Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮
大叔,你一直說你要打臉我,可是我實在不知道我哪邊被你成功反駁耶.......
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言:
: 台中建商上一次大推案,沒多久反轉,倒了多少家
: 後來一堆人學聰明往新竹,北部推案撈錢
: 這一波台中建商又大推案,白癡都知道高點到了
推案量太多導致去化困難,最後降價不是壞事啊。
讓大家有便宜房子買不好嗎??
至於港區建商都是遠雄、長虹這種上市公司或寶佳集團,
財務穩健的很,應該不用擔心會倒閉吧。
真正要擔心的是台中一堆中小建商,
土建融緊縮後很可能就GG惹。
: 你去查資料吧
: 台中港這幾年早就投了好幾億了,然後勒
我是要查什麼資料??
這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。
現在的進度就是慢慢在推,地上權在今年上半年也要辦理招標了。
https://reurl.cc/0DXNj6
: : 但是未來港區還有的別的建設,只是有些東西還在紙上作業階段,
: : 所以動工還要等等:
: : 台中捷運藍線台中港站、梧棲站(綜合規畫已完成,將同步辦理環評)
: 看你孫子可否看到,還有東海到台中港之間還滿滿的空地
: : 清水國民運動中心(細部設計階段????)
: 笑死
你丟了笑死兩個字,然後反駁的點在哪?
我都已經強調這還在紙上作業階段,你要笑啥?
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200211003275-260405?chdtv
目前清水國民運動中心就是在設計階段,
重點是,清水運動中心是台中市議長張清照親自去爭取的,
聽聞他在那邊也買了一堆土地屯著,
而且同一條路上不遠處就是立法院副院長蔡其昌的土地。
關係到台中市議長跟立法院副院長的利益,
這個工程無論如何都一定會推的。
: : 清水產業軟體園區(土地徵收階段????)
: 大里軟體園區,然後勒
沒錯,我也覺得這邊規劃軟體園區很莫名,
無論是大里軟體園區還是高雄軟體園區都沒有搞頭,
台灣真正能發展軟體業的也就台北跟新竹了。
所以台中市經發局已經有在檢討這塊產業園區的使用方向,
未來會往綠能產業跟電網科技的方向調整,
比較類似台南沙崙綠能園區這樣。
: 老大,591我只設定舊台中市,5年以下,一千多間ㄟ!
大叔,你說的對,的確有一千多間。
可是,這一千多間我略略看了一下,室內坪數幾乎都不到20坪,
這樣空間配置很難符合多數人的需求。
然後,台中市需要買房的族群會只有一千多戶嗎?
所以港區的確就是一個選項,尤其工作地點是在大肚山跟海線的。
: 全台一起做夢吧了
: 別幻想了啦,台中根本沒啥重大利多
: 上一波大利多改善萬惡貪扁的中科,但都滿了
中科台中園區是趨近飽和沒錯,但是台積電新的fab也在興建,
而且還造成中部地區的缺工現象。
工程界跟營建業的人現在都面臨缺工、缺料,尤其是桃園、台中、台南,
導致許多公共工程流標!
因為台積電用高薪把技術工都挖去蓋廠房了,
而離岸風電又幾乎把鋼材用光了。
工程公司這一兩年的業績都飆破歷史紀錄,
全台灣到處都在大興土木,桃園、台中、台南都是重點區域,
怎麼會沒有重大利多?
: : 淡水人就可以去台北港上班,開車半小時就到桃園機場,那工作機會就多很多了。
: : 未來淡北快通車後,也可以大幅縮短進台北市區的時間,
: : 那住淡水的CP值自然就提高很多。
: : 至於你說淡水房價止跌?我比較困惑的是,淡水房子幾時跌過了?
: 靠邀,你真的要我k你臉ㄟ,google很難嗎?
: https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5889/4814240
OK,受教了。
但是一坪跌幾千很多?而且該報導統計資料連林口都在跌,
所以大叔你也建議大家不要買林口?
我沒有要叫大家投資,回歸自住用途,價格小跌一點點其實OK,
: 我建議投資台中港區不如投資被大家笑翻的竹南大埔,至少年薪百萬的工作幾千個就在那: 邊
: 甚至買北屯不如買大埔,北屯量太大了,下次有空來寫一篇74環內重劃區吧
OK啊,買竹南不錯,我每年都會定期去竹南,
而且未來頭份有楊頭高架,竹南也會受惠。
-------------
通篇看下來大叔你除了淡海房價那點以外,其他反駁都很無力啊.....
反駁別人不是隨便丟個「笑死」兩個字就可以完事了,
至少就國內公共工程這塊,你是真的不太了解。
--
不用跟他認真啦 他就為反而反
推. 不需要跟智缺認真啊......
公共工程做完以後勒? 晚點反駁你。運動中心能有啥
就業機會,笑死。
大叔! 我可沒說運動中心可以帶來就業人口耶,這是你自己腦補的喔 然後公共工程做完以後?啊生活機能就提升了啊,這很難懂??
咖啡叔其實不要動不動笑死啦,雖然我也常笑死
我就不信淡水人會挑到台中去,反過來說也一樣
不過他是釣魚文,我是懶得對ID啦,我猜又是某房網
我也不懂淡海跟台中港到底有啥好比的, 大概他就是滿腦子都在想投資的事吧,可是對於各地發展又不夠了解。
※ 編輯: watameki (1.168.198.160 臺灣), 02/08/2021 11:44:55不要跟傻B爭論
通常只有投客會這樣比..自住需求應該是比台中區內就好
把時間去做有意義的事,跟豬打架只是浪費時間
你認真了
我是相信真理越辯越明,希望可以透過討論把正反資訊都揭露給版友參考。 但現在這個討論的品質讓我有些失望,因為咖啡茶叔都沒拿出什麼資料或報導。
※ 編輯: watameki (1.168.198.160 臺灣), 02/08/2021 22:21:02拍拍 失望的不只是你XDDD
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其實. 兩者都漲很大..XD 市區很多可能漲幅都還沒它們大. 不動產講究相對價格. 一個A地方很好,他的價格例如是100.4
咖啡茶大叔,提到去台中大安區買房最便宜,我就借題發揮一下,講一下,這個台中最不 知名的鄉鎮,房地產狀況,純屬感想 大安這幾年,房價飛漲,狂蓋新屋,我家附近,離大甲市區,還有一段距離,離診所、超 商之類的,基本生活機能,也都需要騎車,但我家附近,這幾年就有蓋好,兩排新透天, 當初開價快900,我覺得去買的都是腦袋有問題,我後來去看實價登錄,才知道,真的賣17
出生在海線40幾年了 身為在地人 關注這塊土地好幾十年 海線已經被忽略好幾十年了 縣市合併之後更是直接被邊緣化1
一定要買新房?然後開車40分鐘上下班? 你這心態??? 台中港最大公司叫做中龍,擴廠已在五年前以前,有需求不會現在才冒出來 : 我有說這邊房價會飛漲嗎? : 你覺得會來買台中港的人還有閒錢再去買別的地方投資嗎?47
說真的我實在不懂這位咖啡茶叔為何對台中港區這麼有執念? 其實我也覺得台中港區炒作意味濃厚, 而且冬天北風超大、現階段生活機能也不佳,如果要投資的話個人不太建議此區。 但是,一直往一個地區潑糞,也有失客觀公允。 而且看了一下咖啡茶叔以前的文,您應該是從事科技業,10
大叔,你好歹也40歲了,但是發言都憑個人感覺,沒什麼依據。 實在很不想占用版面回應你的內容, 如果你還是只用個人主觀感覺在發言,那這就是我最後一次回應你。 ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言: : 所以都會跌,然後要大家去買跌最慘的郊區,這概念???1X
台中建商上一次大推案,沒多久反轉,倒了多少家 後來一堆人學聰明往新竹,北部推案撈錢 這一波台中建商又大推案,白癡都知道高點到了 : 我簡單講一下目前台中港區的重大建設計畫: : 之前我跟台中港務公司接觸時,20
不是啦.... 為什麼放著鳥不拉屎的地方一直討論? 現在這情況不就好像一直在討論淡海新市鎮一樣...... 台中有這麼多地方好討論 怎麼一直抓著台中港討論?1
台中港的就業人口基本盤在下面這一塊。 然後Outlet從業人員也佔一小部份。 基本盤的人口進駐重劃區會帶動餐飲服務業, 然後餐飲服務業增加又會新增居住人口進一步帶動生活機能,是一項正向循環。
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