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[請益] 不用繳管理費是先甘後苦嗎

看板home-sale標題[請益] 不用繳管理費是先甘後苦嗎作者
a29025376
(L.B.J)
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小弟買在新北某社區
已經蓋好3年了
總戶數大概160戶 現在只有賣出3成左右
(因為建商價格很硬不降價 所以賣不好)

目前因爲戶數太少沒有成立管委會 所以
不用繳管理費 全部都由建商負責
(管理費ㄧ坪大約100)

小弟住了一年多 都爽爽不用繳
想到如果哪天戶數夠的時候 成立管委會交接之後
裡面剛開始都沒有經費
如果有重大公設或電梯要維修時
等於大家要ㄧ次繳很多費用 才有辦法填補這個錢坑

我在想說還是乾脆在住幾年
等管委會要成立時 再把房子賣掉
去買別的建案 可能買中古屋這樣
這樣想法對嗎
請益各位 謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.141 (臺灣)
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※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 21:40:41

iamneptune03/31 21:43計畫通

prostar03/31 21:46賣了就買不回來了..你高興就好

我是沒差 買完過ㄧ年ㄧ坪漲13萬了..

jfw61603/31 21:46沒錯….想法是對的

jfw61603/31 21:47一定有更好的才會賣掉呀

jfw61603/31 21:47買回來幹嘛

是想買大間ㄧ點的

jfw61603/31 21:47現在都賣不好…真的不用期待幾年後賣得掉

KrisNYC03/31 21:47正常來說建商會先留一筆基本的基金在管委會裡面

交屋前有預收半年管理費 但其實1-2萬元而已

ILike5803/31 21:54這樣很爽吧,管理費都還是建商出,但比較怕是三十年後管

ILike5803/31 21:54理費還是建商出,大概就是所謂的賺了管理費賠了房價吧。

F9393503/31 22:04三年賣三成 你這個案子在哪啊

F9393503/31 22:05淡水才有可能這麼滯銷

哈哈哈 在新莊

※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 22:33:56

azasibyl03/31 22:40我也住過一年多不用繳管理費的社區,但是點交時交給管

azasibyl03/31 22:40委會的基金就是一開始預設的金額。並不會因為建商代管

azasibyl03/31 22:40而少掉。只是沒有繳管理費的期間,建商代管時,物業自

azasibyl03/31 22:40然是能省則省。每個時段只站崗一人,社區的維護花費也

azasibyl03/31 22:40是降到最低,不開放公設這樣。

KrisNYC03/31 22:43建商代管期間不能動那條公共基金 但不一樣的建商設定差

KrisNYC03/31 22:44蠻多的 有些留蠻多錢的 但也有上面a大說的省錢的類型

KrisNYC03/31 22:44豪宅類的倒是...因為要賣房子所以修東西不手軟

KrisNYC03/31 22:45重點吃東西雖然要扣點數還怎樣的但反正你沒繳管理費...

KrisNYC03/31 22:45還是等同吃免錢...

logic88603/31 23:24早晚班保全大約每戶一坪要95才能穩定運作

jerrylin04/01 02:11你以為有繳以後就不會苦嗎

rfv421704/01 09:23其實還是有繳的。成立會結算

ILike5804/01 11:19新莊的話我想起上一波多頭尾的時候,八卦板也提到新莊,

ILike5804/01 11:19就有個人po他樓層走廊的照片,說他這層22戶只有他一個入

ILike5804/01 11:19住XD,底下停車場也是空蕩蕩的,好像說是副都心,現在就

ILike5804/01 11:19不曉得怎樣了。

darklpi04/01 12:52好奇問一下建商都賣不完你怎麼有信心賣的掉?

我當初看了至少五個建案 幾乎全部賣完了 就剩下我這戶 附近都賣的很好.. 我有信心賣是因爲我當初買便宜啊啊.. 我樓下的最近賣出是我當初ㄧ坪多13萬

※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 04/01/2023 18:56:39