Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展?
幾點回覆跟心得
1.購買主力不會是這次受傷的基層
這次會受重傷的是一些剛創業的小企業
2.房地2.0降價出清是過去式7/1以前的事情
3.不會印鈔但是暴漲的人工還有原料難以回去
4.股票大幅飆漲救台灣是少年股神思維不是房地產邏輯
只噴股票才是泡沫的開始
7/1以後面臨疫情過去 需求仍在
但市場上中古屋6年內持有的屋主幾乎沒有了
新成屋面臨人力原料雙漲成本大幅增加
實價登陸2.0使得價格地板更堅不可摧
怎麼看就是供給下降 價格上漲
現在不出來買 明年繼續租房子吧
※ 引述《sisman (sisman)》之銘言:
: 一點心得分享
: 先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國
: 台灣只是被嚇了一下並沒有受傷,
: 加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情
: 所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲
: 我覺得是有待商榷的
: 這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了
: 根基已經有稍微鬆動
: 加上房地合一稅2.0上路 部分投資客會降價出清手上的餘屋
: 可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋
: 最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工
: 雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了
: ---
: 所以目前可能撐起房市的資金 只有股票大幅飆漲
: 讓大家從股市賺到的錢流向房市
: 去抵銷 1.基層經濟損失的錢 2.投資客撤退的錢 3.美國回收的熱錢
: 大概才會有比較明顯的漲幅
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現在就已經是賣方市場,看不懂的業務員跟買方,都會被
市場淘汰
原物料的價格會下挫回去一些,但說到像是賣給你吃
的,那些就不會回去,至於人工工資,短期暴漲的,
例如像是電鍍工薪資漲一倍,等到台積電擴廠需求結
束,需求緊缺不在,薪資不會是維持一倍這麼誇張,會
倒縮回去,但起碼還是比以前高一些。至於房價會不會
因為這樣走跌,我想是很難拉,今年還會再噴一段,再
不上車就望塵莫及了...
看最近科技業跟薪水版的薪資分享,竹北台南肯定還能
繼續成長的
趕快進場掃貨囉
科技業分紅今年9月之後還有一波
最後一句表示只能買今年能交屋的建案摟~~
股市也快不行了,我正找機會all in空,股市資金會搭配解封
全部跑到房事,不要不信鞋
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我自己接觸到的自住買方有分 1.覺得沒差,需要就買 2.現在買傻了,再等等就有便宜好物件 接觸到的賣方 1.疫情過後在來賣吧,現在賣價格不好26
一點心得分享 先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國 台灣只是被嚇了一下並沒有受傷, 加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情 所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲9
原物料工資大漲。這次很難像之前那樣跌回那麼多 2003年的原物料大漲,是因為北京奧運 本地技術不夠到處搶工搶料 台灣主力的藍領人口為4 5年級生 1951-1971出生的64
首Po疫情穩定 建商恢復原本步調蓋房 期待解封 更多移工加速蓋房 一次建案量太多出來 消費者有更多選擇 是不是可以期待價格下跌 輕鬆挑到便宜好房? --
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[閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...還記得上半年一堆人在喊7/1號後房市要崩... 結果7/1號後.... 10年內中古屋整個量縮... 不僅量縮...價格還井噴... 幾乎都漲了10-20%22
[閒聊] 大家怎麼看房市高點?各位航海王,劉媽媽好,本人小魯開篇閒聊想跟大家聊聊 站在房市的風口浪尖,基本上所有盤就算不增至少也保值,什麼房屋折舊率 根本跟不上漲幅(當然撇除凶宅、法拍、天災人禍等特殊因素.. 政府的政策不論是實價登陸還是房地合一,打到都是短期投機客, 物價通膨,原料上漲,大國不斷的印鈔,股市也不斷創新高,2
[問題] 生肖屬虎的人是不是近兩年最難熬?如題!!!!! 剛大學畢業馬上面臨疫情風波,外加政治風波。 畢業後工作比往年難找特別多,剛好面臨市場人力大幅縮減。外加面臨兩岸局勢緊張,大 陸市場也大幅度縮減。畢竟台灣是一個可以吃下中國這塊大餅,借此機會讓台灣經濟起飛2
Re: [新聞] 房市每年新增供給高達10萬戶 專家:只有台灣老屋去化的問題是持有跟維護 成本都太低,成本優勢極高,以至於 除非屋主有剛性換屋需求,否則難以 大幅增加更新 特別是奇葩的房屋稅房價稅基算法,讓