[請益] 預售屋兩房兩衛的二次施工疑慮？
想請教各位版上大大們
目前有看到一個建案不錯
兩房兩衛
但建商說 合約上面圖原本一衛會是陽台
在二次施工時才會把陽台部分改成衛浴 他叫我不用擔心
因為二次施工的圖也會放在合約上面 所以沒問題
但我覺得有點疑慮 幹嘛要分兩次
想問有什麼辦法能保障我的權利
不會因為有什麼原因後來第二個衛浴沒辦法出來嗎？
首購族沒什麼經驗還請賜教謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.94.24 (臺灣)
※ PTT 網址
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使照
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建商做的二工
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二工，責任自負，法律上你站不住腳喔
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二工不管誰做就不對 被檢舉還有可能拆
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不要買 若被檢舉要拆 之後要賣若跟地政圖面不同很麻煩
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鄰居統一做，你就默默爽就好。
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就違建啊，建商容積率用完了...
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絕對不要簽約..
不過全部戶數都是這樣改 這樣還是有可能被拆是嗎？
※ 編輯: badboyman (27.247.94.24 臺灣), 03/10/2021 11:02:15→
哪天某一戶遇到什麼糾紛不爽起來全部檢舉 那不就集體gg
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有爭議的東西還是別碰 省得夜長夢多
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通常不會啦 看你們哪個住戶發神經去檢舉自己把
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就保佑不要有住戶去檢舉，但一般這種的檢舉機率不高
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全部都做就不會拆啦
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會有住戶或租客去檢舉 要小心
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二次施工是自行改建的意思嗎？
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預售屋大部分都有二工，擔心的話幾乎沒案子能買了
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「預售屋大部分都有二工」 ？？？？？
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不買二工的案子就幾乎沒案子能買？？？
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按照S大的說法 不就所有新房? 有非預售屋的新房?
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二工就是使照取得後偷做的，若其他戶跟建商有糾紛去檢
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舉，二工的部分會被拆掉的哦
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不然豪宅品牌幹嘛堅持先建後售呢，（眯眼。
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[請益] 預售屋陽台外推（內推？）不好意思房版首發，虛心請教各位前輩，最近在看預售屋，合約書審閱另附一張二次施工 圖，原本的次臥跟客廳接近一半坪數都畫出虛線，直接影響了原本主建物跟附屬建物的坪 數。 意即附屬建物坪數上升，主建物坪數下降，總權狀坪數是不變，爬文看到都是建商規劃容 積率的問題居多，請問坪數的異動（附屬建物坪數變多）這會對我有什麼影響呢？30
[請益] 預售屋兩房格局請益更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/njToW98b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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Re: [請益] 預售屋陽台外推（內推？）工 : 圖，原本的次臥跟客廳接近一半坪數都畫出虛線，直接影響了原本主建物跟附屬建物的 坪 : 數。 : 意即附屬建物坪數上升，主建物坪數下降，總權狀坪數是不變，爬文看到都是建商規劃![Re: [請益] 預售屋陽台外推（內推？）](https://i.imgur.com/1APoLkjb.jpg "Re: [請益] 預售屋陽台外推（內推？）")
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