Re: [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅
郭彥廷地政士的歸納:
法律上
凶宅應符合以下三要件
1、時間:賣方產權持有期間內發生。
2、空間:在專有部分發生。
3、型態:兇殺或自殺,但排除意外死亡
高雄工地的意外
至少不符合後兩項
所以無法退屋
:※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之銘言:
: 剛剛的新聞高雄工地意外兩人失去生命跡象
: 所以要買的預售屋如果在蓋的過程死過人
: 可以要求退款嗎? 這樣大家敢住嗎
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.95.255 (臺灣)
推
預售屋買方有產權嗎?
→
沒事,看錯了XD
推
本文的講法,在法院未必完全行得通。
→
凶宅在法律上並無明文規定,法官都是看他心情來個案
→
審查。
→
其實在司法實務上,並不承認有「超自然力量或現象」
→
,但凶宅確實會影響交換價值就是了。
→
也有見解認為凶宅並無損物理上之效用及品質,凶宅只
→
是迷信,根本就不是瑕疵。
推
但建案施工時,發生工人在共有部分意外死亡事件,一
→
般都不會認定是凶宅。
→
不然以後墜樓都說是意外 就不能算是凶宅 也不用被社會大
→
眾檢視了
→
所以我們一般都只會說 有沒有發生過 非自然身亡,因為實
→
務上 真的就是會產生價減的狀況
推
八字重就不算
噓
法律上是哪一條法?
→
民法第一條,民事,法律所未規定者,依習慣;無習慣者,依法理
→
請搭配法官自由心證服用
推
如果被認定凶宅 一堆人退光是要建商倒嗎XD
→
法律不是這樣用的他有規定了你還依習慣
→
一看會扯第一的就無視了臺上判例跟增修等這些
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