Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇
真的很好奇這個案子
請問惠宇高鐵 第二期是預計何時開賣?
如果寶佳奇磊 這個建商都能賣到上70......
新竹人喜歡的建商 惠宇看起來應該不可能低於70了......
感覺很有機會上80...?
話說好奇Ceca大有沒有來竹北投資房地產啊?
這兩三年竹北房價井噴,不知道Ceca大怎麼看,是否很看好竹北長期的發展~
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 回歸理性吧
: 很多人覺得很盤 開很高 無良
: 完全錯誤 因為被數字所迷惑 失去理性判斷
: 我們來回顧最近的惠宇建案
: 謙和跟青和 都是光速完銷
: 而且實登也上了 沒保留 沒藏
: 惠宇說真的在新竹是良心建商
: 你想看看 房子一下就賣光 代表什麼 少賺了 太便宜了
: 相反你看天坑520 這就是太貴了
: 尊重市場 市場說話
: 所以說惠宇一直都算是便宜賣 我沒亂嘴
: 這種銷售速度 代表定價很便宜 用邏輯思考就知道
: 至於這案子喔 直接衝21F 考量不少採光通風 而不是切多棟15F 這點給推
: 價錢我估計參考奇磊高樓層74萬 以及遠勝奇磊的採光通風
: 我不知道他建案要怎樣擺 如果是我 會避開惠友以及自己一期
: 剛好有光明六路跟那條不知道三小的角地 不如直接放角地 退縮在裡面比較好
: 估計低樓層至少80吧 隨便猜的
: 至於我是一定不買
: 買房我有鐵則 絕不買該地區 最後建案或是新高價
: 這建案要一人單挑 FED升息&科技業衰退&豪宅線
: 我們給予祝福與祈禱
: 希望是賣貴一點 一坪100好了 QQ
: 因為我有買一期 嘻嘻
--
80會被秒殺 房子玩自己熟悉的區域
我是覺得80行情，以內應該是秒
猜90
95吧。90太便宜了
85以上
惠宇的習慣應該80-85之間
那寶佳四房賣70會不會賣太便宜
寶佳4房剩一堆沒人買樓上快衝
寶佳規劃四房根本失策
奇磊應該全搞一兩房 包一周內完銷
猜70-75上下
寶佳的房子都是過渡時期在買的，二三房就搶手，有四房的
打算都是換屋族了，沒差那三五百萬，買四房的就會看view
看格局了
高總價的硬傷就在那邊 再加上買得起高總價的客群
本來就有能力去買其他更想要的
問過四房 其實也只剩爛位置了 好位置都說賣掉了
應該是928檔期吧
竹北投資已經沒有太大誘因了，自住就捏吧
惠宇的格局不知道會不會有寶佳四房邊間的三面採光 不過惠
宇四房應該會穩穩破4千 照規定就只能貸4成
要拿出2400萬現金 還真的能過濾一大堆人
放2000多萬現金在身邊的不知道該說很會理財還是不會理財
比建商喊的更爽，實際上只是為了出自己的貨罷了
賣股換現金的話 最近賣還挺虧的 搞不好賣在阿呆谷
估計會秒殺
80秒不掉吧，寶佳現在70就沒有秒麼還有30%，惠宇這是大坪
數的沒有2房給投資客吃，也是會賣一陣子
兩千多現金隨便拿一間同區的三房轉貸就有啦
股市部位超過5000或破億，留2000現金也還好吧...這市況...
如果已經有滿意的自住，應該中短期內股市會比房市可口...
所以說有的沒的限制最後都是限制到沒辦法的人 有同區三房
vs 手上沒房但年薪500的想買房有為青年 前者可以繼續炒
後者只能買豪宅線以下的鳥籠
轉貸沒那麼簡單啦
還好啦，年薪五百存個幾年就能買兩千萬的，然後第一次換
屋就能摸到豪宅線以上的房子。這條路已經算是穩的了。反
而年薪穩定兩百左右的正在被資本主義高速甩開中。
低調就好 屌甩高雄
寶佳兩房確實cp最高，寶佳地點通常不差，好出租，之後五
年賣首購學弟。
寶佳四房確實難下手，不管首購還是換屋族，像奇磊社區有
1-4房全部房型，想買大房子的也會排斥。
105拉。最後一波了
100
![Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇](https://i.imgur.com/WSQPt5Sb.jpg "Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇")
爆
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??一堆人在吵台北 vs 竹北 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 首先 我是覺得拉 台北 >>>>>>>>> 竹北 一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃![Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://i.imgur.com/nddaUUnb.jpg "Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
爆
[問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬？3年前看透天房，開價1500讓我們殺， 這種價格，沒有家長資助，夫妻倆犧牲生活品質，頭期款捏著出，勉強還可以扛起來， 3年後，武漢病毒還在肆虐，他媽的中共還射飛彈軍演的氣氛下， 新的預售大樓，開賣當天大排長龍，銷售一空，3房可以開到一坪快70萬， 隨便算都要3000萬，有沒有這麼誇張，66
[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？竹北高鐵區現在有步行就能到高鐵的距離 過去竹北人期待的百貨 喜來登也都入駐 該有的機能和設施都有了 和新北一環相比 竹北最接近的想必就是新北板橋了![[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？](https://i.imgur.com/m3CyCfSb.jpg "[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊早幾年會買高鐵的族群主要是夫妻或情侶 一個在竹科工作 / 一個在台北工作 通勤方便才做出的折衷選擇 但現在價格被洗到跟新北差不多 那一般夫妻跟情侶對竹北高鐵就沒有價格上的吸引力 我是不相信現在這種有另一半要通勤台北的 看到竹北價格還買得下去![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/TsFzouwb.jpeg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
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[問卦] 竹北會先崩盤還是台北?台北房價也是高到頂天 但是人家是地段交通機能學區各個都到位才有百萬價格 你他媽新竹縣竹北敢開一坪70萬以上接近80價格 還敢誇口超越板橋新店中永和等大城市? 出入只能靠自己開車的鄉下地方40
[請益] 竹北是否還值得投資嗎各位早安 最近竹北的風向很亂 但現實中 我的同事則是覺得竹北未來可期 竹北目前主要的區域如下 西區 華興重劃 縣一二三 高鐵特區![[請益] 竹北是否還值得投資嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/24/realtime/18130068.jpg&s=Y&x=0&y=116&sw=1200&sh=675&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[請益] 竹北是否還值得投資嗎")
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[問卦] 竹北高鐵附近是蛋黃區??????安安安安，就是那個都市的蛋黃區啦！ 額，根據定義(?)， 房市蛋黃區的說法源自於電視節目的房市專家所發明， 是指一個城市中商業活動發達、工作機會多， 且交通方便的區域，猶如蛋的蛋黃般富含營養價值。X
台灣矽谷竹北寶佳奇磊開案現場全台房市大降溫，唯獨新竹例外，今天竹北高鐵寶佳奇磊開賣，友人傳來現場盛況，有如 週年慶，大家用搶的。
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