[請益] 預售屋未撥款先點交
在去年時買了一間預售屋，目前就在等跑行政流程和銀行撥款後點交房屋
現在初驗已經完成，基本上沒什麼大問題，因為想趕快點交裝潢
在跟建商協調後，他們願意讓我們先點交鑰匙，之後便可以進去裝潢
但銀行撥款那邊持續進行，所有流程都跑完後再點交權狀
聽起來很佛，因為還沒開始繳貸款就可以用房屋
但會不會有什麼其他我沒考量到的問題呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.62.166 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你提早完成交屋，建商開心啊
推
就單純的借屋裝修而已，方便你啊，正常也是先撥款才交屋
→
建商要開心啥? 利息客戶再繳又不痛，公設點交才會痛
推
最大風險就是如果交易無法完成（比如貸款不足），還要
→
花錢回覆房屋原狀
推
可以啊 簽切結就好 我也這樣
→
開心啊,不然一堆還找驗屋公司,或是拿放大鏡在那邊看.XD
→
另外,建商不怕你不復原,扣你的錢他自己復原都可以.
推
建商應該都會給方便啦！他們就想快點結案，話說我也是提早交
→
屋的
→
我們還有人提早入住，水電都用建商的，真的挺佛的
19
[請益] 請問預售屋銀行撥款後交屋前能入住嗎?預售屋驗完後可借屋裝潢 此時帳都會清了 然後銀行撥款 但撥款完了後到交屋還要跑一些手續 需要數周到一個月以上(交屋高峰期) 此時裝潢都完成了 結果建商說不能入住 車位也不能停 請問這樣是合理的嗎? 我是覺得借屋裝潢就應該是實質交屋13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎？![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg "Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容")
9
[請益] 屋主突然要房仲請我簽一份協議書各位大大好 小弟最近買房子 目前進度是去銀行對保完 這禮拜五和屋主房仲約點交確認屋況 我提出能不能禮拜四先讓我和設計公司進屋丈量裝潢的東西![[請益] 屋主突然要房仲請我簽一份協議書](https://i.imgur.com/qv4Gdfxb.jpg "[請益] 屋主突然要房仲請我簽一份協議書")
6
[請益] 驗屋撥款交屋流程請益首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保，今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政 過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8" 1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確 認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空，那到底是要我們先驗什麼? 2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作，但代6
[請益] 中古屋交屋撥款流程請益以下文長，謝謝～ 最近家裡賣舊家，因當年隔壁鄰居在頂樓女兒牆有增建起來，家母也是當了一個好人…讓 鄰居完整的使用整片共用牆部份。後續才注意到是該各50%使用，賣房時新買家可能會有 被侵佔到的疑慮。當時也是唸了家母一番>< 也因此我家和鄰居有簽訂個協議書，如下![[請益] 中古屋交屋撥款流程請益](https://i.imgur.com/42TuKObb.jpg "[請益] 中古屋交屋撥款流程請益")
5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋3
Re: [請益] 房仲隱瞞訊息前文恕刪 驗屋後撥款這件事情一直很常發生 基本上 無論是哪一家銀行 只要你說不要撥 全台灣應該沒有敢撥款的銀行 因為銀行又沒賺多少錢 不會想扛責任4
[請益] 預售屋車位購買事宜因近期買預售屋車位有紛爭， 我們車子太大，停不進去。 迴轉半徑遇到柱子，縮小了使用範圍。 想請問預售屋購買，是否驗屋的時候，已經可以下去試停車位？（我們有爭取但被代銷人 員拒絕）；交屋的點交，是否一定要有代銷人員陪同做最後點交？（因為我們原先希望交3
[請益] 公設點交請教！！！有人知道，房屋驗收好了就要付尾款交屋了；但是未來管理委員會成立後，公設點交沒過時 ，會怎麼辦？？？，是不是還會有一筆履約保證的款項會先扣著呢？？？等公設驗收合格才 撥款給建商 --2
Re: [請益] 買屋房客租期未到 合約交屋日未搬處搬空日在最後交屋前嗎？ : 如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎？ 主張清空在交屋 : 租約應是符合買賣不破的... 符合
27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
44
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
13
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了？5
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？
[閒聊] 信貸鬼故事![[閒聊] 信貸鬼故事](https://i.imgur.com/s6d7205b.jpeg "[閒聊] 信貸鬼故事")
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹![[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹](https://img.youtube.com/vi/WxZvXPTBC0A/mqdefault.jpg "[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹")
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中