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Re: [心得] 天水圓環都更啟示五

decay 發表於 2021/5/6 上午11:05:06
看板home-sale標題Re: [心得] 天水圓環都更啟示五作者
decay
 (芽虫)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:4

※ 引述《kindcorner (溫柔的角落)》之銘言：
: #前情提要
: https://herman302.pixnet.net/blog
: 剛剛一搜尋
: 原來這篇文章在這個版還在
: 當年我鄰居跟我說有這篇文章存在時候
 ...【以下省略】

看了苦主的故事，發現都更如果遇到壞的建商，真的是很可憐。

台北市幾乎每個區域都在談都更，看來簽約之前都要多方面審慎評估。

1. 都更分配坪數，該以實坪計算，而非現在用含公設來計算。
2. 明訂公設的分配制度，未免以後管理費被收的冤枉。
3. 管委會由原先地主戶先成立（拆屋前）就先組織，先把所有未來的
支出與收入要先有共識，免得未來房屋蓋好後，原有住戶權利受損。
4. 裝修期間的保證金，要有明確的規範。

先想到這邊， 不知大家還有沒有要補充的呢？

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.0.5 (臺灣)
※ PTT 網址
推

sdhpipt05/06 11:33基本上談都更不會跟你談正確坪數啦 都是用權利變換

→

sdhpipt05/06 11:33你要用估價的金額自己去換算坪數

→

abyssa105/06 11:35樓層價差這麼大 怎麼談坪數？

推

AccGuest05/06 11:39管委會先由地主組成，馬上就被其他自住客打槍了

推

labbat05/06 12:09正確坪數要以權利變換的價值為準

推

KrisNYC05/06 12:29這故事真的很可怕 家無恆產的被搞一次可能破產吧

推

mygapawa05/06 13:45https://www.ur.org.tw/mynews/view/122

推

moocow05/06 14:16怕麻煩的話 完全乖乖聽建商的話 就不會出事情阿

推

cka05/06 15:35參與分配：109戶 原地主戶有團結的話 管委會應該投票有過半

→

mayko05/06 16:56天水圓環若建商是收購原來那個旅社來都更,那建商土地面積超

→

mayko05/06 16:57過一半..有些都更建商會部份買下部份談都更.

噓

mark020405/06 19:30zzz...

推

rick428205/07 09:25X洋建設…不意外！反觀新莊至善X 地主都開開心心…

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