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Re: [請益] 一般大樓地下室要蓋多久?

看板home-sale標題Re: [請益] 一般大樓地下室要蓋多久?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:3

其實很多因素
以下不考慮缺不缺工
重劃區進度會多20-30%
可以24小時不分假日
晚上可以找大量非法黑工,這是工地公開的
至於會不會被抓
我只能說兩津勘吉上班偷跑去打小鋼珠,本田總是會通知兩津勘吉

還有重劃區沒有鄰居會給你打1999
半夜作違反勞安的也不容易被抓


可是市區就不同了
你鑽墻就被檢舉了
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再來地質也會影響
有的是隔壁先蓋因為他工法問題,他省錢先蓋先贏
隔壁就變困難施工
單連續壁雙連續壁
都會影響

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再來就是投資客
沒事輪流打1999,寫市長信箱
檢舉工安,檢舉各類違規
朋友就用空拍機飛過去拍違規
讓包商做50萬被罰60萬,包商就不做了
或是檢舉工人違停,過一個月收到數10張罰單
工人也不來了

我參加過其中幾樣,我都實名檢舉
大剌剌拍跟檢舉

當然建商報警,警察要我不能檢舉,不然要法辦我
建設公司也打給我說在檢舉要告我,要對我求償延誤損失幾千萬
我回他你告贏再說,檢舉非法要賠錢,我坐牢,那警察跟檢察官還有法官先抓
那個建案被那樣搞晚了一年才好



※ 引述《gyqmo (事如春夢了無痕)》之銘言:
: 最近剛下手了一間預售屋,預計2023年年初交屋
: 因為很好奇為什麼要蓋那麼久,就有亂看了些影片
: 慢慢地對蓋大樓的流程有粗淺的認識
: 我文組,分享的資訊一定不完整,就參考參考
: 我買的建商它有官方app,可以追蹤目前大樓的施工進度
: 此建案號稱5千坪,地下3樓,地上14或15樓
: 今年6月底開工,預計明年5月中完成地下室底版
: 購買戶有組line群組,有好心人每週都會用空拍機去拍攝目前狀況
: 附近大樓住戶剛好也購買此建案,他窗戶面工地,也會不定期拍攝施工狀況
: 我每週也會利用假日,去建案現場看看進度(柵欄有縫隙可以看到裡面)
: 就我理解,蓋大樓流層是先施作連續壁,我那個建案大約在8月底完成
: 再來就是邊開挖邊做水平支撐,但開挖之前,得先打地樁(?)
: 地樁是為了加強水平支撐的結構用的
: 現在是10月底,我看進度是挖完第一層,水平支撐也架好了,修築構台中
: 然後才會開挖第二層及架第二層的水平支撐
: 表定是明年5月中才會把地下室底版做好啦
: 但這個建案感覺趕工趕得蠻勤的,連中秋節跟雙十節都還在施工
: 所以預計明年過完年可能會完成地下室最底版吧
: 之後地下室一層我看進度表工期是約40天,所以預計明年7月才會完成地下室吧
: 總之~基本上地下三樓的建案,大概要花一年才能完成地下室

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※ PTT留言評論
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ghjkl556610/21 21:35amax?

abyssa110/21 23:11哇 這麼猛 都不怕建商來陰的?

還好吧 不過很明顯他們有打點關係 只是我都讓下包被罰做不夠繳 就難找人

ghjkl556610/21 23:16沒買的話為何要怕建商?

nctufish10/21 23:23這樣搞被斷腳筋算是很客氣文明了

很多建案都這樣,投資客狂亂 檢舉到警察說檢舉是違法的 我只回檢舉違法那逮捕我壓,笑你不敢臭俗辣

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/22/2020 00:37:37

cafba200010/22 00:51投資客檢舉目的是什麼?

按規定做 就會蓋很慢 這是預售的時間價值

nqj10/22 00:54所以你也是狂檢舉的投資客?

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/22/2020 01:01:23

duckbill3710/22 05:36請問“預售的時間價值”是為了在開始繳貸款前拼轉單

duckbill3710/22 05:36嗎?

carolgilbert10/22 08:21就是本錢不夠怕交屋,貸不到、繳不起

只能說投資跟自住想法不同 本錢夠不夠跟想不想快交屋是兩碼子事 大多頭比空頭希望越就越好 買1000萬,2年蓋好變1200屋齡0 4年蓋好變1400屋齡0 6年蓋好變1600屋齡0 在這6年給少少的錢,免繳貸款 就讓你賺200變600 你選那一個

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/22/2020 10:59:53

dwochin10/22 12:17最大化利益下的兩方拉据

KrisNYC10/22 12:49地點很好的話 覺得頗有道理

duckbill3710/22 16:27長知識了 感謝