[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@

jeromeshih04/29 09:45一坪可以開到85萬以上?

Anyotw04/29 09:47上一塊171的。產品均價65。但送東西堆出來的。淨空屋大概6

Anyotw04/29 09:470-63左右

michaelgodtw04/29 09:47city link 標準70起跳，上看破百，反正用喊的我都

michaelgodtw04/29 09:47會

sdhpipt04/29 09:48三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬

Anyotw04/29 09:48但國泰應該開70，5年後開多少無法想像

abyssa104/29 09:48河景第一排 心靈滿足+100？

sdhpipt04/29 09:48每建坪土地成本粗估35.6萬左右 賣6X萬吧??

michaelgodtw04/29 09:49旁邊是有什麼，8加9，環境也差，路也小條，半夜還

michaelgodtw04/29 09:49有人隨地尿尿

k79897686904/29 09:55國泰 可以

IS098704/29 09:59那邊重劃以後路變大條，離大都會公園也不遠其實沒有很糟耶

shun0104/29 10:02啊就水岸宅不是？

gk132904/29 10:02因為手上土地更多 把附近的地標高 手上土地跟著升值

F9393504/29 10:09永雄清水居開價57了 這塊加國泰 穩破六十簡單啦

a38603604/29 10:1836+18=54還不含利息跟銷售還有行政費

a38603604/29 10:19成本60去了，賣60國泰只賺車位跟獎勵

a38603604/29 10:20大前年買這價賣60反而能獲利，今年

tibau04/29 10:23一坪70左右

Acsm888804/29 10:24有坪170萬？？

michaelgodtw04/29 11:23不是說你那邊路大有用，其它三重地方一樣是窄的，

michaelgodtw04/29 11:23路邊亂停車

answer01210304/29 11:24水岸宅可能要等到颱風天才有

michaelgodtw04/29 11:24上次一個路邊亂停車，然後就先罵人，這種要改整體

SiaoBen199604/29 12:34容積300的最後一坪可以蓋到7.x~8

sdhpipt04/29 13:13300%要蓋到8倍 大概要容移之類的

sdhpipt04/29 13:13很早之前算過 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍

k8556404/29 13:13去實地看過就知道了 但真的離捷運站有點遠就是

sdhpipt04/29 13:21不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積

michaelgodtw04/29 13:52某建商地下停車位4f，大概公設就25％了

krej556604/29 13:56這裡是看好以後A2a站吧 大概600公尺

kendan8804/29 14:13兩個禮拜前的新聞了，反應也太慢

bnb556677804/29 20:37A2a說好久了也不知道是真是假

Richard011704/29 21:50我家附近啊 住那麼久沒看過有人路邊尿尿欸

PADAPADA556604/30 00:02我沒事就在那邊洗車，也沒看過有人隨地小便

lefan05/01 22:44離三重站小遠，那邊現在有幾棟也正在賣

Richard011705/04 08:25走五分鐘公車299方便的很

Liuic070205/11 06:25好處就只有299一站到台北市中心吧