Re: [新聞] 朱立倫:假打房 真囤房 蔡總統的居住正義
※ 引述《SLS530 (。)》之銘言:
: 在臉書發文,質疑依照如今的政策,蔡總統承諾過且各界所期待的居住正義不見了!
: 朱立倫指出,行政院號稱打房重手的房地合一稅2.0重點只在延長持有的時間,避免短期: 炒作。其結果最多只是延長囤房時間到五年後再出售或過戶,以規避房地合一稅。
其實我也蠻不喜歡有投資客的,因為跟黃牛搶票蠻像的 = =
那假如房地產完全沒有投資客
投資客的定義就是房子賣了到賣掉,自己完全沒進去住過,也沒租人或營業
像預售屋轉單這種如果通通都沒有
那房地產市場會變如何,更健康嗎???
比方說把5年改成,10年都是45%,這樣不是更能嚇投資客嗎???
你改5年有些人會想撐一下,改7年應該不會有人想撐看看吧
至於囤房稅是真的只會打到弱勢,加速鄉下變鬼城
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不支持囤房就是房蟲啦~~
5年想說撐一下,7年不撐了 45%加價賣給自住
房地產本來就只應該存在 自住跟置產的
只要沒有屯房稅下任總統人選推西瓜都會上
你說買了整理一下加價賣給別人 這種還OK
買了啥都沒幹就為了加價賣給別人
這種人不是房蟲是什麼
其實投資客就金融商品的造市商 增加流動性
經濟學上是提升效率 而且相較自住也貢獻更多稅收
這我知道,但市區成交量沒有投資客也不會差到哪吧 頂多買賣時間從3~6個月變成6~9個月而已,又不是偏鄉
相比一般人 其實投資客對社會的幫助比較大
沒有投資客,房價會成長很慢哦~他們花成本,花時間
承受風險幫自住客把房價炒上來欸,你這樣講這版會有
很多房仲跟投資客不開心的
房仲就不喜歡變化太大齁,有時候漲太兇客戶不好貸款對
我們來說也是一種困擾
你房子給仲仲賣就知道我們砍價有多G8了XD
我覺得應該不限年限都改45% 輕鬆錢有賺才課 當然要課高點
輕鬆嗎?你確定餒,我看真正全職短期投資客都很勤餒
輕鬆的都變套套了
當然你像ceca大那種預言家等級的當然輕鬆
有賺錢才課稅超輕鬆得好不好 你不賺不賠根本沒差
而且賺錢定義還有一堆名義可以東扣西扣 根本超爽
我買一塊地 什麼事都不幹8年賺一倍 還不輕鬆?
交易量怎麼會沒差 你知道竹北預售屋到交屋 平均轉手1-2
次嗎
房子是用來住的,不是用來炒的
囤房稅應有配套措施,例如偏鄉房子可以免計
樓上說賺錢輕鬆課稅45%很正常? 那股市先帶頭課45%吧,
手指點一點更輕鬆喔,搞笑嗎?
s房蟲要貼年收入多少了沒
炒房禍害子孫
再不便宜賣空空要怒了喔!
DPP快點把房子賣給外國人 拯救台灣房市 搶救房蟲
不用賣外國人,一堆喊打的需求者就是幫忙抬轎元凶
還在年收? 等你等到你人消失,想叫人做事前,自己先拿
出點誠意吧!
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Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權爆
[請益] 房地產恐怖性上漲是不是要來了?配合政府打炒房政策 建商推案量縮 投資客也受到貸款限制 大建商和專業投資客市場主導性更強 小建商和業餘投資客清場52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?53
[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥,好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後,房價也沒有崩跌(別忘記台北房投報率比中南部 低,外加人口外流),甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲(別忘了宜蘭人口是 負成長喔)…………37
Re: [閒聊] 為什麼總是有人想要踏著別人屍體買房?對阿 如果是自住客 這個政策根本沒有影響到它們好嗎 明明影響的就是投資客而已 投資客這些年早就賺到流湯流膏 讓他們少賺一點有錯嗎 你怎麼覺得投資客會認賠 最多就是平轉而已 如果剛進場買在高點的新鮮人 他要自住 對預售屋換約崩賠 他會有啥感覺? 覺得自己買太早 應該等到崩盤才來買? 沒吧 他要自住預售行情變多少哪有差= =36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%29
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!我的理解是健全房地產體質 不管是建商,法人,還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少,房地產價格不見得會跌4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?我發現仲介推銷沒關係,我也買了一戶,之後說不定也會換屋,但是仲介常常喜歡講些矛 盾的話,例如 情境一 仲/投資客:你不買房,以後老了誰租你房 結果房價漲到買不起,靠邀房蟲炒高房價害死台灣的時候
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Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?25
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓2
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 房地合一稅問題