[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎?
我國建築法規一再精進,結構及防火規範的進步有目共睹。
依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=62
及臺北市都發局的公文:
https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=59d9a306ffd041aabea0aa60131f8c6b
全停車位皆需可安設充電椿已納入法條,所以充電車位的部分也完備了。
目前我對於房屋品質的疑慮只剩下防水狀況。
因為法條在防水規範的部分仍然落後,現在建商只需提供一年防水保固即可。
現下有許多建案甚至拖到二、三年都還沒有完成公設點交,
防水保固只有一年對建商來說實在太寬鬆。
因為不是內行,我對於建案品質的評估建立在建商提供的規格上,
在眾多規格中,
相比起廚房櫃體、衛浴設備品牌、壁地磚材質這些最常被大力廣告的項目,
格局、通風、日照、耐震係數、室內防水高度、防水保固、充電車位及降噪程度的規劃,是我覺得更具代表性的指標。
這些指標中,我覺得最有力的就是防水保固,搭配略過口碑不足的建商,
防水保固抓 10 年,
應該就可以過濾掉一堆對自家建案沒有信心的建商,從而節省很多篩選的時間。
請問有沒有人整理這樣的資訊呢?
補充:
目前看到知名建商防水保固有 10 年以上的有:
潤泰(20 年)、璞園(10 年)、國美(10 年)
地方建商則有:
立信(10 年)、立瑾(10 年)、丞石(10 年)、皇普(10 年)、禾聯(10 年)、
頤昌(10 年)
--
璞園
保固也要他理你才有用
所以也要看口碑。
沒有一間一定不漏 敢保固的就夠了
對我就是這樣想。
潤泰20年保固
保固10年,漏水就打針,這樣行嗎
這我還沒有研究,感覺有保固、肯處理總比什麼都沒有來得好吧?
玖都也是十年的樣子
打針而已 真的要漏十年後還是照漏
保固10年就是幫忙打針而已,治標不治本…
玄泰
潤泰啊,從水泥層開始弄到磁磚
不過那都你自己的錢,他下定的價錢有內含
打針保固十年 這有跟沒有是有差嗎 XD.
打針搞笑..
你看看,一堆銷售趕快出來滅火,有10年保固就是一個品
質保證
我敢給妳10年保固你覺得品質會多差
打針沒關係,重點是要一通電話馬上處理。潤泰可以做
的,國美目前沒遇過漏水所以不知道。
一堆1年保固的品質爛才敢給妳1年,品質做的好她會只給1
年嗎?
品質好的恨不得給你保固10年當廣告了
說真的如果保固這麼簡單,為什麼肯給10年20年保固的
建商兩隻手數得出來。
給10年以上防水保固的有那些建商啊?
防水有年限 還有地震的問題 給十年保固還有一種做法是
把保固費用灌在單價裡 我住的頂樓寶咖咖保固五年...
我是不覺得寶咖咖對自己品質有信心所以保固五年啦
有頂樓防水保固5年 其他樓保固1年這種做法喔
保固用打針的乾脆貼錢讓我自己處理
頂樓防水算結構保固,應該是15年XD 日月光已經有個法
院判例了。樓樓上是不是被寶咖咖擺了一道?
不是每種漏水都能靠打針解決
現在七歲 等15年內有漏在來說 我對保固是覺得笑笑
德友建設
連國潤泰的 房子老了照樣漏水 肯修給保固的還是不錯
打針根本不治本 哪漏塞哪 遲早再漏
要先解決水源
開心看到這篇。 防水真的很重要!! 敢給10年保證就值得
信賴(前提建商夠大沒有倒閉)。
22
[請益] 林口星悅小隱建案Hello 請教大家 建案正前方有路燈,旁邊仍有鐵皮起重機廠。大家覺得會有什麼影響? 目前想到樓層要高點避開路燈,工廠吵雜 交通安全疑慮等。如果有其他建商來買地開發最好? 建案是林口的”星悅小隱”16
[閒聊] 竹北防水保固超過五年的建案最近在看仁發建設的建案, 意外發現有防水保固五年, 想請教版友竹北有哪些建案或建商有額外的防水保固? 謝謝 --12
[請益] 防水保固目前建案防水保固規定至少一年 但新建案就真的給你一年而已 大家會很在意嗎? 如果其他方面包含價錢都蠻接受度,會單純因為防水保固的問題不考慮嗎? 現在好糾結呀11
[請益] 預售屋客變退掉的物品,價格怎麼算?如題 想請教一下,先前下訂了一戶預售屋 因為建商提供的浴室地磚我們不喜歡,因此本來只想退地磚, 但是建商說只退地磚他們會無法施工,所以我們需要把整間浴室退掉, 然後再自己去和合作的廠商洽談重新購買。10
[請益] 預售屋防水保固最近看上華固的預售屋建案 格局設計都蠻符合自身需求 唯獨對它防水保固僅1.5年頗有疑慮 與其他大建商的防水保固相去甚遠 首次購屋 還沒有體會過處理漏水的痛苦8
[問卦] 防水保固應該要幾年啊?事情是這樣的 早上去超市買打折肉 路上看到建商的立牌廣告 除了建案名稱 主打就是防水保固x年 x<10 防水保固不是本來就應該做好的嗎 就像上班有勞健保一樣 算標準配備吧2
Re: [請益] 戰爭造成的房屋損壞保險會賠嗎?????答案是不會理賠 戰爭天災等,都是保險的除外條款 台灣保險跟保固簡直是笑話,一堆除外條款 當所有人都法律系還要主修民法? 主打防水手機,但碰水立即失去保固1
Re: [請益] 防水保固保固100年,交屋1個月就破產清算 這樣是有保固嗎 目前規範結構保固15年 其他要不要保固看建商 大建商有些情況過保一樣會賠- 看到這個就想問一下 之前在看預售屋的時候 找了一家當地小有名氣的建案,也冠上建商名字 因為很信任建商所以付了訂金取合約回來審閱 結果發現合約上都是另一家建商,甚至跟建案提到的建商沒有持股關係,還是第一次推建
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎66
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?5
[閒聊] 象山對面的豪宅3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?