Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇
這裡房版很多只看數字沒要住都沒考慮自住剛需的心情
惠宇也是要看點啊
所謂千金買房萬金買鄰
買高價屋的你以為是盤子?人家是要用房價篩選鄰居避開低端人口
比較以下111年惠宇建案
新竹關埔惠宇青和:56-63/p
https://community.houseprice.tw/building/137397
台中南區惠宇國圖:40-52/p
https://community.houseprice.tw/building/144719
台中G0惠宇碧柳:33-47/p
https://community.houseprice.tw/building/121272
可以看到人均所得越低/平均單價越低的地方同一棟建案單坪價格差異越大
表示鄰居財務能力差異越大
財務能力差異越大就可能遇到低端住戶整天想要東省西省
大樓能不能保值維護的好不好占很重要因素
新竹高鐵惠宇這麼多均質高階工程師排隊
當然要以價制量，開高一點，萬金買鄰，排除買不起只會酸的低端工程師。
以後也一定保值，只有菁英中的菁英才有資格入住。
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇
: 時間: Fri Sep 2 03:08:17 2022
:
: 回歸理性吧:
: 很多人覺得很盤 開很高 無良
: 完全錯誤 因為被數字所迷惑 失去理性判斷
: 我們來回顧最近的惠宇建案
: 謙和跟青和 都是光速完銷
: 而且實登也上了 沒保留 沒藏
: 惠宇說真的在新竹是良心建商
: 你想看看 房子一下就賣光 代表什麼 少賺了 太便宜了
: 相反你看天坑520 這就是太貴了
: 尊重市場 市場說話
: → kgppra: 惠宇會看風向啊 在南區的價格就有點出乎意料 不太可能無 09/02 07:52: → kgppra: 限制開高 應該會開個掙扎一下就能入手的價格 09/02 07:52
: → MacD89: 台中惠宇國圖真的考驗信仰 前面那塊地竟然沒整起來 缺了一 09/02 19:53: → MacD89: 塊 剛好是最重要的一塊 09/02 19:53
: 推 kentin: 新竹人對建商的要求跟對食物差不多XD寶豐昌都可以當寶，惠 09/03 11:51: → kentin: 宇都算豪宅了 09/03 11:51
--
高階住一層6戶？
惠宇的點有好過嗎
鄉下買透天啦，沒有鄰居、退縮500米
台中大概都是區域最爛點
以前那些住郊區別墅的大老闆不是笨蛋XD
歡迎業界成功人士蒞臨賞屋
業界成功人士有包括黑道嗎？
講得好像有錢就有品一樣
高價屋可以避開低端人口，那黑道算低端人口嗎？
黑道又沒在省錢的 搞不好還當主委幫大家喬事
黑道還是要招募小弟的，會選好招人好躲避警察黑吃黑好逃
命的地區
精英中的精英住一層6戶 室內不到30坪的？ 不要再胡言亂
語了
工程師才機掰好嗎 = = 鄉下人喝個酒大家就和好了當朋友
工程師記一被子 怎麼搞你都不知道
惠宇不知道排tier幾還菁英哩 會不會太敝帚自珍
大廠工程師龜毛死了 沒有比較好相處 又加上竹科媽媽
工程師非常重視CP值 不太願意亂花錢買甚麼
在新竹奧客最多 勢利的人比例也最高
低端人口就沒看過上流社會啊，講這麼多，他們聽不懂啦
惠宇現在這種小坪數的要說高階…
沒錯。新竹的品牌效應很明顯
一線廠的在公司說這寶豐昌復發會被笑...
買竹北坤山大硯惠宇若山國泰合石才有面子
一層六戶，三房還有一間是間接採光。
住六拼鳥籠
說自己高階成功人士
噗噗
有4千萬可以買鳥籠算成功人士了 不然住偏鄉要多大要多大
大家好嚴格
講低端高端難聽。應該說物以類聚人以群分。黑道和黑道，
老闆和老闆，工程師和工程師當鄰居最好了。畢竟每個族群
的價值觀不同。
新竹特有的文化 一層六拼 品牌對了 捧到天。跟台中不一
樣。一層超過四戶 都太多了
相較於住坍塌匯的來說，當然算高階阿
真的 物以類聚 空空都待在類西城區 租房子
台中G0寶輝也是六拼啊XD
菁英中心？明明就大鍋飯
竹北門牌就是香
高級勞工 給尊重
碧柳價差大是因為面鐵路ok?
因為g0本來就是外圍了 你怎麼不講寶輝秋紅谷?
喜歡當盤子還要想理由說服自己 辛苦了
這種想法很危險
惠宇也有一層兩戶的建案 居住品質真的不錯。一層超過4
戶都太雜了 怎麼會有高級的感覺。產品定位就不一樣 把同
一建商任何案子當神 就容易當盤子
有錢一堆沒品的好嗎
頂級
![Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇](https://i.imgur.com/WSQPt5Sb.jpg "Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇")
爆
[問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬？3年前看透天房，開價1500讓我們殺， 這種價格，沒有家長資助，夫妻倆犧牲生活品質，頭期款捏著出，勉強還可以扛起來， 3年後，武漢病毒還在肆虐，他媽的中共還射飛彈軍演的氣氛下， 新的預售大樓，開賣當天大排長龍，銷售一空，3房可以開到一坪快70萬， 隨便算都要3000萬，有沒有這麼誇張，75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/g80Sh2sb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
61
[閒聊] 為什麼很多人笑竹科工程師是盤子啊？為什麼很多人笑竹科工程師是盤子阿？ 還是搞不懂為什麼一堆人在笑竹科工程師是盤子 他們賺得多 然後買比較貴得房 這樣其實沒什麼錯吧 最近長這麼兇 他們也賺了一發 反觀笑竹科工程師是盤子的人![[閒聊] 為什麼很多人笑竹科工程師是盤子啊？](https://i.imgur.com/tnl6EB3b.jpg "[閒聊] 為什麼很多人笑竹科工程師是盤子啊？")
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Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎安安，本魯雙北都住過，國小戶籍在北市，國中在新北，高中在台北 大學才離開家裡去外縣市，現在住竹北高鐵附近，這樣夠人權了吧? 其實我覺得大家都搞錯一個重點 就是台北明明就是個直轄市，竹北就是個縣轄市，這兩個拿來比較不就是覽趴比雞腿? 硬是要比的話說真的挺不倫不類的35
[請益] 惠宇是怎樣的存在？以前待過台北和台南 買房 看房 好像沒人在注意建商品牌的 甚至還會避開發哥 寶咖咖 但是唯獨在台中31
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理25
[閒聊] 買房前都怎麼觀察鄰居素質?所謂千金買房萬金買鄰 鄰居素質很大程度的左右居住品質 房版都有不少文章討論如何觀察 諸如觀察公設區域整潔度、公告、管委會會議記錄![[閒聊] 買房前都怎麼觀察鄰居素質?](https://i.imgur.com/4aF5BaNb.png "[閒聊] 買房前都怎麼觀察鄰居素質?")
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[問卦] 有比錢更好篩選鄰居素質的方法嗎？俗話說「千金買房，萬金買鄰」 當然不否認也是有素質低落的有錢人 但是整體而言 價格較高的區域 鄰居素質整體較好 有比錢更好篩選鄰居素質的方法嗎![[問卦] 有比錢更好篩選鄰居素質的方法嗎？](https://img.youtube.com/vi/EqpdMFbYUsg/mqdefault.jpg "[問卦] 有比錢更好篩選鄰居素質的方法嗎？")
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