Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言:
: 雖然原本就知道蔡英文會打房,但沒想到手腳會這麼快,看來他習慣一上任就來大的,: 就像之前年改一樣,很多藍白酸民都被狠狠打臉
: 看這次的修法,基本上就是打預售炒房
: 也是回應了魯空們的要求,接下來就看是否會像魯空們的想像一樣,房地產會打五折
: 其實這一連串的修法,只是讓房地產回復到正常的供需,排除掉大部分的投資客
: 當然有辦法炒的還是有辦法,但絕對是少數了
: 這下子魯空沒藉口了吧
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.179.199 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1609323670.A.74F
這個法案通過之後
幾乎可以宣告台灣將近20年的大炒房時代結束了...
今天這法案通過
而且是全部政黨一起通過
說明了
這不只是一個法案
而是全部政黨的共同態度 -- 軟打房
不會一次打死你...
但你想要漲也漲不起來
這是近2個月來的第2個效果顯著的打房政策
而且特點是
立即公布 立即生效
如果有點sense的
現在知道怕 就會開始跑了
說實在話
2015之後 漲的幅度也很少了...
賠錢的人更大有人在
投資是要發財
現在發財的幅度這麼小 風險這麼高
還有人要等嗎?
--
這篇在幻想嗎?
這麼有效韓國早就下來了...
又是一篇廢文...zzz...
所以你是要等房子跌下來5折買, 還是要把你家5折賣大家
要像你說的不可能拉 頂多就是喝止像竹北那種全民炒房
之前幾乎人手一張紅單有夠扯
房子要是剛需自住 根本沒有跌漲的問題
只要是個人資產 就有漲跌的問題 病態的是所有人都想撈
就嚇阻房價不要漲太快,要大跌就別幻想了...
大跌不至於啦~ 就是漲不動 你的資金全部套在漲不動的房產裡 你能接受? 漲不動的房子照市價賣掉 全部買台GG 早就獲利幾百萬了~
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:15:08這篇風向正確了!腰斬再打折~~
政府所說的平穩房價=跌 不說破罷了
也不用到跌啦... 只要漲不動 就會受不了了 投報率低到3%以下 還要擔心租不出去 凶宅 政策打房... 那你投資這個幹嘛? 不如全部賣掉 買中華電 投報率每年還有4%以上
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:16:58我還蠻認同這篇的,我有房但是實在不喜歡這樣炒
政治風向正確推
真的好恐怖 我房子要全賣一賣買中華電信 嗚嗚
這裡有房價指數啦...
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx其實大炒房時代 在104年已經結束了 這5年來 漲5%左右算好的了 1年漲 1% 雙北 5年來甚至只漲 1-2% 而且104-109年 政府還沒像最近這樣大力打房... 你確定你的資金要這樣用??
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:23:44不錯喔 你跟丈母娘講說不要買房 存股就好了 小孩要入學 四
處找租房說拜託小孩要讀書可不可以入籍
空空,安安,還再做夢嗎?
頂多無法大炒,只能小炒了
穩了穩了~~~現金都準備好要進場了!!快跌吧
sense都不會拼 還想考國考啊
他是說炒房吧,有需要的買也還好,過度的炒房投資客,政
府已經暗示你要適時的出場
ok
.....zzzzzzzz
去查一下字典啦。國考這樣怎麼考得過XD
台股可以創新高 房價不能創新高
覺得可愛 幫再高調一點
我怕了
是喔,我房租年後先緩漲一成
反串推
沒反串阿~ 內政部的資料就是擺在那邊... 104-109年 房價漲5% 雙北甚至只漲1-2% 現在又多擔上政策打房的風險 未來只會比104-109年差
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:48:50認真幹嘛? 第一天看房板?
教一下國考要怎麼五年還考不上
希望交易更透明,以後不用再付仲介費了
是說你住雙北嗎?你要不要看看你住的城市漲多少
推 現在需要多一點這種文 大家才會相信打房有效
推 價格更透明 不怕被唬爛了
怎麼好像有人慌了?
體諒一下慌的
幫大家整理一下好了... 104年第2季 -- > 109年第2季 漲跌 全國 100.15 105.39
+5.24台北市 106.50 100.70
-5.80新北市 102.91 103.90
+0.99桃園市 103.15 105.80
+2.65台中市 103.56 107.64
+4.08台南市 100.30 110.38
+10.08高雄市 100.92 105.24
+4.32就算是漲最多的台南市 5年也只漲了 10.08 每年漲 2%...
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 22:11:43我先承認我慌了 這下房地產又是越打越高了 本魯空慌死了
紅 明顯 就跟你買轉手的預售屋一樣 知道成本 投資客會賣成本
給你嗎XD
有貸款買的話,一年漲一點點報酬就不錯了
不怕 我的不會跌 大概是這樣
看到這篇發文,我就安心了
怕豹
對阿 根本沒什麼漲價 是在打什麼房 買不起的自己要檢討
樓上高級酸XD
韓國不是證明了嗎
怕什麼 台灣不一樣 繼續炒起來
這些魯空再打5折一樣不會買啦 繼續掃貨!
怕豹+1
重點是囤房稅
股票在今年真的是房市還紅通通
不下屯房稅和名下第二戶不給貸款額度前我都當笑話看
原本板上空軍的假設是房價會跌,所以自住買房不划算,但
平盤以上買房基本上都是划算的,更別提微幅上漲
投機買盤在房地合一之後就萎縮的差不多了,後面是格套出
租或是像ceca大這種實質上是裝潢業者的投資客,基本上不
是暴跌的狀況,他們應該都是活的好好的
等空空實踐一下賠錢賣,多幾個跳水就會跌了
我怎麼覺得竹北會漲更兇,突然發現成交價都是真的
這篇是反串嗎
竹北新屋數跟不上遷入人口,買房是買家互相競爭
這篇沒說錯啥啦 你如果完全不懂投資 那的確還是買房就
好 除非你買得價格真的貴得太誇張 不然每年跟著通膨上
漲你也不太可能賠啦!而且政府不是在打房是在抑制房價
過度上漲 所以解讀方式要正確 他才不是要你跌咧!想等
跌的還不如多存點錢比較實際
藍綠一堆大地主,真的有人認為真打房,讓自己人資產縮
減嗎?
哈哈哈 顯著打房
其實最主要的應該是政府展現出來的一種態度
就算不打到暴跌,也要止漲
這法案出來相對糾紛會少許多
在交易手段健全之後,就是供需決定價格
原po意思是打炒房 沒錯阿
現在中古屋實價登錄都很清楚一樣漲你是不是搞錯什麼
XD事實總是殘忍,看到屋主當初買價,然後呢?
不到屋主要的錢就是不會成交
這論述 大家連戰都懶
哈哈哈,好好笑的論點
推
我怕了,先出
原po講的沒錯啊,房市想大漲,漲得贏台GG嗎,當然要跌也不
太可能,就是投資客吃不都肉可能喝湯喝的很辛苦就是
原po說的很對啊 你說這幾招下去要一年賺個30-40%應
該不太可能了吧
我不賠售 請問誰要賠售?
人家沒有說要大跌啊XD
笑死 永慶實登早就可以查到
南部今年漲翻天了
打炒房
塊逃啊
通過這法案=終結20年炒房?
卡
一年10%叫做漲翻天 野心真小
下好離手
那些跳樓的人哪個沒有自信自己不會栽跟斗?
你沒有列竹北啊
竹北今年就漲6%啊
再不給空空五折買,有人要表演不綁繩高空彈跳了
空空沒跳 套套先行
認同 還在炒房喔 大量資金早跑到股市了
炒股比炒房好賺多了
沒跳就繼續租,來當房東員工
2021房蟲仍然只有敗壞社會風氣的功能 不學好嗎
五折空空只有繳房租功能,Ni484PaLer?
都2021資訊透明年了 買賣房子還找房仲被坑殺也是活該
政策顯著?有嗎?
多多崩潰了 好爽
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生對時代的老人 呵呵 為自己無能找理由罷了,就算是經濟起飛的那個年代多的是把自己搞到破產的人 我爸爸他十根手指沒有一根手指是正常外觀的,十根手指都被機器壓過 兩手大姆指還少一截,從他國小差不多畢業就跑去工廠當學徒,去別人工廠做了好幾年 拿著自己存的一點錢,就在老家三合院的農具間買幾台二手機器就開始接單生產17
這一串看下來,大家都只針對自己看到的罵 有房的看到很多年輕人拿哀鳳吃好料出國爽 就罵所有買不起房的人都拿哀鳳吃好料出國爽 不知道很多條件不好的人真的過得很苦 沒房的看到別人買好幾間14
: 分享一個故事 我家公司有個櫃台小妹 今天應該是 39~40 歲 運氣不太好,家裡屬於那種要拿錢回家的家庭8
建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身24
我知道年輕人存錢不容易 有那麼多的聲光娛樂要花錢 抖個實況主 抖幾十萬 連手都沒摸過 生活真的是很辛苦 別的人 存第一桶金 哪個不是兢兢業業49
所謂市場機制就是像股票黃金這類的投資商品一像, 愛怎麼漲跌都沒差 問題是政府應該放任投資客把房子當投資標的嗎? 還是要回歸民生必需品? 況且囤房稅也可以改成強制徵收租赁所得的方式, 個人擁有超過一定坪數的房產不管有沒有出租或自住, 一律按市場租金行情扣所得稅 這樣對老實報稅的包租公也沒影響, 主要是懲罰那些買一堆房又不出租的人,6
建商從買地到完銷,中間所有支出花費不都是成本嗎? 獲利扣除成本,不是才叫利潤嗎? 一個房價逐年漲的時代,(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代,(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代,(從古至今皆然)23
真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的,大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代, 真的要悲憤也要先搞清楚對象,是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力, 但老實說我自己從來沒這樣想過自己的父母。 我們家在民國60幾年開始開營造工程的,做了 20 幾年最後收了,為什麼收了?38
1: : : → Viniciusjr: 還以為自己多厲害,賺了點錢把房子炒高高,還可以大 01/01 2 1: : : → Viniciusjr: 言不慚嗆年輕人不努力沒競爭力,真的很敢講~ 01/01 2 1:
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[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥,好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後,房價也沒有崩跌(別忘記台北房投報率比中南部 低,外加人口外流),甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲(別忘了宜蘭人口是 負成長喔)…………15
Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成台中市房價漲 和盧大媽的減稅一點關係都沒有 我買的的房子 在黑龍時期也是漲很兇 2009-2018台中漲幅都是冠軍18
Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?其實你自己的文章都透漏你自己先入為主的想法了不是? 1. 你說目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多,未來也不看好 這幾個月你有看版上或真實自己出去看房,每個都講漲翻天,你說不看好? 2. 你說假設10年後房價房租都沒漲,也不考慮通膨 這假設本身就很失敗,不可能的事情何必假設? 哪年房租沒漲?哪年沒通膨?4
[請益] 打房結果台積電跌?本來預期打房政策一出 資金會從房市流入股市 結果房價還沒跌 台積電倒是先跌了 有投資或金融方面專家能解釋這現象嗎?8
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎把房子拿來投資才有漲跌的問題,自住的人根本不在乎漲跌,雖然台北房價感覺漲不動了,但是其他縣市還會繼續漲,房價漲完後租金也會漲,正式進入買不起也租不起的時代惹 ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --7
Re: [新聞] 台中Q2房價漲16% 冠六都不要說雙北、台中、台南在炒房了 拜託 現在是連桃園都漲翻好嗎? 根本是全台都在炒 不要說青埔7
Re: [閒聊] 打房紙老虎,炒房不減租金是不是最難漲? 台北租金已經漲到天花板線? 這個靠空想沒有用,來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計,二○一五年第一季到二○二○年第一季,六年來六都公寓整層住家租金以新北X
[閒聊] 政府不知道打房房價會更高嗎?奇政府不知道打房房價會更高嗎? 讓市場自由運作很難? 因為政府打房 我手上的房子都越賣越貴 讓我找到更多理由漲價