[請益] 買房延遲交付訂金的合約問題?

elminster003 發表於 2024/6/13 下午8:32:44

看板home-sale標題[請益] 買房延遲交付訂金的合約問題? 作者

(lhhuyg)時間Jun 13 20:32:44 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:1

因為頭期款不夠必須要賣掉現有的房子才有足夠的自備款

已經跟買方簽約了但是要7月底交屋後才可以拿到款項

但是現在看到一間很喜歡的房子怕被別人買走想先購入

同時因為最近房價漲得很快的關係也擔心貸款不到指定成數有違約的問題

想簽不到8成取消合約

也跟仲介談好合約簽但書但是心裡還是怕怕的如果合約沒有寫清楚或是不具備法律

效力最後繳不出自備款賠錢怎麼辦?

目前想簽的約有

1.延後交付訂金待完稅拿到現金後再付款

2.如果房貸評估不到8成則無條件取消合約

請問有沒有人以前也曾經用過一樣的方式買到房子的? 這兩條合約有法律效力嗎

我應該怎麼斟酌文字才能保障我自己的安全?

像這樣的狀況會建議找代書討論清楚嗎?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.157.221 (臺灣)

※ 編輯: elminster003 (111.83.157.221 臺灣), 06/13/2024 20:33:01

推

a529271006/13 20:36願意這樣跟你簽我也覺得很奇葩，肯定不是什麼好物件

是台中市區捷運站附近的房子總價2XXX 萬我自己是覺得我的價格也沒有開的很高為什麼房仲願意配合我這麼多要求當然房仲那種嘴黑的都能說成白的我也不敢相信他還是要跟代書確認看看

※ 編輯: elminster003 (111.83.157.221 臺灣), 06/13/2024 20:44:30

推

leochiu198706/13 20:48目前就這樣進行中下斡旋時就講好條件仲介想賺錢就

→

leochiu198706/13 20:48會幫你想辦法了

推

noodleroy06/13 20:59講好條件，白紙黑字載明就可以。

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