[心得] 房價永遠不跌理論

Chothort04/13 13:03不用想那麼多 房價不跌是因為有一堆炒房立委

CIIIO04/13 13:03持有不賣的人賺增值 但更多的是想賺高低價差的投機者

taipoo04/13 13:05如果政府不訂定強制的政策，房價不可能會跌的

s2649275504/13 13:09沒人想賤賣 要怎麼崩

max20504/13 13:18恩 房價就跟黑洞一樣只會膨漲，直到吞噬宇宙那天

lukesama04/13 13:22為什麼那麼多文章好像aitt文體XD

IBIZA04/13 13:23對耶 這篇好像aitt的文章

grotwpig64504/13 13:23三小

redmi204/13 13:25下屆諾貝爾得主就是你

yesyesyesyes04/13 13:26沒人要賤賣，你怎麼撿便宜

f75050204/13 13:29好喔，明天all in

snake7971504/13 13:32馬的ptt有新經濟學獎得主

k8556404/13 13:35之前就跌過喔

onlySN04/13 13:35真的是一堆腦殘相信房價不跌

fs6u1204/13 13:38越來越多這種理論反而會怕XD

douge04/13 13:42超過一般受薪階級可以買的房子都長不上去的

douge04/13 13:42帝寶成交價看一看 沒跌就是賺了

douge04/13 13:43以現在受薪階族的頂收入來看 八千萬以上到一億多的房子

douge04/13 13:43註定會跌

IBIZA04/13 13:43帝寶預售才六千多萬

IBIZA04/13 13:44台北豪宅從谷底到現在也都是四倍了 沒甚麼漲不上去的

IBIZA04/13 13:44是已經漲好幾倍才漲不上去的

philip8022004/13 13:46小學生都懂的事情也可以寫這麼多

douge04/13 13:48所以到頂了

IBIZA04/13 13:50這一波可能是 但下一波誰知道

IBIZA04/13 13:51去年二月大家也都說台股到頂了

IBIZA04/13 13:52當時的確是 不過後來....

yesyesyesyes04/13 13:56去年此時 一堆空方說房價要垮了 結果??

eipduolc04/13 14:43資產定義應該只是會給你利息，是利息讓它價格有波動

eipduolc04/13 14:46人類的居住的估值如果沒有換模式，房產本來就易漲難跌

eipduolc04/13 14:47要針對房產其實只要升息就好，但一招會全垮

eipduolc04/13 14:49然後其實政府應該解決住的困擾就好

murphyhu021904/13 14:51記得房價有下去過一次 其他時候都是往上漲

eipduolc04/13 14:51而且社宅沒辦法租一輩子，那這樣他們租完還是沒解決問題

cicatrix04/13 14:51讓房價垮只是讓那些僥倖份子志得意滿罷了，那個世代買

cicatrix04/13 14:51房子輕鬆的？沒道理讓那些眼高手低的人得利

eipduolc04/13 14:52我也買不起房子不過我不會覺得房價貴還便宜

eipduolc04/13 14:53要比才知道貴還便宜

XX04/13 14:53簡單問就好了 你買一千萬的房子願不願意賣低於一千萬

XX04/13 14:53願意的話我們再來討論房價會跌的理論

eipduolc04/13 14:54你的前題是普通市況啊，也是有非賣低於成本的時候啊

detective14r04/13 14:54還沒買都馬說得很好聽 "台灣人沒有房屋折舊的概念

mmppeegg04/13 14:55願意啊 房子久了本來就會減值

detective14r04/13 14:55可是叫他或是他家人用原價賣又安靜了XD

taoist999904/13 14:55講通貨膨脹就可以……

eipduolc04/13 14:56如果那區域都低於他入手價賣的話，換他賣就可能低賣啊

eipduolc04/13 14:56房產還是會有被套住的啊，只是你會想說反正本來就有成本

XX04/13 14:57那您各位說願意的 下次賣房的時候記得都要賣低於實價登陸

detective14r04/13 14:58講難聽一點 你鄰居賣40萬一坪 你買30萬你會用

detective14r04/13 14:5825萬賣 不是說折舊嗎XD

XX04/13 14:58版上的文隨便撈都看的到 隔壁賣1400 自己也開賣1400 噗

XX04/13 14:59你會願意賣比隔壁鄰居賣價低???

detective14r04/13 15:00還有的會說"我的樓層比較高 增值比較多 加價賣!"

mark020404/13 15:06好廢的文

Goog1e04/13 15:13https://i.imgur.com/ARsely8.png 到底要貼幾篇啦 到處PO

OxFFFF04/13 15:1430年後一堆年輕人繼承就一兩間以上、不需要存錢買房的狀態

OxFFFF04/13 15:14下，除非大量印錢或新增移民，不然你哪來底氣永遠不跌？

yesyesyesyes04/13 15:16樓上，每個人都有房子可以繼承？？你確定？

yesyesyesyes04/13 15:16如果你父母要把房子捐出去呢？呵呵，年紀輕輕就在肖

yesyesyesyes04/13 15:16像遺產

QQeevv04/13 15:17一篇讓魯空崩潰的文

nthomas04/13 15:2030年的房子30年後變60年 給你你會想住？

OxFFFF04/13 15:20遺產？不會自己賺嗎？多屋租超多的好嗎？

Refauth04/13 15:21這也要掰個"理論"兩字上去？太閒。

OxFFFF04/13 15:2130年房再過三十年不會都更哦？誰叫你要去買蛋白蛋殼的啊？

nthomas04/13 15:23不會 因為還有70,80的還沒都更完 輪不到60的

PPSEED04/13 15:24推一個沒有什麼是上不去的，帝寶上看20億

OxFFFF04/13 15:29七八十年 xDD 是買到芝麻酒店套房？

nthomas04/13 15:31不用買啊 現在40-50年的不是一堆 不都老人長輩住？等繼

nthomas04/13 15:31承 ok的

OxFFFF04/13 15:33我們才30+年的那間，就已經有公司來談了

nthomas04/13 15:34談是一回事 成是另一回事 又不是我們一戶說成就會成

OxFFFF04/13 15:35是這樣子啊，所以你都更根本就是地貴有肉的好談，地便宜的

OxFFFF04/13 15:35不好談，跟幾年有什麼關係？

brianberry04/13 15:35其實重點都還是要回到土地價格，房子老不老根本不重要

brianberry04/13 15:35，土地持分夠大，基本價值就在那邊。台中素地一坪都

brianberry04/13 15:35賣到快300萬了，台北至少2倍起跳。

indoman04/13 15:38買了後 跌不跌不重要了 真的崩盤那天可能也快掛了

nthomas04/13 15:38阿就蛋黃區塊一堆40-50的都還沒都更 你同樣精華才30輪得

nthomas04/13 15:38到你？

OxFFFF04/13 15:39房版真的不當死多頭都被當作沒房子欸 xD

OxFFFF04/13 15:41蛋黃區一堆四五十年的，你還要看都更難易度啊，我們30+那

OxFFFF04/13 15:41區都更好談，但40+那間區域太大住戶多，基本上都更不好談

OxFFFF04/13 15:42你還要看原社區型態跟住戶分佈，簡單講住戶平均有錢的好談

OxFFFF04/13 15:42，沒錢的不好談

IBIZA04/13 15:43哪一塊30年談都更好談的?

IBIZA04/13 15:44可以分享一下嗎?

OxFFFF04/13 15:4440+我們甚至可能乾脆賣掉再去換別的

OxFFFF04/13 15:45好不好談是相對的，談不談的成是另一回事

ulamong04/13 15:45利率升至薪資負擔感覺沈重時~

IBIZA04/13 15:46很少有30年就在談都更 而且都更面積不可能小

IBIZA04/13 15:46都更按基本的要求就是2000平方公尺 完整街廊

OxFFFF04/13 15:47提示就是：打聽哪邊有公司買房子、成立都更委員會

IBIZA04/13 15:47達不到這個要求 就不是都更案 得不到都更獎勵 只能用別的

OxFFFF04/13 15:4730+年，不是30年

IBIZA04/13 15:47都更委員會是滿街都是 這個有講跟沒講一樣

OxFFFF04/13 15:48有公司買，有統籌要統一談的30+，跟連個屁都沒聽過要談的4

OxFFFF04/13 15:480+，哪個好談？

IBIZA04/13 15:48我只是好奇把都更當理所當然的區域是哪邊而已

IBIZA04/13 15:49很難說 基本上台北市有送件的都更可能有上千件吧...

OxFFFF04/13 15:50兩間距離國父紀念館都是走路20分鐘內

IBIZA04/13 15:51我查了一下都市審議平台 目前是1407件

IBIZA04/13 15:5120分鐘也太遠了..orz

IBIZA04/13 15:51都更沒有那麼理所當然的啦

OxFFFF04/13 15:53我們已經很滿足囉！

OxFFFF04/13 15:53蛋黃區都更當然不是理所當然，但房價只漲不跌也沒好多少 x

OxFFFF04/13 15:54D

Chothort04/13 16:38買1300紅茶店的人也可以繼續作夢能賣1400

Narcissuss04/13 17:24好地點跟比特幣一樣是有限的

opopkc04/13 17:33你all in了嗎

dunhillli04/13 19:25供需法則 有需求供給就在那邊

lagadidi04/13 21:51因為房地產每間都有唯一性，其他東西可以量產

deltaz04/13 22:01房子價格上漲不等於價值上漲，通膨與貨幣貶值才是讓房子

deltaz04/13 22:01“價格”會一直上漲的原因

lagadidi04/14 00:59價跌多買攤平，價漲多買多賺。結論多買就是了

menace04/14 02:39比特幣又創新高 傻傻存錢不買房不投資終究是輸家

vespa7612304/14 07:35直接說貨幣貶值就好了

yaomac04/15 00:17你看得懂你自己在寫什麼嗎