Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
就我現在新竹跟桃園的房子來看
市場現在價錢是大概有跟上 但是加上稅之後都無法接受
假如屋主實拿2000 買方大概都在1900~2000之間
但是稅率一上去 根本都不可能成交
即使搞一些旁門左道 一般人也拿不出這麼多現金
搞來搞去這個稅率 就是壓制交易量而已
你一次灌上去45% 根本沒人要買賣了啊 仲介真的慘 政府完全亂搞
然後租金市場 也確實是上漲了一波
算一算 打平利息應該是沒問題 就放5年之後再賣了
最近股票太好賺了 都不知道是錯覺還是怎樣
大家也看破手腳 不可能升息 只會越來越降息
搞得大家都是擁資產自重 瘋狂掃貨
有時候真不知道那些升息派的 到底有沒有常識
一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??
大概有人期待這次通膨會升息 我倒覺得不可能 頂多升一點 意思一下
租房活得下去 社會就不會出問題 覺青叫囂一下而已啦 無須理會
2021 全力作多
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後續補充
看到有些網路聊天 社群 會討論這是賺錢才要繳稅啊 為什麼賣方不願意便宜賣
而是把價錢加上去呢?
之前才跟一個買方溝通 後來我實在懶得溝通了
他們邏輯在我看來非常奇怪 你為什麼不願意少賺一點??
??????????? 我幹嘛要少賺???
我要是賠錢 你會支助我嗎???
附上一個影片 我很喜歡裡面的內容
https://www.youtube.com/watch?v=lF4Jc1181b0
先不管真實性或者這男的目的 他把資本主義詮釋的言簡意賅
但是我覺得兩邊溝通 就能看出差異了 尤其是開頭...
腦青腦膠都覺得這是貪婪 笑死 根本不是
資本主義這種競爭 是目前人類科技發展重要推手
左膠整天都是要別人割肉 怎不檢討自己??
不要問國家為你做了多少 你自己又為國家做了多少
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歸根究底就是要美國要減債 其他人就自求多福
什麼都沒打到只打到仲介嗎？
需求大於供給的地方 因為交易稅而量縮 你覺得會怎樣
升息 外匯要升值到26嗎
我覺得目前就是全力作多
升息派的 絲毫不懂升息後台幣對美金漲到25的影響啊
與其說沒出社會 比較像活在自我的平行宇宙內
我反而擔心進一步限貸 這比升息簡單多了
這有點倒果為因，應該說升息可以壓制房價，但會降低商業活
會漲是會漲 但是想買的人買不起
今年稅差一百萬不會成交 七月領分紅後 就可以成交了
台灣會有一段時間卡在升息 企業會爆掉
但美國是不會停的 看要產業硬升級還是軟的
2.0參考股票處置制度
短期混亂 交易量縮 可能會有人逃命 但不能改變長趨勢
通膨只通膨資產，然後物價實質沒通膨多少 全球如此
完全錯邊XD
怎麼可能只通膨資產沒通膨物價 時間問題而已
通膨早晚要處理的 看美國什麼時候升息
今年應該還不會 但明年就不好說
原物料漲價 航運漲價 土地漲價 終端物價遲早要反應的
升息派就很多之前一直罵彭淮南的覺青啊
現在主子執政幾年了 還一直在幻想升息來壓低房價 笑死
升息台幣有機會25字頭喔 到時候房還沒死 出口先死....
45%是限制你不要短線炒作而已 自住的照買啊 奇怪
升息之前是有機會跟美國一起升的 台灣打死不升
一堆鼓吹買房靠槓桿可以賺20%我也是笑笑啦
照這種邏輯 建商一定賺更大 買營建股就好了
鄉民有可能比人家在建築業打混幾十年的還懂嗎
懂蓋房跟懂房地產有一樣？
彭老問題是緊盯美元，但美國升息他卻沒升，美國降只能跟著
通膨上來吃掉更多現金，要買房會難上加難
愛講升息的可以趕快去買書來看 邊看邊自慰
致富特權裡面有很多你們愛看的論調
看完致富的特權，升息後會先經歷一段經濟陣痛期
然後先被犧牲都是最軟的那塊啦
到時一堆魯空要煩惱不是買不起房，而是沒工作
這個是獲利45%繳稅
升息阿 我等著看台幣井噴 出口gg
認為現在物價沒漲的是不是沒去過菜市場？像屏東潮州
有些小吃麵攤價位都在上調、連最近常去吃的店面水餃
今年開始漲1塊...，高雄大樹的早餐店有些加蛋本來不
收錢，最近去買開始要多5塊，有的店家從5塊漲到8塊..
.
最近的確有些小吃攤部份品項漲5塊左右
說會通膨的請回答09年那波QE後的通膨在哪
09年到14年房價能回答到你通膨在哪嗎
就說了QE就是通膨在房價....
因為通膨到最後是跑去基本勞動力價格
然後與房地產的比例
預期的未來租金帶動房地產先漲
美國2015-2019 民生物價通縮但是CPI低通膨
基礎勞動力通膨帶動租金漲幅
推影片
白痴才會買這種價格
桃園新竹準備回檔
想看韭菜滿手屋崩潰
覺青崩潰噓
我有提到房價？ 可憐的噁心甲甲
怎麼外地仔看到新竹 竹北漲都會崩潰啊XD也沒人叫你買，
不知道崩潰啥
很好啊，看來之前板上一堆投客說啥加價灌給買房是根本不
可行，表示政府成功了啊
20
成交後 房仲才能賺錢 所以房仲的鼓吹 不一定是對的 買房要慎重考慮6
3月同比...... 2020/3月建物轉移 25,734 2,727,037 2021/3月 29,753 3,162,243![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/4IGH4a5b.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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轉貼新聞： 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的，未來要開始管控預售屋![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/rxuQ5TKb.png "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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小弟淺見啦，竹北說會那麼貴是因為剛性需求，但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成 長那麼多，讓一個物件直接貴300萬 明顯就是台灣人怕買不到去追價啊 何況，竹北一堆工程師買房貸款20年以上，現在是科技業好沒關係，人人都可以上車，但 是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假，科技業真的能夠確定將來20～30年，台灣一直領21
聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢？ 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到，叫大家都不買？3
你堂堂登入5400次 怎會像小朋友把買房看成意氣用事 你不便宜賣我 我生氣氣 故意拒買 當然可以啊 但是你想看看 多少機會讓你上車 你還是不上車 要知道 之前我才PO人口成長這種落後指標 北漂族都還沒算進去 光光竹北四月700人 竹市好像300多爆
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎？ 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/q6oqsAzb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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量先價行 目前頂多緩跌 房地合一頂多少賺 又不會爆賠 幹嘛急售69
最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/vliKEWjb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎？ 碳排不知道以後會不會變成關注焦點？ 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術 國際碳排放量）
爆
Re: [閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」其實目前建商的態度大概是這樣子. 我們先不管米國陰毛論的國際陰毛問題. 以"官方"表示. 美國這次狂升息主要是因應通膨. 通膨一開始還是因為資金氾濫,但後來主要來至於輸入性通膨.![Re: [閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」](https://i.imgur.com/uulioWyb.jpg "Re: [閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」")
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Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利33
Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔，全世界都得跟著降息印鈔，不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨，開始升息回收資金，想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港![Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼這版房蟲真的腦殘沒藥醫 升息>>>房租漲 房價漲 降息>>>房租漲 房價漲 房子被打爛>>>房租漲 房價漲 發生什麼洨事都說房價漲14
Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望 買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了16
Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買以前我也覺得課房地合一2.0會助跌 結果我錯了，如果這波資金行情美國不打算結束，央行不提高重貼現率，政府也不提高持 有成本 這個政策下去，只會讓屋主在那邊觀望，因為屋主一定會跟仲介講要實拿多少，房地合一 下去，屋主在賣方市場下，一定會把政府的抽成灌進去總價裡面，然後仲介也一定要有服10
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣，誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約8
Re: [閒聊] 升息過後投資客還是一個屌樣？這我最近才搞懂 一定要分享一下 貨幣過多 通膨 造成房子上漲 這沒有問題 那麽為什麼升息 房子還是漲呢？ 升也漲 降也漲 有沒有這麼不理性的市場？![Re: [閒聊] 升息過後投資客還是一個屌樣？](https://i.imgur.com/LXHfgWPb.jpg "Re: [閒聊] 升息過後投資客還是一個屌樣？")
1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
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Re: [問卦] 沒有負債的人會希望央行升降呢？這很簡單的問題吧 升息會引導出大量投機投資人倒債的結果 因為原本盤踞在股票市場的長期投資者顧忌市場風險 先賣出一部分股票 但如果這些股票根本沒人接
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