[請益]桃園中古大樓
想請教各位資深前輩，菜鳥2年前購入一戶電梯中古大樓（屋齡7年/戶數100內）。
缺點：戶數太少，管理費頗貴。小坪數1-2房為主，投資客居多。
位置在G04大湳附近，當年購入價格約30萬/P, 目前社區實登才36/P, 漲幅對比A7或其他桃園地區，真的是龜速哭哭QQ，G04綠線通車大概也要等到2030年。
目前夫妻持有北市老公寓x1(想保留給小孩）/ 桃園中古電梯大樓x1 / 北高預售 x1
想請教前輩：
1）桃園中古電梯大樓，是否今年就等租客退租後，不賠出售？
或考慮房地合一稅，認命等滿5年，到時再賣掉先換別的地方投資？
終極目標，想買雙北電梯三房當退休宅。（要貼很多錢QQ）
2） 因目前居住台北公寓，考慮到小孩的學區（小學為額滿學校），雙方父母、小孩的戶籍都不能遷出，所以一直都沒把戶籍遷入。
**如果沒把戶籍遷入，五年後賣出，房地合一稅是幾%呢？（查資料只知道入籍滿5年，房地合一稅是20%)
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賣出前一年在遷戶籍就好了 如果求保險那一年也別出租
喔 沒有要賣的話 有沒有遷戶籍都沒差
更正 沒有要重購退稅 戶籍有沒有遷到桃園都沒差
謝謝。想請教各位前輩，這間中古電梯大樓是否要保留？或是
就以不賠出售？
你也賺2成了不香嗎
@K大，權狀只有小小的25坪。如果扣稅，沒有很多QQ
不急就等
為啥退休想住雙北？
不嫌棄就住A8，要醫院有醫院，吃飯，逛凹類看電影
都幾分鐘的事情，出國機捷，國旅國道，公車通往台北
桃園都有，為何要擠雙北？
目前工作、親人都在雙北，小孩也在台北就讀 06/13 12:32
我是問退休宅的選擇，我自己蠻討厭人擠人，所以覺得
A8很舒適，之前去三井看威秀，吃完早餐騎腳踏車過去
看的，很悠哉
謝謝C大的建議。考慮未來想離小孩近一點XD。但雙北已經漲價如此
12:36
高，退休或許也是要往外圍住
沒缺錢就留著啊 綠線蓋好來賣
而且蓋好10年後 房地合一稅剩15%
其實A8目前拉抬也很快，據馬路消息，新房一坪來到65
了，新建案立軒敦月，中古還沒跟上，之前文興街福
樺建案中古還有30出頭的，只是大坪數，6~7年新古屋4
字頭出頭，不嫌棄可以看看A8中古，或許可以補漲追A7
A9價格
請問C大，10年的計算，是否要以遷入戶籍開始才做計算？
謝謝child大，之後把A8列入考量。只是目前沒有多的子彈，才在猶
2:46
豫是否要賣掉手上這間中古電梯大樓。
我之前賣掉一間A7文青國小旁，現在嘔死，價差400萬
給你參考
謝謝child大的分享，A7漲幅跟火箭一樣快...
除非再來一次tpass吧 A7那根本是意外
像台積高雄這種一樣
G04哪邊呢？若有要賣，我也有興趣詢價，感謝您
你如果沒有要重購退稅或用400萬免稅 戶籍沒遷也可以
房地合一稅率是按照過戶時間算
有能力住雙北為何逼人家去A7A8A9？是不是搞錯了什麼？
建議看清楚，沒有逼是建議不嫌棄的話，八德36/p換
到A8中古不需要貼太多，雙北要貼很多，雙北是原po
自己說的
看到了，抱歉啊！
了解，謝謝cute大大。
分類 請看板規
7年老大樓漲幅慢正常...
畢竟剩13年使用年限...
阿...我是用手機ptt發文。請問該怎麼修改加上<分類> ? @@
是[請益]不是<請益> 只有你這篇跟別人不同
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