Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?
這我剛好有經驗 先說背景 我是找自住的2-3房 看了超過100間
小黃會依據你之前看房需求打給你 問你要不要來看
通常有固定時間一群人看得都是稀有釋出 市場搶手貨
我去的兩間都是當天成交
前兩個月去的最誇張 板南線捷運出來一分鐘
2X年大樓 2房1X樓 三面採光 當天晚上大約有4.50組
開價1500萬 7X萬/坪 比當年社區內成交5X萬高超多
我去看是真的覺得不錯 馬上call長輩看完確認要下斡旋
結果說已經在簽約了XDDD
2個月後去看實價登錄 比開價高個幾萬
我也是覺得QQ
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※ PTT留言評論
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一定又是仲介故意買給投資客炒房，沒事的繼續等5折
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我今年看半年真的是這樣，通常是價位合理的，物件不差，
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都是用這種競標方式，如果你不夠喜歡你買不到
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信義是先收斡先談，不用競價
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樓上真的有跟信義配合嗎？我還遇過收斡了，房仲繼續帶人
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看房。還有已經下了斡旋，被信義業務搞到退斡。
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看人 我也遇過信義已經談到要約簽約中心了 早上還帶
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我去截糊 只是我不喜歡沒截
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永慶還直接幫我撞掉住商專約過
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我看業務不看牌子
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信義也是有比價才收斡的啦，單一斡旋制沒錯，但是賣方經
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紀人可以說你買方沒出到可以收斡的金額，拒絕買方經紀人
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收斡
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[心得] 高雄畢業文高雄畢業文 房版首po 一直都與家人同住南高雄，工作地點也在南高雄市區，促使開始看房的原因是那陣子與家 人開始有小摩擦，驚覺還是需要有一個自我的空間才行(算剛性需求)。 大概從2020年初開始看房，因原生家庭一直住在前鎮.小港一帶，以前有在北高雄唸書，22
Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件去年我自己人生第一間自己買的房也是秒殺式買 本來看房看了1~2年 房仲帶看應該有30間以上，但喜歡的頂多1~2間 後來死心了想說那就花一筆整修，設計師都請了，設計費也花了10幾萬 結果沒幾天一個長期帶看的房仲打電話來說剛接案件還沒上架21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
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[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租，加上二寶出生，萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房，覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀，房仲強調在商業區17
[請益] 打房越打越噴?!我住台中11期的大樓社區 社區90戶左右 都是純四房 過去幾年成交都在1200-1350左右 去年底破新高 1550左右 打房後 不跌反漲12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費306
Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓？這陣子在幫小朋友找學區房， 也是鎖定公寓一樓或大樓二房無車， 打算500W內解決。 但1樓開價都偏高， 很多是精裝後的案子。5
Re: [閒聊] 關埔上看8字頭了看到這邊，想分享來自曾是在地建商的消息，不知是否腿了： 在兩年前新竹、竹北房價起飛時 新竹縣市兩地的不動產開發商業同業公會(就一群建商啦)達成共識 之後推出的新建案，地板價要高於40萬/坪 "能賣高你偷偷賣30萬就是不合群啦，有錢一起賺啊"3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-6503
Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！要買房子的話 本來高雄是最後一塊淨土啦~ 中古屋 2x萬/坪 一大堆 但 去年11月發生了那件事 這幾個月(11~2月)真的很瘋![Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！](https://i.imgur.com/uCuWaNYb.jpg "Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！")