[閒聊] G0感覺價格開始鬆動了
最近有在看G0的應該就會知道
連台中人最愛的惠宇都很好談
前兩天才去看了一間惠宇千曦
高樓層的3房平車屋主開價不到1200
還能再談感覺價格還很有空間
前兩個月這樣的價格只能買寶佳
有在看G0的要趁現在出手了
下個月過價格應該回不去了
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台中一定多殺多der
買到來分享一下阿
11XX的千曦還不買爆
他的3房是35坪
建議去看一下千曦推案時間跟當時的入手價再來討論比較
妥當
另外也建議看一下入手坪數
資訊越多越有幫助
這樣討論才有意義吧
這價格應該買爆吧
台中房市完蛋
因為捷運運量不如預期?
疫情才剛開始,入手要等
等全台大擴散,到處都有投客掛掉
最慘的是前陣子亂追價跟投機客買30幾的那些自住客。加價
買+持有成本+交易成本+裝潢等扣完,基本上就吃光未來的
漲幅空間
如果是自己喜歡的房子,自住買貴也沒差啦
坐看北屯好戲上場
的確g0現在就鬆動啊 入手價低沒錯 但跟鬆動沒關啊 前
幾個月千曦哪找到這價格 不就是合一2.0帶來的影響 鉅
虹的目前屋主也是好談
請問各位大大是哪個物件,我怎麼找不到
量這麼大籌碼這麼亂不鬆也難...
台中市感覺是缺水影響房價
這陣子新的預售開價沒跟你客氣耶 東區40 捷運共構50
g0這價錢還不搶爆
烏日也是30+ 各種兇
台中惠宇真划算
請問這物件在哪裡看到的呢?
量大充滿一堆投客的 科科
我們來看一下千曦這戶一個禮拜後還在不在
35坪小三房+b3平車,開價等於成交價吧
800萬 買
35坪11xx是只賺一百嗎?
應該小賺幾十,看來是資金有問題
這個價位不會賣太久
惠宇賣不掉便宜賣給員工 呵呵呵
回不去了 因為會直接下去
自助沒差
說自住買貴沒差是在騙三歲小孩嗎 XD
等潮水退吧 台中台南被炒太高了 會先拉回整理 但不至於崩
跟股市一樣 被炒太高就是拉回修正盤整 但長期來看不會跌
七月前有撿便宜的機會阿
還不趕快買 還有時間po文?
哪看到的,591上至少也13xx
綠線有人坐嗎?
大家都不急時就知道誰急了
校正回歸XD
長期投資 一間不賣 奇蹟自來
G0最大賣點又不是捷運,而是還沒完工的國道4號
國道4號是解救目前台中交流道大塞車的最大希望了
房子喜歡要自住的沒差啦。摩托車要自用通勤也沒差。一台
買30萬能負擔得起就好,反正20年後新車也會漲成30萬
國四都動工多久了 早都預漲在房價裡 而且國一接74交流道
更重要
更能帶動話題性的是11期還沒動工的建設 像漢神、環球購
物中心、廣兼停23 bot、巨蛋?
找不到你說的物件QQ
74接國1就多一個交流道而已,哪能跟國4相提並論
74接國1就像多一個車道,車流量不變
但國四完工,評估可以讓大雅交流道車流量少20~30%
台中那麼多地方可以選,不可能先漲起來,因為沒人會買單
大家都是等重大建設完工後自住買盤才會進來
你先漲起來,大家去買別地方就好了不是嗎
千曦一手的小三房朋友說成本很低喔!另外說74接國一比較
重要一看就是外行XD,74接國4才是真正分流大雅和國一的車
潮,沒先分流74接國一只是讓大雅更塞而已(車流多時匝道管
制大概會直接回堵到74)
真的會選這就是在等國四開通...只是不知道何時發生
2024年吧
74接國4才是重點沒錯
2023年1月完工,2024年1月前通車,可能會提前
惠宇G0第一手買的現在都+300在賣,七月前可能有一些+1~200
G0家樂福不知道何時會蓋 另外聽說單元十二春水堂沒了
74接國四主要對74東側的居民比較有幫助,對北屯路以西的
人來說就要繞一圈了,那還不如走國一接74。台中工商重鎮
都在崇德路以西,所以哪個比較重要呢?
有動工的早都預漲了啦 現在資訊那麼發達 自住的哪個不是
功課做好做滿提前卡位的 大家比較會觀望的是還沒動工的
不知道就不要亂扯拉,高工局都有效益報酬率估算
國4的報酬率是6.5,遠比國一接74的報酬率6.1高很多
國四接74一年效益約30~40億,國1接74一年效益約3億,差10倍
然後如果動工就反應在價格,當初G0就不會一堆人買在20~24了
國四經費三百多億,國1接74大約50億,經費差六倍多
但經濟效益差十幾倍...這完全不同等級的建設
國四接74全線還有好幾個在潭子和豐原的交流道,論這點整
體效益確實比較高,但對74環內使用來說國一接74更方便,
也更有指標作用。漢神和環球購物中心也是看準這點所以蓋
在崇德路。國一接74,然後直接從崇德閘道下就是雙百貨
對74環內來說,如果只能二選一,大家也會選國4
國四可以讓中清交流道車少20-30%耶
政府報告書估算連中港五權西,車量都有分流效果
74接國1可以幹嘛?不就分流大雅交流道的車潮,跟國4豐潭
段這種等級的建設能比嗎?你去問豐原甚至后科工作的人他
們期待多久了
資訊發達也要能正確解讀資料好嗎,國四工程和國一接74規
模等級差這麼多
資訊判斷錯誤就算了,另外又說動工早就已反應預漲,拜託7
4接國4都蓋幾年了,74接國1也早就動工了,所以也預漲完了
嗎?覺得74接國1比較重要是對於他心中想炒的地點吧XD
國一74只是聯絡道性質 最後還是要匯入國一主線 國四是
直接開另一條主線分流避開大雅豐原壅塞路段 這兩個怎
麼比 國四對漢神還比較有幫助 尤其海線跟山城民眾到這
裡更方便 北部來台中的走這裡省更多時間
沒錯,74接國4真正達到分流,國一大雅到豐原也是個大瓶頸
,未來可直接避開這段最塞的
8大蕭條
國一接74和國四接74本來就不同規模的東西,光長度就差多
少,目地也不太一樣。但正因爲國一接74是在關鍵位置直通
國一,所以指標意義不同。尤其北部往返的車潮可直接切入7
4,走國四還要繞一圈(除非你要進入74東側)。另外海線和
豐原后里神岡人口也可直接走國一接74下崇德路
台中就那個智障大媽一直蓋房子啊
豐原后里神岡怎麼想走國四接74都比塞在社口好,另外國四
+東豐快會是未來山城重要道路
國4跟海線為啥有關係啊?
...其實豐潭段接東豐快還要下去等紅綠燈繞一圈,沒辦法直
接接
(但國4西段能直接接東豐快)
一片荒野沒必要跳進去當盤子…
不只規模不一樣,單位效益報酬率,國四也遠遠比較高喔
你就算每天開中清路,你會更期待國四讓車流量減少30%
應該是說,國四接74主要是分流國一神岡到中清那段的車量
,再加幾個潭子和豐原的交流道,主要使用的對像就是山線
和74東側的人口。國一接74是讓整個74環內的閘道都能直接
連結往返北部的國一,使用對像是74環內的人口。所以我才
說國一接74比較有指標意義,因為他打開國一的門戶給整圈7
4,而且不用繞道
回zzz,國四往西就是海線。未來74環閘道都可直上國一,然
後接國四,再接海線
分流就是分流 沒有在分什麼東側西側 最好是服務品質降
到F級了74環內車流還會去擠大雅豐原段 不想塞車的就會
去走國四避開壅塞段
當然有分東西側,分流的意義本來就是這樣 北屯路以西的居
民走國一時不會想走國四繞一大圈再接回74。而且國一接74
交流道會避免中清交流道回堵到國一上
兩個匝道離這麼近 一邊塞就會走另一邊 北屯路以西居民
更不會想在大雅豐原塞半小時
中清現在真的是太扯,北上動不動就要排隊30分鐘
就算你住中清路要去豐原,沿著崇德路北上還比上交流道快
高樓層不到1200? 應該被買爆
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Re: [閒聊] 台中G0天花板!?G0 那邊現在一坪30幾~40幾 房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手 所以就趁放假跟房仲去看了幾間 我是不知道有多少人去G0站看過 但講認真的 我覺得非常不OK 說說感想45
[閒聊] 台中G0天花板!?回想兩三年前 在ptt嫌到爆的G0 現在一直噴一直噴 從一開始的20初 到現在惠宇的4X31
Re: [閒聊] 豐原房價和G0差不多怎麼選?老豐原人路過回一下 先說結論 豐原vs G0 秒選G0 不推豐原的原因是因爲現在價格高的離譜 瞄一下實登 預售成交3X快接近426
[請益] 台中G0單元12前兩天閒來無事去 看了鉅虹最近要推的新案 價格竟然要到4字頭 這價格真的讓我嚇死 想問問大家 我知道房價現在還在往上20
Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇這裡房版很多只看數字沒要住都沒考慮自住剛需的心情 惠宇也是要看點啊 所謂千金買房萬金買鄰 買高價屋的你以為是盤子?人家是要用房價篩選鄰居避開低端人口 比較以下111年惠宇建案21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題,因為之前有看兩個建案,一個雖然是寶佳系列,但 價格合理(首購700萬左右)建材說真的不差(錦宏氣密窗/林內三機/冠軍磁磚/臺 灣水泥/TOTO馬桶/主浴TOTO免治馬桶蓋&Lifegear五合一冷暖風機),雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較,但在首購市場覺得還不錯,社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子(1200萬)看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提,然17
Re: [閒聊] 台中G0天花板!?剛心血來潮查了G0幾個建案實價登錄 惠宇敦北 漲723萬 惠宇千曦 漲653萬14
[請益] 台中新手買房請益各位先進、大大好 目前考慮要成家而買房,主要看屋地點集中在G0和外圍處 因為預算有限無法考慮惠宇和鉅虹的案子 在價格差不多的範圍裡,挑了幾家案子 想請問各位房屋達人11
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?回應主題最直接的比較方式 夢幻誠跟北屯總太造鎮 2020 聚作來比較 總太造鎮幾乎翻倍了 夢幻誠的漲幅是不是小很多 這樣算低估嗎?
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[請益] 桃園中路最近價格39
[請益] 三重左岸的發展潛力?18
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[請益] 台中 14期惠宇洲際or水湳10
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題4
Re: [請益] 三重左岸的發展潛力?7
[閒聊] 成數、年限、小套房貸款,未來會放寬?6
Re: [請益] 房仲很不ok5
Re: [請益] 房仲很不ok4
[閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失3
[閒聊] 華固頂匯樂居更新也太快