[閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?
今年看房,由於小妹非常在乎漏水一事,基於房屋內裝潢未拆,屋主東西未移,故只能詳洽仲介有無漏水事宜,合約書上亦載明此房並無漏水情況。
交屋合約進行中,要求屋主裝潢拆除,以便己方水土師父評估管線是否需更新,未料永慶仲介極力阻止,說未到交屋後,不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢,卻發現屋內漏水非常嚴重,詢問仲介,仲介只回一句,我們買的是舊屋,本就該有漏水打算。
之後的交涉,仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶,是這樣的態度?
有房要買,別找永慶!惡夢一場
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怎麼這麼不要黑永慶的文章出現呀
已找消保官,預計走官司,仲介態度實在太差,忍無可忍
怎麼這麼多黑永慶的文章出現啊
培養品牌難,仲介要做爛自己品牌真的是一瞬間的事而已
。
永慶漏水不是半年保固? 該不會是加盟店吧?
永慶早就列為拒絕往來戶 看到那個先誠實再成交就想笑
誠實不是基本的?所以以前都不誠實?
永慶不是不限屋齡交屋日起六個月的漏水保固嗎?
哇哇
我碰到的永慶直營店不會說,之前裝潢發現漏水,跟仲介
講,是因為要請他幫我跟樓上鄰居講一聲我們要修請鄰居
暫時停用。他自己主動跟我說他要順便過來拍照,要跟屋
主請款欸。
永慶阿....
好奇買多少要百萬仲介費...
還沒交屋就要拆房子 這不會有屋主答應的
買方1% 百萬仲介費....
找屋主要啊,仲介有錢嗎?讓屋主知道台灣人番的厲害
不用多少 2000萬4%+2%就百萬了
應該是想要解約 房仲仍要仲介費
我不敢跟誠實房屋的直營買
有圖有真相 最近很多黑永慶的文章
永慶要拜拜 還是 告起來 科科科
敢po就是給推 公開檢驗
房子交給永慶賣倒是不錯,他們為了高價成交啥招都有
說回本案,永慶大不了就是陪你走完法律程序,你也拿他沒轍
講到告人一開始就方向錯了
你先各發存證信函給前屋主和仲介, 要求處理房屋漏水問題
永慶那邊寄到他們公司的信箱也可以. 隔三天發一次
每次都要屬名幾件事情, 交屋前處理好, 兩天內給予回覆
以及載明漏水如無法交屋前處理完畢, 需雙方約定擇讓金
發到第三次永慶如果都沒回覆, 你未來要告就能拖永慶下
水, 因為永慶名義上沒有要賠你的責任, 但永慶卻有處理
這件事情的責任, 你做上面的行為先確認永慶不處理
屋主同樣的也是這樣發過去, 未來才能證明仲介和賣方消極
然後直接要求永慶因漏水不處理的事宜, 要求部分價金扣抵
因為不可能因漏水就解約不交屋, 這種反而你有問題
你最多能做的就是先扣他一筆錢, 頂多 20 萬吧
建議原PO還是先把合約檢視一下, 看看有沒有不利自己的
條款
但交屋前本來就不能拆裝潢,因為還不是你的...
你的要求沒有道理,交屋後你想整間炸掉都沒有意見,交
屋前房屋是屋主的,本來就不能動
我猜是原po堅持想買沒漏水的房 看屋時看起來好像沒事
但拆開來看才發現 啊 慘了
賣家有意無意的宣稱沒漏水 房仲有心無心的也沒打算掛保證
買家從一開始的期待到發現漏水後感覺上當想解約
但房仲 "可能沒有事先提醒 單方面想解約有多麻煩"
買房子畢竟跟逛街買便當不同,你說要買排骨 老闆給你雞腿
你可以帶回去店裡要求退費 老闆會給你換
買房子時你說要買沒漏水 結果漏給你看 就算能舉證證明是交
屋前就有漏 說明書上資訊錯誤 判決也只會是賠錢了事
你不能因此要求無償解約
目前只有幾種情況可以判無償解約:凶宅 海砂 輻射
我遇過態度很好的永慶房仲 請不要一竿子打翻整個永慶
請不要以偏概全 這樣對認真的人不公平
我想從新聞來看,可能樓上反而是特別幸運的人(然後我們大
部分人不是這樣…)
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詳 : 交屋合約進行中,要求屋主裝潢拆除,以便己方水土師父評估管線是否需更新,未料永 慶 : 之後的交涉,仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶,是這樣的態度? : 有房要買,別找永慶!惡夢一場4
我來幫你鍵盤分析一下 仲介在法律上的責任是居間,何謂居間? ==摘自網路== 一、 甚麼是居間? 民法第565 條規定:「稱居間者,謂當事人約定,一方為他方報告訂 約之機會或為訂約之媒介,他方給付報酬之契約。」 不動產仲介公司提供的服務,在於為15
先說我也沒太喜歡永慶 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家 不過有些事的確不是永慶的鍋 ※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言: : 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?6
交屋前發現的漏水瑕疵,除非合約內有註明房屋漏水處,同時買方已知悉並願意 承受的字樣,賣方或仲介才不需負擔任何責任。 所以如果照原PO說的,屋況報告上載明未漏水,那不好意思,交屋前發現的漏水 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀 況,都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。1
5年瑕疵擔保,並不是保固 也就是原始瑕疵 難度在於無法舉證是原始瑕疵 還有你是不是早就發現6個月後才說 仲介只要可視範圍未有漏水,不動產現況說明書也寫沒漏水
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[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,6
[閒聊] 新竹議員余筱菁揭露永慶誣賴買方永慶是不是出了雙北 服務素質都參次不齊啊... 遇到事情推拖拉 賺完仲介費沒你的事情 誣賴買方裝潢導致漏水 這篇文章,是為了認識的朋友而寫,以下完全是轉述他實際的經驗,給予新竹要買房的朋友一個參考。永慶房屋南寮店,對於已經出售的房子,包含事前的查核不實,與事後的不願面對、消極處理。導致這件事情後續處理越來越糟糕,請要購買房子的朋友,選擇房仲拜託要多加考量。 以下就是屋主實際發生的情形。6
Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現誰我就不說了 反正業界都知道這件事 有品牌破壞獎金 搶特定房仲客戶,買賣雙方都不收服務費1
Re: [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經直接找屋主談當然可以, 舉例來說難不成親友之間買賣還要找仲介嗎? 還有人說風險要自己擔....是不是沒買過房子?你找仲介,成交後有問題仲介也不會負責阿 ,在傻什麼? 私下找屋主的關鍵是代書,因為所有手續其實都是透過代書辦的,找到的代書有品質那基本
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