準,但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保,跟預售屋合約買賣一樣,只是權利買賣,不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告,預售屋買賣一定要以建商的換約日為準,在7/1前找代書簽私契約進履保,待建商可換約時雖然已過7/1,是否還可以用2.0前的舊制課稅方式? ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言: : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況9
[請益] 期限前無法換約是預售屋投資者的壓力嗎?一個預售屋投資者 在換約期限前 只需負擔定期的工程款 換約費用是房屋總價的千分之一 很低廉 (1500萬的房子 換約費只要15000元) 但如果在期限前換約不出去6
[閒聊] 打換約我看真的要走到這步田地了 政府到底是認真想壓房價還是在搞怪 被搞得好錯亂 預售換約不給換 這沒有違背民法嗎- 我最近剛好換約(賣方)有些心得可以給你參考 你是買方,因為房子還沒蓋好銀行不會貸款給 你,這沒辦法,再來是交屋後銀行貸款是不是 只能貸原合約價?答應是不一定,基本上承作 該建案分戶貸款的銀行會只認原合約價,但我
- 可以參考北市府地政局問答集 原契約未解除,係由買方自行以權利買賣(或讓渡)等方式轉售予第三人者,原已申報登 錄案件不用撤銷,該讓渡契約也不用再辦理申報登錄。是類案件於交屋辦理買賣移轉登記 時,應依預售屋買賣契約成交價格申報,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心