Re: [新聞] 央行澄清：都更及危老重建不受央行房市
央行好孬
不敢自住不自住。危老都更全打
台北市87.87趴是危老都更
新北市除了重劃區78.78趴是危老都更
重劃區以外要破解太容易
素地只要旁邊有老屋或違建就條件給好點一起就破解了
而且都更危老為了鼓勵
不是可以營造款100%貸款
還可以多貸租屋費用， 原貸款利息，搬遷費
交屋後沒記錯又能補到市值80-85%的差額
這樣非重劃區嗯......
老屋屋主爽
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.20.42 (臺灣)
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危老都更是小英政策你敢嘴？
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怕屁，有本事派人逮捕我
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蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
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打是給爵卿安慰的 乖乖乖 投我齁 投我 投我 投我投我
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我已經打囉 你再買不起 就是你的問題
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我是很好奇因為打房能買得起的有多少
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快離開台北吧 傻孩子
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台北的魯蛇 來桃園馬上變成蟒蛇
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去基隆變成巨龍
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還不都是這麼多年來都更一案比一案難推，獎勵一年給的比
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一年好
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反正屋主知道政府比我更急著都更，自然就慢慢耗著囉。君不
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見都是4、5樓在急賣。一樓根本天價。
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都更->協調完成->釘子戶跳出來->建商不玩了工程顧問費
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認賠->有些釘子戶被葛屁 9成的腳本都一樣 現在很多建
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商根本不碰都更這塊
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真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推
現在建商直接去重劃區造鎮，都更鳥事一堆幹嘛掽？
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[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?以投資角度看，在台北市， A.買一間4500萬元蛋黃區中古電梯大樓，自住，等增值。 B.或買三間1500萬元老公寓，一間自住，兩間出租，等危老和增值。 哪個最終獲利期望值最高？ 再，![[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?](https://i.imgur.com/3F1Gviib.jpg?fb "[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?")
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Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲台北這幾年危老重建的很多， 但危老對城市發展是不是好的， 我個人是反對意見。 都更條件除了翻新建築物以外還有改良街廓甚至完善整個都市規劃的功能存在 所以都更條件嚴格有他的理由。![Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲](https://i.imgur.com/AZ7GGySb.jpg "Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲")
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[閒聊] 台北危老行政效率家母在北市有間老屋 印象中是2019年底開始申請危老重建 案子本身滿單純的 單一產權 基地不大 容積也還好 原本以為從申請危老到取得建照可以在一年內完成10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算X
[問題] 台北那一堆老房要都更是不是不可能了？台北不像其他縣市還有很多素地搞重劃區 現在台北基本上只能搞那種零星危老都更案 但我發現這種零星危老都更案反而不如不要 尤其是在小巷子內的都更案，反而會拖累整區的都更機會 因為一條巷子內一旦房子屋齡有新有舊，未來就不可能有機會整個鏟掉重蓋![[問題] 台北那一堆老房要都更是不是不可能了？](https://i.imgur.com/yGB4Ke5b.jpeg "[問題] 台北那一堆老房要都更是不是不可能了？")
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
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Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/vQvkrJ5b.jpg "Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
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[閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?25
[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/yK8UO4vb.jpeg "[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
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[請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成28
[閒聊] 達輝總部設在苗栗竹南![[閒聊] 達輝總部設在苗栗竹南](https://i.imgur.com/nUsq1JPb.jpeg "[閒聊] 達輝總部設在苗栗竹南")
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Re: [新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒4
[請益] 早期預售屋 房地稅合一的問題3
[請益] 竹北單價破百萬?![[請益] 竹北單價破百萬?](https://i.imgur.com/y9bKcRBb.jpg "[請益] 竹北單價破百萬?")
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[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦![[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦](https://i.imgur.com/er8zma7b.jpg "[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦")
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[請益] 合法房東稅率2
[閒聊] 生兩個小孩要換4房嗎1
[閒聊] 老黃：台北有數百名員工我們還會徵千名![[閒聊] 老黃：台北有數百名員工我們還會徵千名](https://i.imgur.com/x7JwKdCb.jpeg "[閒聊] 老黃：台北有數百名員工我們還會徵千名")
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[閒聊] 大方建設在師大分部門口的新建案
Re: [新聞] 時薪600戴N95口罩爬20樓 晴空匯受災
Re: [閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎？
[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅![[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅](https://i.imgur.com/Yt6RyWUb.png "[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅")
[社區]新竹竹北-華興悅
[請益] 新店有違建的老公寓能投資嗎X
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....