Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
: 2、預售屋全面納管(銷售前備查、交易後申報)
交易透明給推
另外就是喔~沒有人天生會買房的
每個人初出茅廬，都疑神疑鬼，深怕買錯
就我看，房子的優缺好壞一點都不重要，因為菜鳥怎麼研究都離門外漢不太遠
跟股票一樣，一票人對自己所買的公司，在搞什麼明堂又了解了多少
但是，價格透明就能使人勇敢
股票敢買並不一定了解公司，而是了解價格知道行情在哪裡
(廢話，每跳一檔都立馬知道)
所以認定價格合理就願意購買股票，至少是自已認為的價格合理
現在好了，連預售屋都透明了
建商一坪已經漲到20了，投資客賣19
都不用疑神疑鬼了，你還能不買單嗎？
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※ PTT留言評論
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生對時代的老人 呵呵 為自己無能找理由罷了，就算是經濟起飛的那個年代多的是把自己搞到破產的人 我爸爸他十根手指沒有一根手指是正常外觀的，十根手指都被機器壓過 兩手大姆指還少一截，從他國小差不多畢業就跑去工廠當學徒，去別人工廠做了好幾年 拿著自己存的一點錢，就在老家三合院的農具間買幾台二手機器就開始接單生產17
這一串看下來，大家都只針對自己看到的罵 有房的看到很多年輕人拿哀鳳吃好料出國爽 就罵所有買不起房的人都拿哀鳳吃好料出國爽 不知道很多條件不好的人真的過得很苦 沒房的看到別人買好幾間14
: 分享一個故事 我家公司有個櫃台小妹 今天應該是 39~40 歲 運氣不太好,家裡屬於那種要拿錢回家的家庭8
建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身24
我知道年輕人存錢不容易 有那麼多的聲光娛樂要花錢 抖個實況主 抖幾十萬 連手都沒摸過 生活真的是很辛苦 別的人 存第一桶金 哪個不是兢兢業業49
所謂市場機制就是像股票黃金這類的投資商品一像, 愛怎麼漲跌都沒差 問題是政府應該放任投資客把房子當投資標的嗎? 還是要回歸民生必需品? 況且囤房稅也可以改成強制徵收租赁所得的方式, 個人擁有超過一定坪數的房產不管有沒有出租或自住, 一律按市場租金行情扣所得稅 這樣對老實報稅的包租公也沒影響, 主要是懲罰那些買一堆房又不出租的人,6
建商從買地到完銷，中間所有支出花費不都是成本嗎？ 獲利扣除成本，不是才叫利潤嗎？ 一個房價逐年漲的時代，(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代，(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代，(從古至今皆然)23
真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的，大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代， 真的要悲憤也要先搞清楚對象，是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力， 但老實說我自己從來沒這樣想過自己的父母。 我們家在民國60幾年開始開營造工程的，做了 20 幾年最後收了，為什麼收了？38
1: : : → Viniciusjr: 還以為自己多厲害，賺了點錢把房子炒高高，還可以大 01/01 2 1: : : → Viniciusjr: 言不慚嗆年輕人不努力沒競爭力，真的很敢講～ 01/01 2 1:36
其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌
![Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過](https://i.imgur.com/9jMv3bVb.jpg01/01 "Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過")
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Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係.39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的20
Re: [請益] 現階段還有便宜的股票嗎？你可能需要自已先定義何謂便宜的股票，便宜這件事很多人的定義都不同，殖利率、pe、 十年線等等，有很多種判斷便宜股票的指標，有些人用1.2種指標判斷，有些用了很多指標 去綜合判斷，但不管何種方式，都並不一定適合自已。 而且股票大多數的時間都處在二種狀況間遊走。 第一種狀況：股票現在看起來不便宜，但評估未來的營運狀況後，可能是便宜的。![Re: [請益] 現階段還有便宜的股票嗎？](https://i.imgur.com/iJVE6m4b.jpg "Re: [請益] 現階段還有便宜的股票嗎？")
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Re: [問卦] 把年輕人搞到買不起房 很爽嗎？出社會十年至今 看PTT到現在 還沒有哪一年聽版友說房子便宜過的 不過我覺得實價登錄的政策讓房價墊高了不少... 美其名讓交易價格透明![Re: [問卦] 把年輕人搞到買不起房 很爽嗎？](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "Re: [問卦] 把年輕人搞到買不起房 很爽嗎？")
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Re: [問卦] 說實話，有錢你會投資實業還是房地產？股票好玩多了 一, 流動性高, 很容易變現 二, 股票太多傳奇故事了, 張松允, 李佛摩等等 房地產比較少這種傳奇 三, 股票是公開價格,... 房地產價格其實比叫晦暗![Re: [問卦] 說實話，有錢你會投資實業還是房地產？](https://img.youtube.com/vi/yFuovwmWMz4/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 說實話，有錢你會投資實業還是房地產？")
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Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作一般住宅租金實價登錄沒什麼路用 頂多騙票 又不是房價 開高高讓你殺 最後大家都不知道行情 房東開個20000一個月，讓你殺最後租15000 房東又不是傻了 偏離行情連電話都不會有人打 一開始591就會PO 15000了
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
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