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[請益] 預售屋三房格局

看板home-sale標題[請益] 預售屋三房格局作者
amyyyyy
(獅獅獅)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:24

在桃園的三房預售屋,坐北朝南,權狀38.2坪,室內23.7坪,陽台2.2坪,目前知道的問題大概是
1.客衛門對廚房門(也對上陽台門?)
2.次臥床頭壓樑,但把床換方向擺不知道行不行(像主臥的床頭靠門側這樣)
3.廚房較小,電器櫃應該要做到餐廳的位子了
https://i.imgur.com/3TqQ1ol.jpg

圖 預售屋三房格局

除此之外大家不知道還有沒有什麼建議,讓我們到時裝潢時能特別注意,另外也想了解關於水區部分有沒有什麼問題?
先謝謝熱心的各位了!

抱歉文章修改錯誤,尺寸圖我貼在這,謝謝大家!
https://i.imgur.com/LN7ngNk.jpg

圖 預售屋三房格局



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.40 (臺灣)
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dindevil02/19 21:58感覺家具比例怪怪的...

skinnyfit02/19 22:09這圖看起來像室內28坪之類的 要確認一下傢俱比例

skinnyfit02/19 22:09這圖看起來像室內28坪之類的 要確認一下傢俱比例

skinnyfit02/19 22:10比較可惜的是花錢買柱子跟這樣的坪數沒做到雙衛開窗

QQeevv02/19 23:14比例怪

u2692105202/19 23:22衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干

u2692105202/19 23:22衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干

u2692105202/19 23:22衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干

u2692105202/19 23:22擾,請有經驗的鄉民回答!是否須要隔音棉或隔音棉有沒

u2692105202/19 23:22有效果?,其他問題2:包樑,次臥窗跟客廳空氣對流,另 最

u2692105202/19 23:22小臥2坪小了點...

awen86083602/19 23:26工作陽台=前陽台,看要掛萬國旗,或是買洗脫烘吧?

tayatiffany02/19 23:46看起來不像23 確認一下實際尺寸

amyyyyy請問大家是怎麼看覺得室內坪數怪怪的呢?我其實看不太懂說,另外這是室內尺寸圖再請大家指導一下,補充一下,工作陽台位置會做格柵,應該曬衣不會曬到前陽台(吧?)https://i.imgur.com/tMQpPqZ.jpg

圖 預售屋三房格局
※ 編輯: amyyyyy (114.27.81.147 臺灣), 02/19/2021 23:54:35 ※ 編輯: amyyyyy (223.138.32.40 臺灣), 02/19/2021 23:57:52

skinnyfit02/20 00:30你尺寸圖放上來就驗證至少客餐廳傢俱比例怪怪的

skinnyfit02/20 00:32客廳320*317 家配圖畫的像大四房空間一樣

skinnyfit02/20 00:32廚房切菜區也是原型畢露

skinnyfit02/20 00:33那個餐桌的比例也很誤導 以為公區域多大一樣

skinnyfit02/20 00:37撇除這些 格局雖然有缺點但尚可接受 就看看地點跟價格

u2692105202/20 01:00推樓上,客廳三人座沙發才對,建商所有傢俱家電系統櫃

u2692105202/20 01:00都是用市面上呎吋最小的@@注意廚房無法裝門喔!

u2692105202/20 01:20如:最小臥書桌圖是90x50,但一般是120x60,那間房內1.88

u2692105202/20 01:20坪單人房都算小...怎能雙人???,類似這樣的誤導要小心

u2692105202/20 01:20坪單人房都算小...怎能雙人???,類似這樣的誤導要小心

miuccina02/20 09:13這個格局看起來比23坪大,很微妙

olivewood02/20 12:31你這看起來像室內30坪,床的比例根本不對

olivewood02/20 12:32兩間臥室擺單人床就沒啥位置了,自己算個比例很難嗎

olivewood02/20 12:33廚房工作台更是廢到笑,這麼小是要怎麼備料

olivewood02/20 12:34餐桌基本上擺不下六人圓桌

nelsonxx02/20 13:53有點好笑~別人放個格局圖來問個問題有甚麼好虧的?

nelsonxx02/20 13:54買都買了你們要他怎樣,再說預售屋的格局圖哪家不這樣?

nelsonxx02/20 13:57這間我看過在A7,我個人認為格局沒太大問題

nelsonxx02/20 13:58回原PO問題1.你在意風水就做個隱藏門就解了

nelsonxx02/20 13:592.不換床方向的方法:修梁、床頭櫃 那個梁看起來不算大隻

nelsonxx02/20 14:003.電器櫃是個問題讓設計師傷腦筋吧 總會有解法的

CCcat52502/20 14:07可以考慮客餐廳交換位置,改開放式廚房,如果能接受暗廳

CCcat52502/20 14:07的話 (如果落地窗那面採光夠好其實不會影響太大)

CCcat52502/20 14:11然後一般標準雙人床是152*188cm, 你的房間不會放不下,

CCcat52502/20 14:11只是沒什麼走道空間,我認為這格局圖的床並沒有亂畫。

CCcat52502/20 14:15按您提供的圖面判斷,你的地磚應該是60*60的。

謝謝大家!地磚是配60x60的沒錯,會沒有看出家配圖問題主要是它樣品屋的確做的跟家配圖很像,但是我沒有考慮到樣品屋格局雖然跟我們買的格局很類似,實際上尺寸還是有差別,確認不同格局圖之後,有發現我們這格局的確跟樣品屋比起來房間較小,這是當時沒有注意到的,看來之後也只能從裝潢部分多費點心了! 餐桌部分它應該是想表示能放得下六人(方)桌,但圓桌應該真的是無法,另外廚房備料區的問題,看過樣品屋雖然是稍小,但當時並沒有特別注意到說實際上使用的問題,還是很謝謝O大提醒,不過好像大部分預售屋家配圖畫得都差不多這樣,從水槽到瓦斯爐大概都是佔四塊地磚左右,最理想的應該還是做成L型,但很多建案也都是如此仍還是有人居住,我想應該不至於構成太大的困擾(吧?) 還是很感謝鄉民們熱心的分析!

※ 編輯: amyyyyy (223.139.212.34 臺灣), 02/21/2021 10:47:52

hyk99885ggb02/22 20:59這應該有25 我27 小房間跟你差在可以放雙人床而已