[請益] 公設點交請教!!!
有人知道,房屋驗收好了就要付尾款交屋了;但是未來管理委員會成立後,公設點交沒過時,會怎麼辦???,是不是還會有一筆履約保證的款項會先扣著呢???等公設驗收合格才撥款給建商
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一開始會先把公設比例的金額放到履保 等之後公設驗收過
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了才會撥給建商
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例如說房價1000萬公設30% 就會有300萬再履保
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我亂說的 XD
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沒有
推
我社區的情況是是建商有一筆公共基金要給管委會
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本來預售屋時定的範本是公設驗收完成才撥款
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新成立的管委會招開區權會,改成開始進行點交時就要撥款
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不過你要問的應該是建商擺爛不弄好公設,有沒有辦法逼吧?
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要逼就是上法院囉
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正確的說法是移交公設的"管理責任",所有權早就在交屋時
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移轉了
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所以有些管委會在建商沒處理好之前不點交 新聞上就
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很多例子
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件11
[請益] 可以和租客收預繳給建商的管理費嗎?請問大家 當初跟建商買預售屋,有預繳一筆5萬元,當作公設點交期間的管理費 但這期間租客已經住進來了 因為公設還沒點交所以租客處在一直不用繳管理費的狀態 但實際上這期間的管理費是從我預繳的5萬當中扣的10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?5
[請益] 社區點交公司 技師借牌會有什麼後續問題?各位大大好 小弟有一事請益 我住的社區現行正在進行公設點交 然後社區區權人選出了一間點交公司 此點交公司事後查詢1
Re: [討論] 林智群律師:還沒驗收是民事幹嘛送檢調?似是而非的話就不要說了 統包工程契約範本第15條驗收 裡面寫到就是 1.工程部份完工,在機關允許下可以部分驗收交給機關先行使用 2.工程驗收合格後才會辦理點交
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