[閒聊] 美國房價會出現中國式的暴漲嗎?

ceca03/13 21:52不會.

ceca03/13 21:52持有稅金太高,美國房價一直都走在基本面上.

ceca03/13 21:53出租投報 = 持有成本(稅金)+資金成本(利息)

ceca03/13 21:53美國是一個非常成熟的資本主義世界.

ceca03/13 21:53他的投資產品會處於市場很成熟的型態.

krf0803/13 21:58美國的稅是房屋實價*1至3趴。房價太高很多人會抗議。

krf0803/13 22:00另外你的美國的房地產就紐約市來說是大跌。最近因疫苗才拉

krf0803/13 22:00回，但還不到疫情前

krf0803/13 22:02因基期低，所以漲幅大

krf0803/13 22:07紐約近郊才是大漲，但因為疫情一結束人們要搬到城裏，跌的

krf0803/13 22:07機會蠻大的

pauljet03/13 22:33不會 都非法移民都沒錢買房

castjane03/13 22:49中共之前大跌啊 怎麼還沒走日本路線

castjane03/13 22:50接下來供應鏈要去印度了

kusomanfcu03/13 23:22長島都飛天了拜託

kusomanfcu03/13 23:22因為city 犯罪率狂飆

aitt03/13 23:46長島房價多年來一直都很強勢

aitt03/13 23:54至於中國的強勢房價更是不可思議.而且違反了所謂泡沫化定論

aitt03/13 23:551998-2013這段期間每4-5年漲一倍.2013年以後每5年漲50%

aitt03/13 23:551998到現在漲了12倍多.但在這段期間出現拉回最多只拉回6%

aitt03/13 23:56每次只要房市高處不勝寒.官方馬上祭出降息降準.或是振興措施

aitt03/13 23:57結果就是本來該回20%的房價最後只小回那麼一點點就馬上上去

aitt03/13 23:59還有房價長年大漲也把中國工商銀行養到全球最大.獲利最高

aitt03/13 23:59他們一年盈利3000多億人民幣.相當於1.5兆台幣.夠不可思議了

aitt03/14 00:05現在中國房市總值52兆美元.房貸餘額超過50兆人民幣

aitt03/14 00:06只要一爆絕對是氫彈級的威力.尾大不掉下.

aitt03/14 00:06他們也只能選擇維持這個行業的繁榮..

aitt03/14 00:08假如未來幾年美國房價繼續暴漲.出現泡沫化.

aitt03/14 00:08要再出現2008那種大幅拉回大概機率也非常低了

jerrylin03/14 00:40你說矽谷還是波士頓???

piliwu03/14 06:29昨晚在聚餐有朋友的親戚在舊金山看房，他年薪15萬很高了吧

piliwu03/14 06:29，結果一間town house要200萬，不是有人說美國房價所得比

piliwu03/14 06:29多低嗎

piliwu03/14 06:29持有稅好高好有用嗎？

piliwu03/14 06:30根本鬼扯熱門的地點都一樣，東西岸都有例子

PirateAC03/14 06:43年薪15萬看SF? 我底薪18萬多都只買San Jose了

ivan120903/14 12:19我親戚買在Burlingame的高爾夫球場附近，30年前50幾萬

ivan120903/14 12:25美金，現在用Zillow看估計5.56百萬

mindy2703/14 13:34Burllingame 那邊附近房子感覺不錯，隔壁就矽谷當然漲

mindy2703/14 13:34漲

AIronKuma03/14 15:19打假球也拜託敬業一點 那麼假 變得很搞笑耶

AGODC03/14 15:51美國稅金很高，台灣跟中國的稅金幾乎可以忽略不計

cityresident03/14 16:01我美國兩間房，一間zillow估23萬美，一年房屋稅700

cityresident03/14 16:01多美金，一間估價39萬美，稅金約2000美金，台灣的

cityresident03/14 16:01房子980萬買的，自住房屋稅就快18000台幣了，感覺

cityresident03/14 16:01美國稅金沒有大家想像中高啊？

ivan120903/14 20:00台灣人應該不知道美國每州稅金抽得都不一樣……

s2649275503/14 20:14其實台灣非自住各縣市的房屋稅也不太一樣

s2649275503/14 20:14不過稅基低 所以稅率多寡還好

kis2851903/14 23:40不會，美國房市可以做空

jgj1232103/15 15:32幹嘛要超越反應當霸主的中國，要也是跟外星人比