[請益] 買房地點的問題

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父母沒有留房給子女都是小事，干預子女買房才是真正淒慘，小弟分享慘痛經驗 話說小弟在台中收入還算穩定，公司也配給宿舍讓我居住，但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升，決定還是要買房。 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房，我父親知道後積極跳出來告訴我，買房就要選透天或至少三房，未來成家有小孩後空間才夠用，於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」，當時小弟非常開心父親願意幫忙我，於是積極四處找建案，沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論，他都認為這些建案不符需求所以打槍，之後對我找的物件的態度越來越消極，一連串看了幾十間建案，一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了！ 已經過了大約半年，一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時，回頭要自己買當初想買的兩房時，房價飆漲幅度超過20%以上，我的薪水根本追不上房價飆漲速度！

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大舅媽的兒子跟女友感情穩定 開始考慮買房 他在台北市中心工作 預算考量下 想買板橋或新店的房子

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1. 標的： BRK.B 波克夏-B股 2. 分類：多/空/請益/心得 投機多 3. 分析/正文：

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小弟最近在看中和的捷運宅，大概離捷運500公尺以內的建案，看了幾間覺得漢皇里寓不錯，但是開價75-85萬（不二價），應該算區域新高價了，但除了價格以外，其他部分都不錯，所以很猶豫，已經想了一個月了，不知道有沒有看過的大大有什麼心得的，或是想推薦其他地方的捷運宅也可以 個人認為里寓的缺點：價格太高、基地面積小、中和環境較髒亂（路上蟑螂真的爆多） 優點：格局方正採光好、品牌建商、已經動工，興建風險較低 本人需求：總價1500萬內（約年薪十倍），離捷運近，置產和自住為主 其實也滿猶豫要不要這個房價偏高的時機點入手，但一方面是年紀也差不多了，一方面是全球通膨短期內應該也沒辦法解決，營造成本也很難降，而且持有房子的成本不高，所以房價就算要跌應該也不會跌到哪去，所以想想還是認命點看房比較實際

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小弟去年把1000萬的台幣換成美金後匯到海外券商 今年初賣出後匯回美金並換回1100萬台幣 原本是想要買房但後來因故沒有成交 於是又把1100萬的台幣換成美金後匯到海外券商 前陣子賣出後匯回等值1150萬台幣的美金想要投資台股

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很難想像台幣兌美金年初匯率還在27.6 現在已經快要32了 以70萬台幣來說 如果是在年初換美金 (700000NTD->25362USD) 現在換回台幣 就直接獲利10萬台幣

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之前都公司認股，但換工作後就有多的錢需要理財請版友建議 目前資產狀況(以下都台幣): 台幣活定存600W 美金定存500W 年淨收入約180W (稅後減掉食衣行)

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去年的這個時候，存款大概30萬。運氣不錯，存錢計畫比想像中的快。目前存款約250-300 萬左右。去年的計畫是在五年內買房。以頭期款來說已經在一年內存到了。但是這兩年房價 似乎在下跌，並不急著今年買了。 目前的投資狀況是去年買美金約一百萬台幣，29-30買的，從現在匯率來看似乎不賺不賠， 每個月領定存利率，大概台幣一兩千左右。

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各位好 小弟有一小筆美金 (之前高點的時候換的被套0rz...) 然後有時候會需要台幣周轉 之前是放在匯X銀行做定存

假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬 是三千兩百萬台幣 如果你是拿來操作美金 如果操作的價格是台幣兌美金1比27 3200萬台幣是換到美金118萬五千