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Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續作者
almostdone
(catmeow)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:3

此文《重點在最後》

我每個問題推文都有回,寄給我的130封信我幾乎也都有回了。

私信不外乎問xx建案xx萬可以買嗎?問的也不外乎是豐邑惠宇寶佳金雅介壽這些,我有為了我什麼利益嗎?我可以很明確再此說沒有,一來我明確說我沒買,二來這些建商代銷也不是我的,我也沒股份。

我信件在此篇之前都回完了,有的話版友可以跳出來打臉
我沒問題,反而我還勸退許多,版友也可以說明。只是有朋友是代銷不好意思公開說xx案太貴。

既然你說推文是躲藏,那我就回文。前面的部分推文我看到先回就不重複了。你也知道我有明說我是團購,又說我躲藏那也很奇怪。不過重點是最後

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最後

其實是可以一起搞的,各個縣市大團也是這樣慢慢起來的。

以下我的這邊指的是ptt版友,不是我的人脈

砂石這邊有,土開這邊有,代銷這邊有,營造這邊我還沒看到,外觀室內設計這邊有。

只是有不等於可以做,覺得建商賺很多是因為他們土地買的早,而且漲的兇。

我認識有很多小建商都不敢推案了,所以想做建商不容易,除非有大金主。

但是代銷公司可以考慮,廣告銷售人才,還有重要的律師這邊都有。資本額也不大,如果真的有興趣可以搞大的大家一起賺我認同。

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你剛剛後面編輯的我沒看到,我很認同不想像政客打高泡。

你後面這串意思就是你媽做包銷

只是市場少?我不認同,現在推出的案子除了少數建商自售外,都是代銷包銷,少數包櫃。

房市好,建商狂推,代銷狂接,市場狂買。目前新竹房市大概是這樣,每個產業都熱爆了。

就是這樣沒錯。我前面也說團購可以省掉代銷銷售的管銷,不然為什麼能便宜?

所以看不太懂你後面這串要表達的,是要說搞大的是指代銷嗎?因為你前面說買土地外包給營造就好

: 我也不用推文躲藏 因為這板版友私下跟我有聯繫也不少
: 反正你都說明你是團購 一來幫省錢 二來也可以賺錢 OK 何樂不為
: 集資沒在嫌錢多的 要搞可以一起來 光明正大搞 我回國隨時可約 沒問題

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.136.153 (臺灣)
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※ 編輯: almostdone (114.45.136.153 臺灣), 05/11/2020 02:13:38 ※ 編輯: almostdone (114.45.136.153 臺灣), 05/11/2020 02:18:25 ※ 編輯: almostdone (114.45.136.153 臺灣), 05/11/2020 02:40:21 ※ 編輯: almostdone (114.45.136.153 臺灣), 05/11/2020 02:43:05

mfcke05/11 03:01我是說30年前市場

...1990嗎

mfcke05/11 03:03如果你是說 要賺代銷的費用 通常是4~6% 那你要比代銷早進場

成立代銷自己找建商包,一個建商不可能給兩間公司包。

mfcke05/11 03:03而且老話一句 就算建商願意讓30戶給你 你也不能想退就退

當然不能退阿,就是確定要買才去談。紅單時代早就結束了

mfcke05/11 03:04代銷挑你挑剩的 代銷很難賣 這樣建商也會怕砸自己腳

例如海悅代銷簽約下來,他要怎麼操作配合那是他的事,反正他只要賣到建商的簽約價。 所以團購窗口是找代銷負責。跟建商無關了。

※ 編輯: almostdone (114.45.136.153 臺灣), 05/11/2020 03:09:18