[請益] 代銷業者的生態
從新竹兩個代銷業者注意到代銷真不簡單,有個直接讓全台紅單被禁,兩大地方性代銷也開始帶著自己的團隊往新竹以外的縣市發展,目前來說狗狗的勢力比較大,但噹噹則是形象清新,各有支持者。
版上討論的都是房仲,沒關於代銷的討論,有板友可以分享一下嗎?代銷業者的生態,像是獲利模式和行銷操作手法。
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※ PTT留言評論
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網路上其實不少文章或影片有講了
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不會的東西就問樓上
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是他們不簡單還是為什麼只有新竹人會買紅單
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35線上賞屋有兩隻影片在講這個 可以去看看
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覺得新竹區賣房子的都很好賺,賺%又賺內線購...
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[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策 以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方 式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格 ,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後, 平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種22
[請益] 請問代銷銷售人員獎金大約多少?有意投入這個行業 請問一般來說 建案代銷公司的銷售人員 獎金計算方式是如何呢? 是和仲介業者一樣 以成交 %數來計算 或是,以件數計算。14
[閒聊] 代銷服務費問題想詢問一下,近期想透過建商代銷購購買轉約戶物件,是否有遇過代銷收取2%仲介費? 因前一年親戚也是透過代銷購買轉約戶,但並無收取仲介費。 是想詢問一下代銷(非房仲)仲介費是否為業界常態? --15
[請益] 建商尚未賣出的成屋如果我想買建商還沒賣完的成屋要找誰? 1. 建商本身 2. 之前負責這個案子的代銷 3. 信義或是永慶之類的房仲 我先說說我自己的猜測, 我猜答案應該是"1",9
[閒聊] 疫情代銷關閉疫情的關系部雙北部分的成屋、預售屋 展場幾乎關閉 代銷業者或業務還撐得下去嗎? --6
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?有可能 朋友從營建業轉換到代銷做3年多了 幾乎每個案子我都去看過 一個代銷通常一年可以接手1~1.5個案子 看賣得順不順利1
Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續此文《重點在最後》 我每個問題推文都有回,寄給我的130封信我幾乎也都有回了。 私信不外乎問xx建案xx萬可以買嗎?問的也不外乎是豐邑惠宇寶佳金雅介壽這些,我有為 了我什麼利益嗎?我可以很明確再此說沒有,一來我明確說我沒買,二來這些建商代銷也 不是我的,我也沒股份。- 補充新竹縣政府的連結,裡面寫的很詳細,還有照片。 針對連月來沸沸揚揚的紅單炒作風波,中央跟地方終於在昨天第二次全國聯合稽查行動後 正式定調,並由新竹縣消保官靳邦忠開出全國第一張罰單,重罰丁姓業者新臺幣120萬元 ,業者坦承不諱,並表示尊重行政機關之裁處。
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