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Re: [請益] 目前楠梓交通算是完善了嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 目前楠梓交通算是完善了嗎?作者
IFnight
(開開心心過每一天)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:20

※ 引述《VXXV (XX)》之銘言:
: 小魯我本身家是住在美麗島附近


我在高雄買的第一間房子就是在楠梓德明,

靠近右昌那邊,大眾交通除了捷運,就是公車,

但是要到市區還是自己開車最方便。

大約101年底買的,將近12萬/坪,

108年初賣掉,賺了120萬。

搬到橋頭新市鎮,也是捷運宅,但是省道邊,

去市區還是開車方便。

明年又要再賣,搬去岡山。預計也要賺100萬以上。

買舊大樓除非是地點非常好,不然不划算,

新大樓不要買高雄大學區,那邊生活機能不方便,地價還比較貴。

都會公園那一帶生活機能也普通,而且都小巷子,有一個社區還是出了名的凶宅區,

晚上去繞繞你就知道要買哪裡了。


: 本來就有想自己買房搬出去住的想法
: 加上這幾個月房貸低到靠北,所以蠻積極在做功課及找房
: 原本有考慮橋頭,後來發現離老家裡太遠
: 最近是覺得楠梓靠都會公園站那邊也頗不錯
: 雖然我通勤大部分都是開車
: 但有時候多少都會做捷運,所以不太想放棄
: 之前有開車去實際走過,平日開進市區上班
: 通勤時間大概可壓在20分鐘以內
: 假日開車回家更快,只要大概15分鐘左右
: 要跨縣市移動有台1線可走、中山高也不遠
: 然後會找有做過結構外審的案子
: (是做工程的長輩特別交代,說比較安全)
: 最重點是!我查近半年的實價登入下來
: 連很多新建案房價都還是開1字頭
: https://imgur.com/R2egGu5
: 這樣付完頭期還能留些現金,貸下去不會負擔太重
: 綜合起來是真的蠻符合需求
: 但這些畢竟沒有實際在那附近住過
: 只是我自己去短時間看跟觀察的感覺
: 想請教對那邊比較熟的大大
: 覺得目前楠梓發展算完善到可以買嗎?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.80.159 (臺灣)
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icemaydays11/12 17:59高雄只有農16跟美術館可以住人吧

roxiang11/12 20:02高大要看吧 益群橋那邊可能是楠梓數一數二舒服的地方..

miki5040711/12 20:15右昌莒光德民惠民這帶都很舒服 機能強

vendee11/12 20:36好奇住習慣前金新興的人,會喜歡楠梓嗎?有人可以說說?

vendee11/12 20:36那附近空氣好嗎?不要說高雄一樣差

samug11/12 20:37舒服嗎 見仁見智 我覺得車太多 很阿雜!

BraveCattle11/12 22:23新的楠梓其實環境不錯,沒有市中心的擁擠感,當然你

BraveCattle11/12 22:24不能選靠中油、大社,右昌森林公園、都會公園、高大

你說的這兩個大公園就是我買的地方,但不是主要以此做選擇,我發現高雄人很吃(公園第一排)的噱頭。

BraveCattle11/12 22:25那一塊我每次出差都覺得滿棒的,但要我離開苓雅、前

BraveCattle11/12 22:25金、新興也很難,因為通車真的很花時間,高雄的快速

BraveCattle11/12 22:26/高速公路系統應該直轄市中和台南同列數一數二爛的吧

BraveCattle11/12 22:30,結論,如果你的生活圈已在南高雄,那新楠梓棒歸棒

BraveCattle11/12 22:31,很難移,但如果工作點和住家都是可調整的,新楠梓

BraveCattle11/12 22:31我可以接受

shiely11/12 23:03一樓錯了,三民區科工館附近也是住的很爽,生活機能超完整的

shiely11/12 23:05全聯寶雅,美廉社,超市便利商店林立,屈臣氏,康是美應有盡有

shiely11/12 23:08還有義美,跟全高雄CP值最高的70元超好吃牛肉麵,嫩骨飯等等

BraveCattle11/12 23:10牛肉麵在哪?我也想吃

miki5040711/12 23:28樓上講的科工館機能 楠梓都有喔...

samug11/13 06:59我也同意科工館附近真的不錯 但是那房價跟楠梓不是同一層

samug11/13 06:59次的...

samug11/13 07:01楠梓雖然少了些文教氣息 但至少公園算多 生活機能完善

※ 編輯: IFnight (101.12.80.159 臺灣), 11/13/2020 08:29:46

IFnight11/13 08:33究竟南岡山捷運站前的米樂蓋好之後,會不會超越巨蛋商圈

IFnight11/13 08:33呢?

BraveCattle11/13 08:37我說的是那三塊的範圍,不是一定要第一排,當然能第

BraveCattle11/13 08:37一排更好,不止高雄人,永久棟距在哪接受度都高

BraveCattle11/13 08:50楠梓好歹3所大專院校,文教還好啦,對老高雄人來說

BraveCattle11/13 08:51可能比較邊垂,且受中油拖累吧

sidney50911/13 11:10唸高大四年真的沒感覺附近機能不好 吃喝都很方便

請問你是走路去吃喝?還是騎車呢?選擇是否都固定那幾家?

※ 編輯: IFnight (101.12.80.159 臺灣), 11/13/2020 12:24:50

GDSY11/13 12:46以前念海科租在藍田路家樂福附近 吃飯幾乎都是往德賢商圈跑

結婚有小孩之後就是走路推車可以到的範圍了

GDSY11/13 12:46 騎車也不會太遠

aloness11/13 12:56德明路這條餐飲街,整個北高雄沒有一條可以比的上

aloness11/13 12:57他一條街大概等同別的地方一個商圈的餐飲店數量

※ 編輯: IFnight (101.12.80.159 臺灣), 11/13/2020 13:42:40

miki5040711/13 14:00是德民不是德明==

謝謝,難怪我覺得哪裡怪怪的

mumuanego11/13 14:01德賢路就是吃吃喝喝

bosky11/13 16:34請問可以透露凶宅區在哪裡嗎?

※ 編輯: IFnight (101.12.80.159 臺灣), 11/13/2020 19:23:24

channle673811/13 19:58回樓上,google德賢三大凶宅即可得知

D4936112811/13 23:52可否告知牛肉麵資訊。 感恩