[請益] 簽約金驗屋複驗剩餘頭期款等流程

hankwanghow 發表於 2021/3/15 上午8:47:00

看板home-sale標題[請益] 簽約金驗屋複驗剩餘頭期款等流程作者

(...)時間Mar 15 08:47:00 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:11

各位前輩好

小弟終於買了一棟新成屋

人生也要邁入下個階段

不過還是有些新手問題想了解

因為代銷經理也有點講的不太清楚

該新成屋我是最後一間買的

所以目前入住率大概七成到八成

管委會也成立了

小弟目前狀況是簽約金已經繳了（10%）

而貸款部分是自行找銀行銀行也有去現場看房子

那代銷那邊是跟我說等我有空再跟他約時間找建商驗屋

驗完屋之後複驗完再把剩餘頭期款繳清

我的疑問是接下來流程是等我頭期款繳清代書才會將房子過戶到我名下

然後代書會請我簽本票再來銀行就能核准貸款等我同意撥款

這樣對嗎？

如果我一直很忙沒時間驗屋這樣會不會直接跳過驗屋這步驟直接通知我繳頭期款呢？

目前是沒有迫切的入住需求

那會建議越早驗越好嗎？

謝謝

補充一下合約上沒有註明繳款時間

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.123.155 (臺灣)

推

moaice03/15 10:10驗完屋才給頭期，這建商也太佛，照你的流程，頭期給後建

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moaice03/15 10:10商的代書會約你用印，就是辦過戶手續，本票也是這時間點

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moaice03/15 10:10簽，避免過戶後你反悔，要過完戶後，代銷才會通知銀行撥

→

moaice03/15 10:10款，銀行不可能房子還沒過到你下就撥款，因為在銀行端債

→

moaice03/15 10:10權人是你，不是建商

→

moaice03/15 10:14通常新成屋的驗屋，都會安排在頭期給後，代書再跑交屋手

→

moaice03/15 10:14續的這1~2個月的空窗期中，幾乎沒有安排再頭期款前就給你

→

moaice03/15 10:14驗

感謝很詳細

→

ppp0000303/15 11:05建商人好好+1

※ 編輯: hankwanghow (223.138.123.155 臺灣), 03/15/2021 11:55:25

推

Latte703/15 13:29這建商好佛心，一般是沒這麼好，不過卡來卡去也沒意思，

→

Latte703/15 13:29建商願不願意修繕比較重要

推

moaice03/15 14:24補充一下，代書找你用印後，也不會馬上跑過戶，雖然你有

→

moaice03/15 14:24簽本票，代書會等銀行和你對保，確認銀行要貸給你錢後，

→

moaice03/15 14:24才會開始跑過戶

推

hcwei012603/15 17:25一棟耶感覺很威

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